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1. 입지 — 솔내공원과 장기동 광역버스[편집]
장기동 김포한강3로 290-16의 고창마을이니스더원이다. 주민은 후문으로 솔내공원과 허산 쪽 산책로를 잇는 환경을 장점으로 꼽는다. 창에서 사계절 숲을 바라보는 생활에 만족한 집도 있다.
뉴고려병원 쪽 광역버스정류장을 이용해 서울 방향으로 오가기 편하다는 경험이 있다.
장기역까지 약 10~13분 걸었다는 설명도 나온다.
현재 노선·배차와 목적지별 환승은 따로 확인해야 한다.
반면 가까운 상가가 다양하지 않아 중심상권까지 걸어간다는 의견이 있다.
산 가까운 조용한 환경과 현관 앞 장보기 편의는 다른 선택 기준이다.
2. 세대와 시설 — 큰 방과 공원 방향 창[편집]
집 안 — 41평의 공간감
315세대·6개 동, 공급면적 기준 41~41평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 거실과 각 방이 크고 공간 활용이 좋다는 평가가 반복된다. 확장·인테리어 후 거실이나 욕실을 편하게 썼다는 집도 있지만 실제 변경·수리 상태는 세대마다 다르다.
외풍·결로 없이 따뜻하게 지냈다는 주민 경험이 있다.
다만 특정 집에서 문제가 없었다는 경험이 모든 세대의 단열을 보장하지는 않는다.
주차와 시설 — 지하 중심 생활
등록 주차는 529면, 세대당 약 1.67대다.
주차가 넓고 쾌적했다는 주민 의견이 나온다.
지상주차 없이 생활해 좋았다는 설명도 있지만 현재 실제 운영 구역은 확인할 부분이다.
피트니스·독서실·골프 연습공간·탁구장을 이용한다는 주민 경험이 있다.
과거 차량 추가 요금과 시설 이용 조건을 현재 규정으로 확정하지 않는다.
소음과 비용 — 조용한 집과 큰 도로
층간소음을 거의 못 느꼈다는 경험이 여러 번 나온다.
반면 최근에는 큰 도로의 새벽 오토바이·스포츠카와 구급차 소리가 불편했다는 주민도 있다.
실내 이웃 소음과 도로 소음을 구분해야 한다.
넓은 면적에 비해 관리비가 적다고 느낀 집과 비용이 다소 나온다는 집이 함께 있다.
실제 계절별 고지서는 별도로 살펴야 한다.
3. 교육 — 장기초 통학과 학원 이동[편집]
주민은 장기초등학교까지 신호등을 건너지 않고 걸었다고 설명한다.
실제 배정과 출입구별 교문 경로는 확인해야 한다.
어린이집·유치원 셔틀을 이용했다는 경험이 모든 시설의 현재 운행을 보장하지는 않는다.
큰 면적 위주여서 어린 자녀 또래가 많지 않게 느껴졌다는 의견과 학원가가 다소 멀다는 설명도 있다.
