남문초·주변 학원·평지 생활을 좋아하는 부산 거제동 한 동 단지다. 거제동원로얄듀크3차는 지하주차 연결·관리·넓은 거실 만족과 작은 규모·실제 등록·방음을 함께 살펴야 한다.
연제구 거제동, 1개 동·82세대의 주거단지다. 공급평형은 17·23평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 3차 규모[편집]
법원북로41번길 5에 자리한다.
교통·마트·생활시설 접근과 평지를 좋아한다.
실제 이용역·출입구·횡단·승강장·정류장·배차·현재 영업·출퇴근을 확인해야 한다.
경남 거제시가 아닌 부산 연제구 거제동이다.
자연·조경
일부 남향 채광·깨끗한 단지를 좋아한다.
실제 층·향·창 앞·일조·열린 창·도로 소리·밤길을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
17·23평 개별난방 구성이다.
넓은 실내·거실 만족과 실제 도면·수납·창호·단열·누수·배관·수리·생활 소리를 확인해야 한다.
층간·벽간 소음을 묻는 글은 무소음 확인이 아니다.
주차
85대, 세대당 1.03대다.
지하 2개 층 여유·승강기 연결 만족이 있다.
현재 등록·추가차·방문·귀가·차종·구획·이용층·출차·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
상시 분리배출·깨끗한 관리·작은 단지의 아담함을 좋아한다.
현재 배출 시간·보안·청소·공용 보수·승강기·시설 운영·관리비를 살펴야 한다.
다른 단지보다 나았다는 개인 비교를 모든 성능의 우열로 쓰지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
남문초 배정 경험·여명중·주변 학원 접근을 좋아한다.
현재 주소별 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
부산교대 인접은 입학·시설 이용권과 다르다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 거제동원로얄듀크3차 | 성원맨투로빌 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 17·23평 | 24·28·31평 |
| 대표 평형 | 23평 | 24평 |
| 세대당 주차 | 1.03대 | 0.92대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2004.08 | 2003.12 |
| 생활권 | 거제동 | 거제동 |
vs 성원맨투로빌 — 평형과 주차의 차이
성원맨투로빌는 거제동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·28·31평 계열이다.
이 단지의 17·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.92대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 거제동의 쌍용더플래티넘거제아시아드 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
82세대 1개 동, 2004년 입주 기록이다.
다른 동원 차수와 주소·주차 연결·학교·관리 범위를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 평지 생활
- 남문초·학원 접근
- 지하 승강기 연결
- 주차·배출 만족
단점·유의점
- 작은 공용 규모
- 차량 현재 등록
- 집별 방음 확인
- 설비·수리 연식
토론[편집]
Q. 거제시에 있는 단지인가요?
A. 부산 연제구 거제동 법원북로41번길 5입니다.
이름과 행정주소를 구분하셔야 합니다.
Q. 지하 2층은 항상 비어 있나요?
A. 과거 여유 경험입니다.
현재 등록·귀가·구획·이용층을 확인하셔야 합니다.