공업탑 상권·학교·공원 접근을 좋아하는 한 동 구축이다. 공업탑올림푸스는 관리·일부 공원 조망과 주차·복도식·실내 수선을 함께 봐야 한다.
남구 신정동, 1개 동·104세대의 주거단지다. 공급평형은 31·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
수암로22번길 16에 자리한다.
공업탑 주변 시외 교통·상권·공원 접근을 좋아한다.
실제 정류장·배차·영업·횡단·막차·밤 귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
일부 공원 조망을 좋아한다.
실제 층·향·창 앞·일조·도로 소리·열린 창·산책 진입·야간 길을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
31·32평 개별난방 구성이다.
복도식·오래된 집의 수리를 권하는 경험이 있다.
실제 도면·복도 쪽 사생활·창호·단열·배관·누수·보일러·수리·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
주차가 불편하고 밤 9시쯤 어렵다는 과거 경험과 2023년에는 편했다는 평가가 다르다.
주변 공영주차장 야간 무료 이용 설명을 현재 보장으로 쓰지 않고 등록·방문·귀가·구획·차종·요금·개방·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
연식 대비 관리 만족과 현재 청소·배출·승강기·공용 보수·관리비를 대조해야 한다.
외부 공영주차장·공원·상점은 단지 전용 시설이 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중·고 인접 자료와 현재 배정·전형·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 공업탑올림푸스 | 고려청구파크 | 신선파크 | 상아타워 | 선경 | 청구하이츠 | 한라파크 | 협성벽산 | 홍일유토피아 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 31·32평 | 28평 | 32·34평 | 29·44평 | 25·28평 | 34평 | 23·24·25·27·28평 | 28평 | 25·31평 |
| 대표 평형 | 31평 | 28평 | 34평 | 29평 | 25평 | 34평 | 27평 | 28평 | 31평 |
| 세대당 주차 | — | — | — | — | 0.55대 | — | — | 0.61대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1986.11 | 1991.09 | 1989.07 | 1990.12 | 1991.04 | 1990.08 | 1984.06 | 1990.08 | 1991.02 |
| 생활권 | 신정동 | 옥동 | 야음동 | 옥동 | 무거동 | 무거동 | 신정동 | 무거동 | 무거동 |
vs 고려청구파크 — 생활권의 차이
고려청구파크는 옥동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28평 계열이다.
이 단지의 31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 신선파크 — 생활권의 차이
신선파크는 야음동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·34평 계열이다.
이 단지의 31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 상아타워 — 생활권의 차이
상아타워는 옥동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1990.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·44평 계열이다.
이 단지의 31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 선경 — 평형과 주차의 차이
선경는 무거동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·28평 계열이다.
이 단지의 31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.55대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 청구하이츠 — 생활권의 차이
청구하이츠는 무거동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34평 계열이다.
이 단지의 31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 한라파크 — 생활권의 차이
한라파크는 신정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1984.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·24·25·27·28평 계열이다.
이 단지의 31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 협성벽산 — 평형과 주차의 차이
협성벽산는 무거동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28평 계열이다.
이 단지의 31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.61대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 홍일유토피아 — 생활권의 차이
홍일유토피아는 무거동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·31평 계열이다.
이 단지의 31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
104세대 1개 동, 1986년 입주 기록이다.
리모델링·재건축 질문은 실제 사업 추진·인가의 답이 아니므로 해당 필지·공식 절차를 따로 봐야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 공업탑 생활 접근
- 학교·교통 인접
- 일부 공원 조망
- 관리 만족
단점·유의점
- 야간 주차 경험 차이
- 복도식 구성
- 실내 수선 범위
- 외부 주차 요금·개방
토론[편집]
Q. 옛 공영주차장 무료시간이 지금도 같습니까?
A. 과거 이용 경험과 현재 요금·개방은 다를 수 있습니다.
시설 안내·시간·대상·구획을 확인하셔야 합니다.
Q. 재건축 질문이 사업 시작을 뜻합니까?
A. 질문과 공식 절차는 다릅니다.
현재 필지·고시·추진 주체·인가 단계를 확인하셔야 합니다.