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1. 입지 — 바다 생활권의 뒤쪽 단지[편집]
민락동 광안해변로326번길 9의 e편한세상오션테라스2단지다. 여러 구역으로 나뉜 오션테라스 중 120세대·2개 동에 해당한다. 단지 전체의 규모나 앞쪽 동의 환경을 이곳에 그대로 적용하면 생활 조건을 잘못 이해할 수 있다.
주민은 뒤쪽에 있어 조용하고 산을 함께 볼 수 있다는 점을 장점으로 꼽는다.
주방에서 녹지를 보고 거실에서는 광안대교를 바라본다는 세대 경험도 있다.
바다와 다리의 조망은 동·층·방향에 따라 다르며 저층은 건물 사이로 보인다는 설명이 나온다.
광안리 해변과 민락동 상권을 산책과 외식 공간으로 이용하는 생활에 만족한다는 후기가 있다. 센텀 쪽 백화점을 차로 이용하기 좋다는 의견도 있지만 특정 차량 소요시간은 교통 상황에 따라 달라진다.
대중교통은 평가가 나뉜다.
다른 동보다 버스정류장이 가까워 좋다는 주민이 있는 반면, 교통수단이 불편해 자가용이 필요하다는 의견도 있다.
해변을 걷기 좋은 입지와 철도 통근이 쉬운 입지를 같은 것으로 보기는 어렵다.
2. 세대와 시설 — 조망과 주차는 별도 조건[편집]
집 안 — 바다와 산의 방향 차이
120세대·2개 동, 공급면적 기준 32~43평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 뒤쪽 위치를 조용한 장점으로 평가하는 주민이 있다. 모든 세대가 같은 바다 조망을 누리는 것은 아니므로 주방과 거실의 방향, 앞 건물의 가림을 나누어 봐야 한다.
주변은 조용하지만 방음이 아쉽다는 거주 경험도 있다.
외부 도로 소음이 적다는 평가가 집 안 생활 소음까지 없다는 뜻은 아니다.
채광이 어떨지 묻는 질문을 실제 채광 부족의 증거로 사용하지는 않는다.
주차 — 통로 주차를 경험한 후기
주차 확보량은 152면, 세대당 약 1.26대다.
자리가 모자라 내려가는 통로에도 주차한다는 거주자와 주차면 밖 차량을 봤다는 방문자가 있다.
관련 글 이후 문제가 해결됐다는 근거는 없어, 단순히 새 글이 없다는 이유로 해소된 문제라고 정리할 수는 없다.
커뮤니티 — 다른 동으로 이동하는 이용
주민은 커뮤니티시설을 쓰려면 다른 동으로 이동한다고 설명한다.
단지 전체가 갖춘 시설과 2단지 집에서 이용하는 동선은 구별할 필요가 있다.
2단지 안에 모든 시설이 모여 있다고 이해하면 차이가 생길 수 있다.
3. 교육 — 셔틀 계획과 실제 운영을 구분[편집]
어린이 승하차 도우미가 함께하는 통학·센텀역 순환 셔틀을 기대한다는 글이 있다.
원문은 운행 예정을 말하므로 실제 운행 중인 통학 수단으로 안내할 수 없다.
이용 대상과 정류장·운영 시간이 확인된 자료도 부족하다.
학교 접근을 불편으로 적은 주민도 있다.
주변에 학교가 전혀 없다는 뜻으로 확대하기보다 배정 학교와 실제 통학 경로가 생활에 맞는지를 보는 편이 정확하다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
정원센텀뷰남천(주상복합), 남천우성스마트시티뷰(주상복합), 경동리인(주상복합), 힐스테이트남천더퍼스트(주상복합)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | e편한세상오션테라스2단지 | 정원센텀뷰남천(주상복합) | 남천우성스마트시티뷰(주상복합) | 경동리인(주상복합) | 힐스테이트남천더퍼스트(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 민락동 | 남천동 | 남천동 | 광안동 | 남천동 |
| 작은 면적 선택 | 32평부터 | 25평부터 | 31평부터 | 21평부터 | 30평부터 |
| 큰 면적 선택 | 43평까지 | 32평까지 | 31평까지 | 31평까지 | 33평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 32~43평 | 25~32평 | 31~31평 | 21~31평 | 30~33평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.26대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.96대 | 세대당 1.12대 | 세대당 1.04대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2020년 | 2019년 | 2020년 | 2022년 | 2023년 |
vs 정원센텀뷰남천(주상복합) — 남천동에서 고르는 집
정원센텀뷰남천(주상복합)는 25~32평 구성이어서 이 단지의 32~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 수영구 남천바다로10번길 70이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 남천우성스마트시티뷰(주상복합) — 남천동에서 고르는 집
남천우성스마트시티뷰(주상복합)는 31~31평 구성이어서 이 단지의 32~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 수영구 황령대로509번길 9이며, 주차 확보량은 세대당 0.96대다.
vs 경동리인(주상복합) — 광안동에서 고르는 집
경동리인(주상복합)는 21~31평 구성이어서 이 단지의 32~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 수영구 광남로 122이며, 주차 확보량은 세대당 1.12대다.
vs 힐스테이트남천더퍼스트(주상복합) — 남천동에서 고르는 집
힐스테이트남천더퍼스트(주상복합)는 30~33평 구성이어서 이 단지의 32~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 수영구 수영로 377이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
5. 변천사 — 오션테라스의 두 번째 구역[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 주민 평가 — 조용한 해변 생활과 이동 부담[편집]
해변 산책, 광안대교·녹지 경관, 비교적 조용한 위치가 만족의 중심이다. 주차 공간과 공동시설 이동, 교통·통학 방식은 불편으로 언급된다. 해변에서 보내는 시간이 많은 가구와 매일 철도로 통근하는 가구의 평가는 달라질 수 있다.
7. 생활 메모 — 앞쪽 단지와 다른 귀가 동선[편집]
주출입구가 가깝고 버스정류장으로 움직이기 좋다는 주민 설명이 있다.
반면 바다를 보기 위해서는 해당 집의 실제 창 방향을 봐야 한다.
오션테라스라는 단지 이름만으로 앞바다 정면 조망이나 같은 주차 동선을 기대하기 어렵다.
8. 토론 — 자주 묻는 질문[편집]
Q. 2단지도 바다와 광안대교가 보이나요?
A. 바다나 광안대교를 보는 세대의 후기가 있습니다.
다만 고층과 저층, 라인에 따라 가림이 다르므로 관심 있는 집의 거실과 창에서 직접 살펴보세요.
Q. 통학 셔틀이 이미 운행하는 단지인가요?
A. 확인된 글은 운행 예정에 대한 설명입니다.
현재 운행 여부와 이용 대상이 확인되지 않았으므로 통학 수단을 결정하시기 전에 관리사무소의 실제 안내를 확인해 주세요.