e편한세상평택용이1단지

e편한세상평택용이1단지는 평택시 용이동의 한적한 풍경 속에 스타필드 몰세권과 초품아라는 두 마리 토끼를 잡은 단지로 평가받는다.

2017년 준공된 949세대 규모의 이 단지는 안성IC 초근접이라는 압도적인 교통 이점까지 더해져 실거주자들의 높은 만족도를 자랑한다.

그러나 높은 천장과 우수한 단열 등 내부 컨디션에 대한 호평이 자자한 가운데서도, 일부 주민은 상가 활성화와 병원 인프라 부족을 아쉬움으로 꼽기도 한다.

1. 입지와 단지 환경 — 몰세권과 초품아, 그리고 고속도로[편집][신고]

e편한세상평택용이1단지는 경기도 평택시 용이동, 신흥1로 67에 자리 잡고 있다.

이 단지의 가장 큰 강점은 단연 교통과 생활 인프라의 조화다.

안성IC가 코앞에 있어 경부고속도로 진출입이 매우 용이하며, 서울, 용인, 오산, 천안 등지로의 출퇴근이 편리하다는 평이 많다.

"안성 ic 앞이라 차끌고 다른 지역갈때 진짜 좋고요.", 입주민 한줄평

또한 단지 바로 앞에는 버스 종점이 있어 평택 시내를 아우르는 다양한 버스 노선을 편리하게 이용할 수 있다.

38번 국도와 이화로 확장 공사는 주변 교통 환경을 더욱 개선하고 있으며, 향후 부발선(평택~부발) 철도 노선이 스타필드 인근에 들어설 것이라는 기대감도 크다.

자연·조경 — 도심 속 조용한 쉼터

이 단지는 한적하고 조용한 주거 환경을 자랑한다.

주변에 유해 시설이나 유흥 시설이 없어 아이 키우기 좋다는 평이 지배적이다.

단지 내 조경은 잘 관리되어 있어 사계절의 변화를 느끼며 산책하기에 좋고, 특히 소나무 등 녹지 공간이 풍부하다.

"저희집 창문은 늘 그림같아서 지인들이 부러워해요???? 창문맛집ㅎㅎ", 입주민 한줄평

창문 밖으로 보이는 주변 산 풍경은 주민들에게 높은 주거 만족도를 선사한다.

일부 주민은 백운산까지 도보로 다녀올 수 있는 숲세권 단지임을 강조하기도 한다.

2. 세대 구성과 시설 — 신축의 쾌적함과 실용적인 설계[편집][신고]

e편한세상평택용이1단지는 총 949세대 규모의 대단지로, 14개 동으로 이루어져 있다.

2017년 11월 30일에 사용승인을 받아 비교적 신축 아파트에 속하며, 29평형부터 38평형까지 다양한 평형대를 제공한다.

그중 33평형이 대표 평형이다.

세대 구성과 집 — 높은 천장과 뛰어난 단열

이 단지의 세대는 실용적인 구조와 뛰어난 내부 컨디션으로 호평받는다.

특히 거실 천장 높이가 2400mm로 일반적인 아파트보다 100mm 높아 개방감이 뛰어나고 집이 더 넓어 보이는 효과가 있다.

단열이 매우 우수하여 겨울철 난방비 부담이 적고, 결로 현상이나 곰팡이 걱정 없이 쾌적하게 생활할 수 있다는 후기가 많다.

"여기가 훨씬 더 따뜻하고 단열도 잘되어있어요..세탁실은 물론 드레스룸, 중간 아이방 넓구요.", 입주민 한줄평

엘리베이터도 빠르고, 내부에는 공기청정기가 설치되어 있어 요즘 같은 시기에 더욱 안심하고 이용할 수 있다.

주차 — 대단지의 고민

총 주차 대수는 1216대로, 세대당 1.28대의 주차 공간을 확보하고 있다.

단지 내 지상에는 차가 다니지 않아 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 환경이 조성되어 있다.

그러나 주차에 대한 주민들의 의견은 다소 엇갈린다.

일부 주민은 주차 공간이 여유롭다고 평가하는 반면, 저녁 시간대에는 이중 주차가 발생하며 주차장이 협소하게 느껴진다는 의견도 있다.

"살면서 이중 주차를 해본 적이 없고", 입주민 한줄평

커뮤니티·상가 — 몰세권의 편리함과 아쉬운 병원 인프라

단지 내에는 시에서 운영하는 물놀이터가 있어 여름철 아이들에게 최고의 인기 시설로 꼽힌다.

또한 1단지와 2단지에 각각 국공립 어린이집이 위치해 어린 자녀를 둔 가구의 만족도가 높다.

단지 내 상가에는 하모니마트, 편의점, 세탁소, 미용실, 카페 등 기본적인 생활 편의 시설들이 입점해 있다.

