공릉동 건영장미 아파트

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1. 입지 — 경춘선숲길과 공릉동 상권[편집][신고]

공릉로51길 14-17의 건영장미다. 주민은 바로 가까운 경춘선숲길과 서울과학기술대학교 주변을 산책하고 계절의 변화를 느끼는 생활에 만족한다고 설명한다. 대학가 식당·카페와 주변 시장 등 상가 이용도 장점으로 든다.

7호선 공릉역을 도보로 이용하며 만족하는 경험이 있다.

주민이 설명하는 시간은 빠른 걸음과 천천히 걷는 경우 차이가 있어, 해당 출입구에서 실제 역 출입구까지의 경로를 살펴야 한다.

2. 집과 관리 — 두 개 동과 설비 상태[편집][신고]

215세대·2개 동, 공급면적 기준 25~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 작은 규모지만 관리가 잘된다고 느낀 주민이 있다. 승강기 교체와 외벽 도색 이후 깔끔해졌다는 최근 경험이 있어 과거 교체 예정 글을 현재의 미완료 공사로 반복하지 않는다.

세탁실과 수납

오래된 세탁실에 대형 세탁기·건조기를 위아래로 설치한 뒤 문을 완전히 열기 어려웠다는 주민 경험이 있다.

같은 평형이라도 수리 상태가 다르므로 사용할 가전의 폭·깊이와 문 열림, 배수·전원 위치를 실제로 재볼 필요가 있다.

지하주차장 연결

등록 주차는 219면, 세대당 약 1.01대다.

지하주차장에서 승강기로 연결되어 편하다는 설명이 있다.

공간이 남아돌지는 않아도 이용할 수 있었다는 경험과 주차장이 다소 협소하다는 최근 의견도 있다.

전체 대수만으로 어느 시간에도 여유가 있다고 단정하기 어렵다.

분리배출과 관리에 만족하는 경험도 있으나 현재 배출 장소·품목별 규정은 단지 안내에 따라 살펴야 한다.

3. 소음과 주변 활동[편집][신고]

단지가 조용하고 층간소음을 거의 느끼지 못했다는 경험과, 이웃집 소리가 심해 불편했다는 경험이 함께 있다.

대학 축제철의 소음을 언급한 주민도 있어 평상시 분위기와 행사 기간의 소음이 다를 수 있다.

공원·대학 주변을 아이와 이용하는 편의와 실제 학교 배정은 별개다.

자녀가 있으면 배정 학교와 등교 경로, 숲길·큰길을 건너는 구간을 확인하는 편이 좋다.

대학의 계절별 행사는 해마다 운영이 달라질 수 있어 상시 단지 시설로 안내하지 않는다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집][신고]

서광, 유원, 청솔상계양우, 신안, 극동늘푸른, 월계한일2차, 청암3단지, 월계한일1차를 함께 살펴볼 수 있다.

아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.

vs 서광 — 월계동에서 고르는 집

서광는 23~33평 구성이어서 이 단지의 25~33평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 서울시 노원구 마들로1길 44이며, 주차 확보량은 세대당 0.74대다.

vs 유원 — 월계동에서 고르는 집

유원는 25~32평 구성이어서 이 단지의 25~33평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 서울시 노원구 덕릉로60길 252이며, 주차 확보량은 세대당 0.98대다.

vs 청솔상계양우 — 상계동에서 고르는 집

청솔상계양우는 33~45평 구성이어서 이 단지의 25~33평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 서울시 노원구 노원로30길 81이며, 주차 확보량은 세대당 1.23대다.

vs 신안 — 중계동에서 고르는 집

신안는 26~33평 구성이어서 이 단지의 25~33평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 서울시 노원구 덕릉로 595이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.

vs 극동늘푸른 — 상계동에서 고르는 집

두 단지의 공급평형 범위는 25~33평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.

주거 위치는 서울시 노원구 동일로246길 39이며, 주차 확보량은 세대당 0.86대다.

vs 월계한일2차 — 월계동에서 고르는 집

월계한일2차는 27~47평 구성이어서 이 단지의 25~33평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 서울시 노원구 석계로13길 6-10이며, 주차 확보량은 세대당 1.14대다.

vs 청암3단지 — 중계동에서 고르는 집

청암3단지는 32~32평 구성이어서 이 단지의 25~33평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 서울시 노원구 덕릉로86길 70이며, 주차 확보량은 세대당 1.15대다.

vs 월계한일1차 — 월계동에서 고르는 집

월계한일1차는 27~43평 구성이어서 이 단지의 25~33평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 서울시 노원구 석계로15길 25이며, 주차 확보량은 세대당 1.25대다.

5. 변천사[편집][신고]

주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.

6. 주민평가 — 산책과 역 접근, 연식의 확인[편집][신고]

경춘선숲길 산책과 대학가 상권, 공릉역 접근에 만족하는 경험이 있다.

교체한 공용 설비와 별개로 개별 집의 창호·세탁실·차음, 실제 주차 시간의 여유는 따로 비교할 부분이다.

7. 토론[편집][신고]

Q. 승강기는 아직 교체 예정인가요?

A. 교체 이후 만족한다는 후기와 최근 교체·외벽 도색을 마쳤다는 경험이 있습니다.

현재 운행과 개별 집 설비 상태는 방문 때 함께 확인해 주세요.

Q. 대형 세탁기와 건조기를 쌓아도 괜찮나요?

A. 대형 가전을 설치한 뒤 문을 활짝 열기 어려웠다는 사례가 있습니다.

제품 치수와 실제 세탁실·출입문 공간을 재보시는 편이 좋습니다.