작은 평형과 관리된 생활환경을 좋아하는 수곡동 단지다. 산남주공3차는 상권·분리수거 편의와 방음·겨울 난방비·야간 주차를 함께 비교해야 한다.
청주시 서원구 수곡동, 6개 동·510세대의 주거단지다. 공급평형은 17·18·20·21평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 3차 규모[편집]
매봉로 82에 자리한다.
주변 상권·마트가 가까워 생활이 편했다는 평가가 있다.
실제 장보기·정류장·밤 귀가와 현재 영업을 확인해야 한다.
자연·조경
동간 거리가 넓고 주변 산책 환경이 있다는 자료가 있다.
전반적으로 깔끔하다는 평가와 실제 동·층·창 앞·일조·밤길을 함께 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
17·18·20·21평 개별난방 구성이다.
작은 가구에 알맞게 느껴지는 구조·수리한 집의 만족이 있다.
누수·결로를 못 겪었다는 경험이 모든 집의 보증은 아니며 방음이 아쉽고 층간소음이 있다는 의견도 있다.
겨울 난방비 부담 경험은 실제 사용량·보일러·창호 상태와 대조해야 한다.
주차
과거 주차가 불편했다는 의견과 2025년에는 넉넉하진 않아도 못 댈 정도는 아니었다는 평가가 있다.
확인되지 않은 대수는 만들지 않고 현재 등록·늦은 귀가·차종·구획·출차·현관 연결을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
관리·청결과 요일 제한 없는 분리수거를 좋아한다.
실제 배출 규정·경비·공용 보수·관리비를 확인해야 한다.
인근 공원과 상점은 단지 전용 시설과 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
소형 평형이나 주변 상권 만족을 특정 학교 배정·교육 성과로 연결하지 않는다.
다른 주거 구성은 개신동의 청주개신주공1단지 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
510세대 6개 동, 1991년 입주 기록이다.
저층·고층 혼합과 대지지분을 들어 재건축을 기대하는 대화가 있으나 현재 인가·이주 확정은 별개다.
실제 필지별 권리와 공식 사업 단계를 대조해야 한다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 소형 평형 선택
- 관리·청결 평가
- 주변 상권 접근
- 분리수거 편의
단점·유의점
- 층간소음·방음
- 주차 경험 차이
- 겨울 난방비 체감
- 정비사업 기대 구분
토론[편집]
Q. 누수 경험이 없으면 모든 집이 괜찮습니까?
A. 개인 거주 경험입니다.
해당 집의 수리·누수·결로·창호·배관을 확인하셔야 합니다.
Q. 대지지분 기대면 재건축이 확정됐습니까?
A. 기대와 행정 인가는 다릅니다.
해당 필지 권리와 현재 고시·사업 단계를 확인하셔야 합니다.