개화산역과 산책로를 가까이 쓰는 집이다. 개화산동부센트레빌은 교통·관리에 만족하는 주민이 있고 배출 일정·주변 교육 선택을 살펴야 한다.
강서구 방화동, 4개 동·205세대의 주거단지다. 공급평형은 24·26·29·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 철도 생활[편집]
양천로3길 17에 자리한다.
개화산역과 김포공항역 환승, 올림픽대로 등 차량 이동을 좋아한다.
공항 터미널·환승 승강장까지 실제 길과 이동시간을 확인해야 한다.
자연·조경
뒤편 개화산 산책과 새소리·녹지를 좋아한다.
항공기 소음이 덜 느껴졌다는 개인 경험을 항로·모든 시간의 무소음 사실로 적용해서는 안 된다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·26·29·32평 개별난방 구성이다. 도로 방향 일부 동의 환기가 아쉽다는 경험이 있다. 실제 창 방향·창호·배관과 수리 이력을 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 215대, 세대당 1.04대다.
야간 주차를 묻는 질문만으로 여유를 확정할 수는 없다.
실제 귀가시간의 구역·등록 운영을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
관리·경비의 친절과 개선에 만족하는 의견이 있다.
재활용이 주 1회로 아쉽다는 경험은 현재 배출 요일·시간과 구분해 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 초·중·고 위치를 장점으로 꼽는다.
실제 배정과 통학로·학원 선택은 주소·학년별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 개화산동부센트레빌 | 마곡한숲대림 | 코오롱하늘채 | 일신건영휴먼빌 | 태영방송인 | 우방 | 유림노르웨이숲 | 치현마을동일스위트리버1차 | 염창월드메르디앙 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·26·29·32평 | 22·23·32평 | 24·31평 | 23·27·32평 | 24·34·45·46평 | 24·33평 | 25·29평 | 24·32·33·36평 | 24·32평 |
| 대표 평형 | 32평 | 32평 | 31평 | 32평 | 34평 | 33평 | 29평 | 32평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.04대 | 1.0대 | 1.01대 | 1.12대 | 1.17대 | 1.0대 | 1.17대 | 1.05대 | 1.04대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2003.02 | 1999.08 | 2003.11 | 2004.11 | 2000.09 | 1999.03 | 2004.09 | 2004.12 | 2004.07 |
| 생활권 | 방화동 | 방화동 | 등촌동 | 염창동 | 화곡동 | 가양동 | 화곡동 | 방화동 | 염창동 |
vs 마곡한숲대림 — 평형과 주차의 차이
마곡한숲대림는 방화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·23·32평 계열이다.
이 단지의 24·26·29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 코오롱하늘채 — 평형과 주차의 차이
코오롱하늘채는 등촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 24·26·29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 일신건영휴먼빌 — 평형과 주차의 차이
일신건영휴먼빌는 염창동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·27·32평 계열이다.
이 단지의 24·26·29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 태영방송인 — 평형과 주차의 차이
태영방송인는 화곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34·45·46평 계열이다.
이 단지의 24·26·29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 우방 — 평형과 주차의 차이
우방는 가양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33평 계열이다.
이 단지의 24·26·29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 유림노르웨이숲 — 평형과 주차의 차이
유림노르웨이숲는 화곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·29평 계열이다.
이 단지의 24·26·29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 치현마을동일스위트리버1차 — 평형과 주차의 차이
치현마을동일스위트리버1차는 방화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·33·36평 계열이다.
이 단지의 24·26·29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 염창월드메르디앙 — 평형과 주차의 차이
염창월드메르디앙는 염창동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 24·26·29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
205세대 4개 동의 2003년 입주 기록이다.
철도·공항 접근의 편의와 단지 규모·배출 규정·방향별 환기를 각각 대조할 필요가 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 개화산역 접근
- 산책로·녹지
- 공항 환승 연결
- 관리 개선 만족
단점·유의점
- 재활용 배출 일정
- 야간 주차 직접 확인
- 도로 방향 환기
- 교육 선택 별도 확인
토론[편집]
Q. 항공기 소음이 없다는 글이 항상 적용됩니까?
A. 주민의 개별 체감입니다.
실제 동·창 방향과 시간대별 소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 재활용을 매일 버릴 수 있습니까?
A. 주 1회 배출이 아쉽다는 과거 경험이 있습니다.
현재 배출 요일·시간과 보관 공간을 확인하셔야 합니다.