산책·조용한 주변과 주차를 좋아하는 개봉동 단지다. 개봉거성은 오래된 집·역 환승·학교 동선을 함께 비교해야 한다.
구로구 개봉동, 5개 동·190세대의 주거단지다. 공급평형은 19·23·30평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
개봉로15길 91에 자리한다.
가까운 마을버스로 역을 이용했다는 경험과 역 보행 거리가 아쉽다는 자료가 있다.
실제 정류장·배차·환승·횡단·장보기·출근·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
산 가까운 산책로와 북적이지 않는 주변을 좋아한다.
실제 진입·경사·야간 조명·동·층·향·창 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
19·23·30평 개별난방 구성이다.
오래됐지만 깨끗하다는 의견과 오래전 층간소음을 겪었다는 회고가 있다.
현재 해당 집의 도면·가구·수납·창호·단열·누수·배관·환기·수리·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
2025년 주차가 넉넉하다는 경험이 있다.
현재 등록·차종·귀가·구획·출차·승강기·계단·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
실제 청소·분리배출·승강기·출입 관리·공용 보수·시설 운영·관리비 내역을 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 초·중·고 접근을 좋아하는 자료가 있다.
현재 주소 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 개봉거성 | 성락 | 성원빌라 | 동진 | 길훈 | 한성 | 궁동신생 | 대흥 | 동인 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 19·23·30평 | 17·23·25평 | 23·27·29평 | 16·18·20·25평 | 21·27·29·31평 | 25·26·27·28·29평 | 19·20·22·26평 | 20·25·29평 | 26·28·31평 |
| 대표 평형 | 23평 | 23평 | 23평 | 20평 | 21평 | 25평 | 20평 | 20평 | 26평 |
| 세대당 주차 | — | — | 1.0대 | 1.09대 | — | — | — | 1.0대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1988.05 | 1988.03 | 1985.10 | 1988.11 | 1986.12 | 1986.12 | 1991.11 | 1985.09 | 1989.10 |
| 생활권 | 개봉동 | 구로동 | 온수동 | 온수동 | 오류동 | 고척동 | 궁동 | 온수동 | 개봉동 |
vs 성락 — 생활권의 차이
성락는 구로동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1988.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·23·25평 계열이다.
이 단지의 19·23·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 성원빌라 — 평형과 주차의 차이
성원빌라는 온수동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1985.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·27·29평 계열이다.
이 단지의 19·23·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 동진 — 평형과 주차의 차이
동진는 온수동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1988.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·18·20·25평 계열이다.
이 단지의 19·23·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 길훈 — 생활권의 차이
길훈는 오류동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1986.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·27·29·31평 계열이다.
이 단지의 19·23·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 한성 — 생활권의 차이
한성는 고척동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1986.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·26·27·28·29평 계열이다.
이 단지의 19·23·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 궁동신생 — 생활권의 차이
궁동신생는 궁동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·20·22·26평 계열이다.
이 단지의 19·23·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 대흥 — 평형과 주차의 차이
대흥는 온수동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1985.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·25·29평 계열이다.
이 단지의 19·23·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 동인 — 생활권의 차이
동인는 개봉동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·28·31평 계열이다.
이 단지의 19·23·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
190세대 5개 동, 1988년 입주 기록이다.
과거 소규모 재건축 규정에 대한 주민 해석·진행 질문은 현재 적용·공식 승인과 구분하고 사업 단계는 별도로 대조한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 산 가까운 산책
- 조용한 주변
- 주차 여유 경험
- 학교 접근 자료
단점·유의점
- 역까지 환승·보행
- 오랜 연식
- 집별 소음·수리
- 현재 재건축 단계
토론[편집]
Q. 재건축 규정 글이 현재 승인을 뜻하나요?
A. 주민 해석과 현재 공식 절차는 다릅니다.
해당 단지의 현행 단계·조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 오래전 소음 경험이 현재도 같나요?
A. 이웃·수리·시간이 다를 수 있습니다.
해당 집에서 현재 소리를 확인하셔야 합니다.