충북대 녹지와 기존 생활시설을 가까이 쓰는 집이다. 개신현대는 평면·산책에 만족하는 주민이 있고 지상 주차·저층 누수 이력을 살펴야 한다.
청주시 서원구 개신동, 4개 동·511세대의 주거단지다. 공급평형은 26·31·46평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
성봉로220번길 23에 자리한다.
주변 마트·교통과 충북대학교 방향을 이용한다.
실제 점포 운영과 목적지별 보행·차량 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
충북대 녹지 방향의 바람·산책과 조용한 분위기를 좋아한다.
일부 동·고층의 풍경은 전체 세대의 조건이 아니므로 실제 창 방향을 대조해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
26·31·46평 지역난방 구성이다. 넓게 느껴지는 평면을 좋아하는 의견과 층간 소음 경험이 있다. 저층 침수·누수 보수 사례가 있어 실제 세대의 배수·방수 이력을 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 408대, 세대당 0.79대다.
지하주차장이 없고 공간이 좁다는 경험과 개선 후 불편이 줄었다는 의견이 있다.
외부 음식점 주차 경험을 공식 이용 권리로 적용해서는 안 된다.
커뮤니티·상가
단지 정비·청결에 만족하는 의견이 있다.
과거 녹지의 주차 구획 개선과 현재 등록·구역 운영은 별도로 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 교육 생활을 좋아하는 의견이 있다.
대학 인접과 자녀의 실제 학교 배정은 별개이며 주소·학년별 통학로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 개신현대 | 산남세원청실 | 우성1차 | 금호타운 |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 26·31·46평 | 25·32평 | 28·31·47평 | 27·31평 |
| 대표 평형 | 31평 | 32평 | 31평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 0.79대 | 1.04대 | 0.7대 | 1.0대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1990.12 | 1995.05 | 1990.10 | 1995.02 |
| 생활권 | 개신동 | 수곡동 | 분평동 | 모충동 |
vs 산남세원청실 — 평형과 주차의 차이
산남세원청실는 수곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32평 계열이다.
이 단지의 26·31·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 0.79대와 함께 볼 숫자다.
vs 우성1차 — 평형과 주차의 차이
우성1차는 분평동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·31·47평 계열이다.
이 단지의 26·31·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.7대로 이 단지의 0.79대와 함께 볼 숫자다.
vs 금호타운 — 평형과 주차의 차이
금호타운는 모충동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·31평 계열이다.
이 단지의 26·31·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.79대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
같은 청주시 서원구의 다른 주거 생활은 모충동의 LH트릴로채 문서에서도 살펴볼 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1990년 입주 기록의 511세대 구성이다.
지상 주차의 체감 차이와 세대별 누수·소음 이력은 실제 동·층·귀가시간에 맞춰 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 충북대 산책·녹지
- 넓은 평면 경험
- 기존 상권 생활
- 정비·관리 만족
단점·유의점
- 지하주차장 없음
- 주차 체감 차이
- 저층 누수·침수 사례
- 층간 소음
토론[편집]
Q. 주변 점포 주차장을 항상 써도 됩니까?
A. 과거 개인 이용 경험이 공식 이용 권리를 뜻하지는 않습니다.
실제 허용·운영 조건과 단지 구역을 확인하셔야 합니다.
Q. 저층 누수 사례가 모든 세대 문제입니까?
A. 개별 사례이므로 실제 동·층과 보수 범위를 구분해야 합니다.
관심 세대의 누수·침수·방수 이력을 확인하셔야 합니다.