홍대 교통·상권과 넓은 구조를 좋게 평가한38세대 주거다.광남벨라스는26~66평 집과 외벽 누수·유동인구 소리·현재 관리를 비교할 단지다.
마포구 동교동, 2개 동·38세대의 주거단지다. 공급평형은 26·28·29·41·42·43·46·47·62·66평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
동교동 동교로27길7에 있다.2018~2022년에는2호선·공항철도 약5분·마트·음식점 접근을 좋게 평가했다.현재 영업·출입구·횡단·역사 안 이동·환승·차량 진입을 확인해야 한다.
자연·조경
2020년 큰 도로에서 떨어져 조용하다는 의견과2018~2022년 유동인구가 많아 소리가 난다는 경험이 함께 있다.실제 층·향·창·밤 소리·청결·가림·일조를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
26~66평 다양한 타입·개별난방이다.좋은 구조 정보와2018년 외벽에서 물이 스며 보수 뒤에도 문제였다는 경험을 함께 봐야 한다.공사 품질·원인 추정을 단정하지 않고 실제 방수·창호·누수·배관·급수·보일러·수리 기록을 확인해야 한다.
주차
60대,세대당1.57대다.현재 등록·추가차·방문·차종·밤 구획·회전·출차·집 연결을 실제로 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2022년 관리실·관리비 만족은 현재 공통금액·보수 완료 보장이 아니다.출입·택배·배출·승강기·공용부·청소·외벽 점검·수선 고지를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 학교별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 홍대 야간 보행과 함께 확인해야 한다.
다른 주거 구성은 공덕동의 래미안공덕4차 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2003년 사용승인,2개 동이다.교통·상권의 편의와 실제 집의 누수·소리·공용관리 조건을 함께 비교할 수 있다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 홍대 교통
- 상권·마트
- 다양한 평형
- 구조 만족 정보
단점·유의점
- 외벽 누수 경험
- 유동인구 소리
- 밤 보행·청소
- 집별 보수
토론[편집]
Q. 누수 보수가 모두 끝났습니까?
A. 2018년에는 보수 뒤에도 문제였다는 경험이 있습니다.대상 외벽·집의 원인 조사·방수·현재 보수 기록을 확인하셔야 합니다.
Q. 대로에서 멀면 항상 조용합니까?
A. 2020년 만족과 다른 시점의 유동인구 소리 경험이 함께 있습니다.실제 층·향·창·시간대를 확인하셔야 합니다.