구월동의90세대 저층 주거다.구월삼보는22·25평 공간과 누수 보수·실제 계단·현재 정비 단계를 함께 비교할 단지다.
남동구 구월동, 4개 동·90세대의 주거단지다. 공급평형은 22·25평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
성리로35번길20-4에 있다.실제 출입구부터 정류장·역·시장·마트·병원·일터까지 횡단·경사·배차·차량 진출입을 현재 목적지별로 확인할 수 있다.
자연·조경
2020년에는 조용하고 살기 좋았다는 짧은 경험이 있었다.실제 동·층·향·일조·앞 가림·창 앞 시선·낮밤 소리를 해당 집에서 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22·25평·개별난방 구성이다.2025년10월 주민은 노후 누수가 심하고 최근 공사 뒤에도 문제가 있다고 했다.공사를 했다는 사실과 완전 해결은 다르므로 해당 집의 원인·방수·배관·보수 범위·완료·재발·급수·배수·창호·단열·난방·생활소리를 확인해야 한다.
주차
현재 동·주택별 등록·추가차·방문·차종·밤 구획·회전·출차·계단·짐 이동을 실제 운영으로 확인할 수 있다.
커뮤니티·상가
공동·개별 출입·택배·배출·청소·방역·급수·지붕·외벽·공용 보수·비용 분담과 승강기 유무·정차를 확인할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 인접을 나타내는 표현만으로 단지 내부·배정 보장을 만들지 않고 현재 학교별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 구월삼보 | 복음 | 정광 | 동암 | 우신 | 동남 | 광명(606-13) | 우정개나리 | 희망(1,2동) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·25평 | 19·23평 | 21·22평 | 18·20평 | 17·18·24·26평 | 24·25·26·28·29평 | 18·22·24평 | 20·22·23평 | 22·23평 |
| 대표 평형 | 22평 | 19평 | 21평 | 18평 | 18평 | 26평 | 18평 | 20평 | 22평 |
| 세대당 주차 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1984.01 | 1983.03 | 1985.03 | 1983.12 | 1981.11 | 1984.12 | 1985.09 | 1983.12 | 1983.10 |
| 생활권 | 구월동 | 간석동 | 구월동 | 간석동 | 간석동 | 만수동 | 간석동 | 구월동 | 간석동 |
vs 복음 — 생활권의 차이
복음는 간석동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1983.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·23평 계열이다.
이 단지의 22·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 정광 — 생활권의 차이
정광는 구월동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1985.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22평 계열이다.
이 단지의 22·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 동암 — 생활권의 차이
동암는 간석동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1983.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·20평 계열이다.
이 단지의 22·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 우신 — 생활권의 차이
우신는 간석동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1981.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·18·24·26평 계열이다.
이 단지의 22·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 동남 — 생활권의 차이
동남는 만수동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1984.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·25·26·28·29평 계열이다.
이 단지의 22·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 광명(606-13) — 생활권의 차이
광명(606-13)는 간석동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1985.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·22·24평 계열이다.
이 단지의 22·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 우정개나리 — 생활권의 차이
우정개나리는 구월동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1983.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·22·23평 계열이다.
이 단지의 22·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 희망(1,2동) — 생활권의 차이
희망(1,2동)는 간석동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1983.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·23평 계열이다.
이 단지의 22·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
다른 주거 구성은 간석동의 태화 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1984년 사용승인,4개 동이다.2022년 가로주택 추진 가능성을 묻는 질문은 사업 확정이 아니며 현재 공식 대상·공고·인가를 따로 확인할 조건이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 90세대 규모
- 4개 동 구성
- 22·25평 선택
- 조용했던 경험
단점·유의점
- 누수·공사 후 상태
- 노후 보수 비용
- 현재 주차·계단
- 정비 질문 구분
토론[편집]
Q. 누수 공사를 했으면 해결됐습니까?
A. 2025년에는 공사 뒤에도 불편하다는 경험이 있습니다.해당 집의 원인·보수 범위·완료·재발·공용 분담을 확인하셔야 합니다.
Q. 가로주택정비가 확정됐습니까?
A. 2022년 질문만으로 확정할 수 없습니다.현재 공식 대상·공고·인가·절차를 확인하셔야 합니다.