학교 가까움과 또래·학원 생활은 다른 기준이다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
강변마을2단지동부센트레빌, 다솜한신휴플러스, 고창마을제일풍경채, 고창마을신영지웰, 초당마을우미린, 고창마을이지더원, 김포한강신원아침도시고다니마을, 강변마을3단지동일하이빌를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 고창마을이니스더원 | 강변마을2단지동부센트레빌 | 다솜한신휴플러스 | 고창마을제일풍경채 | 고창마을신영지웰 | 초당마을우미린 | 고창마을이지더원 | 김포한강신원아침도시고다니마을 | 강변마을3단지동일하이빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 장기동 | 고촌읍 | 사우동 | 장기동 | 장기동 | 장기동 | 장기동 | 양촌읍 | 고촌읍 |
| 작은 면적 선택 | 41평부터 | 33평부터 | 25평부터 | 34평부터 | 33평부터 | 40평부터 | 33평부터 | 29평부터 | 44평부터 |
| 큰 면적 선택 | 41평까지 | 34평까지 | 33평까지 | 34평까지 | 33평까지 | 47평까지 | 33평까지 | 34평까지 | 50평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 41~41평 | 33~34평 | 25~33평 | 34~34평 | 33~33평 | 40~47평 | 33~33평 | 29~34평 | 44~50평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.67대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.06대 | 세대당 1.11대 | 세대당 1.11대 | 세대당 1.56대 | 세대당 1.12대 | 세대당 1.12대 | 세대당 1.82대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2008년 | 2006년 | 2006년 | 2008년 | 2008년 | 2008년 | 2008년 | 2010년 | 2006년 |
vs 강변마을2단지동부센트레빌 — 고촌읍에서 고르는 집
강변마을2단지동부센트레빌는 33~34평 구성이어서 이 단지의 41~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 김포시 고촌읍 신곡로3번길 34-38이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 다솜한신휴플러스 — 사우동에서 고르는 집
다솜한신휴플러스는 25~33평 구성이어서 이 단지의 41~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 김포시 돌문로15번길 45이며, 주차 확보량은 세대당 1.06대다.
vs 고창마을제일풍경채 — 장기동에서 고르는 집
고창마을제일풍경채는 34~34평 구성이어서 이 단지의 41~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 김포시 김포한강2로 189이며, 주차 확보량은 세대당 1.11대다.
vs 고창마을신영지웰 — 장기동에서 고르는 집
고창마을신영지웰는 33~33평 구성이어서 이 단지의 41~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 김포시 김포한강2로 168이며, 주차 확보량은 세대당 1.11대다.
vs 초당마을우미린 — 장기동에서 고르는 집
초당마을우미린는 40~47평 구성이어서 이 단지의 41~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 김포시 김포한강1로 10이며, 주차 확보량은 세대당 1.56대다.
vs 고창마을이지더원 — 장기동에서 고르는 집
고창마을이지더원는 33~33평 구성이어서 이 단지의 41~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 김포시 김포한강2로 178이며, 주차 확보량은 세대당 1.12대다.
vs 김포한강신원아침도시고다니마을 — 양촌읍에서 고르는 집
김포한강신원아침도시고다니마을는 29~34평 구성이어서 이 단지의 41~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 김포시 양촌읍 양곡2로30번길 77이며, 주차 확보량은 세대당 1.12대다.
vs 강변마을3단지동일하이빌 — 고촌읍에서 고르는 집
강변마을3단지동일하이빌는 44~50평 구성이어서 이 단지의 41~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 김포시 고촌읍 신곡로3번길 34-16이며, 주차 확보량은 세대당 1.82대다.
5. 변천사 — 고창마을의 이니스더원[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 주민 평가 — 공원·공간·교통과 상가 부족[편집]
숲과 공원, 큰 방과 거실, 광역버스·병원 접근에 만족하는 경험이 많다. 반면 가까운 상점과 학원가가 부족하고 일부 외부 도로 소음이 아쉽다는 의견이 나온다. 브랜드 이름보다 실제 공간과 생활환경을 좋아한다는 주민도 있다.
7. 생활 메모 — 공원 쪽과 도로 쪽[편집]
공원 방향의 창을 좋아한 경험과 새벽 도로 소음을 겪은 경험이 함께 있다.
실제 집의 방향과 창문 개방, 자주 이용하는 상가·학교·버스정류장까지의 경로를 살펴보는 편이 좋다.
8. 토론 — 자주 묻는 질문[편집]
Q. 층간소음과 도로 소음은 적은가요?
A. 층간소음을 거의 못 느꼈다는 경험이 반복되지만 새벽 차량·구급차 소리가 불편했다는 집도 있습니다.
실제 방향에서 바깥 소리와 세대 사이 소리를 나눠 확인해 주세요.
Q. 아이 학교와 학원이 모두 가까운가요?
A. 장기초 통학에 만족하는 경험과 학원가가 다소 멀다는 의견이 함께 있습니다.
배정·교문 경로와 이용할 학원·셔틀을 따로 살펴보세요.