언남동80세대 도시형, 실제 실내·43대 주차·공용 비용을 본다. 까사90(도시형)는 경기도 용인시 기흥구 구성로64번길 25의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
구성로64번길25의 실제 출입문·횡단·버스 정류장·배차·목적지·마트·의료·밤 귀가를 확인한다.
주소만으로 역 도보 시간이나 특정 상권 이용을 단정하지 않는다.
자연·조경
실제 층·향·앞 건물 차폐·계절 볕·창호·바람·환기·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
특정 집의 조망·차음을 단지 전체 성질로 읽지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 80세대, 공급 15·16·19·20평대, 개별난방 구성이다. 15·16·19·20평대의10층 구성이다. 실제 전용 면적·도면·방·욕실·수납·가구·세탁·조리·실외기·창호·단열·급배수·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 43대, 세대당 0.53대다.
43대 공급으로 세대수보다 적다.
현재 등록·다차량·방문객·차종·기계식 여부·야간 자리·출차·현관 연결을 확인한다.
주차비와 자리 확보는 별개다.
커뮤니티·상가
같은 언남동 언남언남동부와 주소·학교·규모·주택형·시설·주차·관리 범위가 다르다.
실제 공용시설·개방·이용료·운영 시간을 확인한다.
관리와 운영
80세대의 공용 관리·승강기·소방·청소·출입·방수·보일러·배출·관리비 항목·체납·장기수선·누수·수선 책임을 확인한다.
특정 관리 만족이나 소음 경험을 확인된 주민 평가로 제시할 근거는 없다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·입학·학교 출입문·구성로 횡단·주차장 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
가까워 보이는 학교와 실제 배정은 다르다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
까사90 도시형80세대·1개 동의 주소·대장상 용도·시설·주차·관리 범위를 확인한다.
신축 당시 상태와 현재 수선·설비 보증 범위는 별개다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
언남동 소규모 도시형 주택의 실내 활용·주차 등록·공용 비용을 함께 볼 주거다. 확인되지 않은 입주민 만족·불편을 대신 단정하지 않는다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 구성: 15~20평 선택
- 규모: 80세대 구성
단점·유의점
- 주차: 세대수 대비 적음
- 관리: 공용 비용 확인
- 실내: 집별 동선 확인
토론[편집]
Q. 한 세대 한 대를 주차할 수 있습니까?
A. 43대 공급과80세대 구성은 다릅니다.
현재 등록·배분·차종·실제 야간 구획·추가 비용을 확인해야 합니다.
Q. 공급20평이면 실내도20평입니까?
A. 공급 면적과 전용 면적은 다릅니다.
해당 호수의 대장·도면·실측·가구 배치를 확인해야 합니다.