상무지구의 주거·상업 복합, 야간 빛·소리를 볼 집이다. 광주상무퍼스티넘스위첸은226세대의 단지다.
서구 치평동, 2개 동·226세대의 주거단지다. 공급평형은 33·34·38·58평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권[편집]
치평동 운천로261에 있다.
실제 역 출입구·정류장·배차·횡단·상점 영업·장보기·귀가를 현재 목적지별로 살펴야 한다.
자연·조경
입주 후 특정 집의 전망·소음 불편 적음 만족과 입주 전 주변 전광판 눈부심 우려가 있다.
실제 동·층·향·창·앞 가림·야간 조명·상가 운영 시간은 대상 집에서 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
33·34·38·58평 두 동의 개별난방 구성이다.
지하3층~최고34층의 아파트226세대와 상업시설을 구분해야 한다.
전용84·95·140㎡ 계열의 도면·수납·가구·욕실·창호·환기·급수·누수·차음·수선을 대조해야 한다.
주차
주거와 상가의 주차 구획·전용 배정·방문·추가차·차종·귀가 시간·회차·출차를 구분해야 한다.
건물 전체 대수를 주거 전용 대수로 나누어 판단하지 않을 부분이다.
커뮤니티·상가
욕실·실내 생활에 만족한 경험이다.
주거·상업 출입·승강기·피난·청소·배출·급수·외벽·공용 설비·점검·수선 책임과 집 내부 보수를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교·학원까지 실제 교문·횡단·돌봄·귀가 경로와 현재 주소·학년의 배정을 살펴야 한다.
상무지구 중심 위치가 통학 거리를 대신하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 광주상무퍼스티넘스위첸 | 광주화정아이파크2단지(주상복합) | 농성역광신프로그레스(민간임대) | 상무지구영무예다음(주상복합) | 광천중해마루힐(민간임대,주상복합) | 광주화정골드클래스(주상복합) | 광천모아엘가 | 광주화정골드클래스2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 33·34·38·58평 | 34·35·60·90평 | 26·30·32평 | 29·35평 | 33평 | 33·50·90평 | 30평 | 32평 |
| 대표 평형 | 34평 | 34평 | 32평 | 35평 | 33평 | 33평 | 30평 | 32평 |
| 세대당 주차 | — | 1.46대 | 1.17대 | 1.14대 | 1.22대 | 1.25대 | 1.34대 | 1.6대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2025.01 | 2027.12 예정 | 2023.04 | 2020.09 | 2022.02 | 2022.09 | 2021.06 | 2025.01 |
| 생활권 | 치평동 | 화정동 | 농성동 | 치평동 | 농성동 | 화정동 | 쌍촌동 | 화정동 |
vs 광주화정아이파크2단지(주상복합) — 입주를 기다리는 집
광주화정아이파크2단지(주상복합)는 화정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2027.12 예정으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·35·60·90평 계열이다.
이 단지의 33·34·38·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.46대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 농성역광신프로그레스(민간임대) — 평형과 주차의 차이
농성역광신프로그레스(민간임대)는 농성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2023.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·30·32평 계열이다.
이 단지의 33·34·38·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 상무지구영무예다음(주상복합) — 평형과 주차의 차이
상무지구영무예다음(주상복합)는 치평동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2020.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·35평 계열이다.
이 단지의 33·34·38·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.14대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 광천중해마루힐(민간임대,주상복합) — 평형과 주차의 차이
광천중해마루힐(민간임대,주상복합)는 농성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2022.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 33·34·38·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.22대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 광주화정골드클래스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
광주화정골드클래스(주상복합)는 화정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2022.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·50·90평 계열이다.
이 단지의 33·34·38·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.25대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 광천모아엘가 — 평형과 주차의 차이
광천모아엘가는 쌍촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2021.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30평 계열이다.
이 단지의 33·34·38·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.34대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 광주화정골드클래스2차 — 평형과 주차의 차이
광주화정골드클래스2차는 화정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2025.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 33·34·38·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.6대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
옛 상업시설 부지의 복합개발과 현재 개별 집의 생활 조건은 구분해야 한다.
운천로261·226세대의 실제 타입·주거 구획·야간 환경을 볼 부분이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 상무지구 생활권이다
- 입주 후 전망·실내 만족이다
- 전용면적 선택폭이다
단점·유의점
- 전광판 야간 빛 조건이다
- 주거·상업 구획이다
- 실제 통학 경로를 보아야 한다
토론[편집]
Q. 주차 대수를 모두 세대가 씁니까?
A. 건물 전체와 주거 전용 구획은 다릅니다.현재 주거·상가 배정·추가차·방문·차종·회차·출차 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 전광판이 모든 집에 눈부십니까?
A. 입주 전 주변에서 느낀 우려와 개별 집 환경은 다릅니다.대상 동·층·향·창·차광·야간 점등과 실제 소리를 확인하셔야 합니다.