광안119세대, 역·해변과 타입별 환기. 광안협성엠파이어II(주상복합)는 부산시 수영구 수영로588번길 7의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
수영로588번길7 광안동의 광안협성엠파이어II다.
다른 차수와 주소를 구분한다.
광안역·시장·버스·병원·해변 방향 출입·횡단·출구·배차·장보기·귀가를 비교한다.
자연·조경
옥상 정원의 광안대교·바다·산 조망 만족과 세대 전망은 다르다.
실제 층·향·인접 건물·가림·일조·창호·환기를 본다.2023~2025년 대로 차량음·매연·소방 사이렌 불편과 창을 닫으면 조용했다는 집 경험이 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 119세대, 공급 25·21평대, 개별난방 구성이다. 21·25평대다.21평대 대표형 전용50.76㎡·방2·욕실1·복도식과2021년25평4베이 판상형 맞통풍 만족을 구분한다.2024년 복도 창의 시선·맞통풍 불편도 있어 실제 타입·창·사생활·냄새·수납·개별난방·창호·수리를 확인한다.2020년 난방비 부담·2024년 냉난방 만족은 사용량별 경험이다.
주차
주차 안내는 124대, 세대당 1.04대다.
124대·1.04대다.2021년 자주식 지하4층·아래층 여유와 좁은 진입·통로,2019년 협소 경험이 다르다.
현재 구획·등록·방문·다차량·차종·회전·경사·출차·짐·집 연결을 살핀다.
커뮤니티·상가
역·시장·병원·해변 접근과 옥상 정원 만족이다.
현재 옥상 개방·난간·이용 대상·시간·영업·진료·시설 요금을 확인한다.
옥상 전망이 모든 집의 바다 전망을 보장하지 않는다.
관리와 운영
2023년 승강기2대·여름 냉방 미가동,2024년 매일 음식물 배출 만족이다.
복도 음식 냄새·적치·택배 보관 불편과 욕실 환기구·창을 통한 담배 유입 경험을 살핀다.
현재 피난 통로·환기·보관·청소·방역·승강기·배출·고지서를 확인한다.
층간·특히 측간음 불편은 실제 집에서 비교한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교는 실제 주소별 배정·교문·횡단·대로·보도·돌봄·학원·귀가로 확인한다.
대중교통 편의와 어린이 통학은 별도다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 광안협성엠파이어II(주상복합) | 광안예서더불어(주상복합) |
|---|---|---|
| 생활권 | 광안동 | 광안동 |
| 입주·준공 | 2013-02 | 2015-12 |
| 주택형 선택 | 25·21평대 | 22·26평대 |
| 주차 공급 | 1.04 | 1.0 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 119 | 112 |
vs 광안예서더불어(주상복합) — 광안동의 대안
광안예서더불어(주상복합)는 광안동 112세대 단지다.
22·26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
같은 단지의 맞통풍 만족과 복도 창 불편을 하나로 합치지 않는다.
실제 타입의 작은방 창을 열어 보고 욕실·복도 냄새와 옆집 생활음·야간 도로음을 함께 살핀다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 광안역·시장·병원·해변이다.
- 공간: 옥상 정원·지하 주차다.
"진입로와 통로가 좁은 편이지만 지하4층까지 있고", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 집: 타입별 통풍·시선·측간음이다.
- 환경: 대로음·매연·냄새다.
토론[편집]
Q. 25평 통풍 후기를21평에도 적용해도 됩니까?
A. 타입별 구조가 다릅니다.21평 복도 창·시선·환기 불편 경험과 실제 도면·창·바람길을 비교해 주세요.
Q. 옥상에서 바다가 보이면 집에서도 보입니까?
A. 옥상 조망과 집의 층·향·가림은 다릅니다.
해당 집 창에서 실제 시야·일조를 확인해 주세요.