"여름되면 반가운 물놀이터 개장했네요. 시에서 운영하니 관리 잘되서 좋아요", 입주민 한줄평

도보권에는 스타필드와 마트킹이 있어 대규모 쇼핑과 문화생활을 편리하게 즐길 수 있다.

하지만 대형 마트와 쇼핑몰이 가까운 만큼, 단지 앞 상가 활성화가 다소 아쉽다는 의견과 함께 병원, 특히 소아과나 가정의학과가 부족하다는 점은 주요 단점으로 지적된다.

관리와 운영 — 깨끗하고 효율적인 관리

e편한세상평택용이1단지는 깨끗하고 효율적인 관리로 주민들의 만족도가 높다.

단지 내부는 물론 쓰레기 분리수거장까지 청결하게 유지되고 있으며, 주 2회 쓰레기 수거로 쾌적함을 더한다.

현재 단지 내에서는 재도색 및 방수공사와 관련한 논의가 활발히 진행 중이며, 이는 단지의 장기적인 가치 유지에 기여할 것으로 보인다.

3. 교육 환경 — 초품아를 넘어선 학군 잠재력[편집][신고]

e편한세상평택용이1단지는 학령기 자녀를 둔 학부모들에게 특히 매력적인 교육 환경을 제공한다.

단지 바로 앞에 용이초등학교가 위치한 초품아 단지로, 아이들의 안전한 등하교가 가능하다는 점이 큰 장점이다.

"초품아라 불리기에 손색없고", 입주민 한줄평

용이중학교 또한 도보권에 위치해 있어 중학생 자녀를 둔 가구의 통학 편의성도 높다. 일부 주민들은 단지 인근 구룡지구 개발 계획에 고등학교 부지가 포함되어 있어 향후 용이고등학교가 들어설 경우 평택 최고의 입지가 될 것이라는 기대를 내비치기도 한다.

학원가 형성에도 긍정적인 평가가 많다.

단지 앞 상가에는 태권도, 수학, 어학원, 영어, 미술, 피아노 등 다양한 학원과 공부방이 이미 다수 들어서 있으며, 단지 내에도 교습소가 활성화되어 있다.

도보권 병설 유치원부터 리더스, 사관, 동화나라, 파랑새 유치원 등 지역사회에서 인정받는 유치원들의 통학 차량도 단지로 들어와 어린 자녀 교육 환경도 우수하다.

"단지내에 교습소 8개 바로 옆 상가에 유명학원 축구 태권도 아이키우기 너무 좋아요", 입주민 한줄평

다만, 일부에서는 평택 전체를 아우르는 대규모 학원가가 아직 완전히 형성되지 않았다는 아쉬움을 표하기도 하지만, 단지 주변의 교육 인프라는 꾸준히 확충되고 있는 추세다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 평택 남부의 핵심 주거지[편집][신고]

e편한세상평택용이1단지는 평택 남부 지역에서 스타필드와 안성IC 접근성을 강점으로 내세우며, 주변 신축 단지들과 경쟁하고 있다.

특히 초품아 입지와 편리한 교통은 다른 단지들과 차별화되는 요소다.

vs 평택센트럴자이5단지 — 스타필드와 IC 접근성의 차이

동삭동에 위치한 평택센트럴자이5단지는 2019년 준공된 신축 단지로, 단지 규모나 브랜드 면에서 유사한 경쟁력을 가진다.

그러나 e편한세상평택용이1단지는 스타필드 도보권이라는 압도적인 장점과 안성IC 초근접이라는 교통 편의성에서 우위를 점한다.

반면 센트럴자이는 상대적으로 높은 세대당 주차 대수를 자랑한다.

vs 우미린레이크파크 — 호수공원 뷰 vs 몰세권

죽백동의 우미린레이크파크는 2017년 준공된 단지로, 배다리호수공원 조망이 가능하다는 점이 특징이다.

e편한세상평택용이1단지가 스타필드와 대형 마트 접근성을 내세운다면, 우미린레이크파크는 자연 친화적인 주거 환경에 강점을 둔다.

두 단지 모두 초품아에 준하는 입지를 갖추고 있다.

vs 호반써밋고덕국제신도시에듀파크 — 고덕신도시의 신축 vs 용이동의 인프라

고덕동에 위치한 호반써밋고덕국제신도시에듀파크는 2020년 준공된 고덕신도시 내 신축 아파트로, 계획도시의 깔끔함과 교육 인프라를 장점으로 내세운다.

반면 e편한세상평택용이1단지는 안성IC와 스타필드라는 즉각적인 교통 및 생활 인프라 접근성에서 우위를 보인다.

vs 평택비전푸르지오 — 같은 용이동, 다른 매력

같은 용이동에 위치한 평택비전푸르지오는 2018년 준공된 단지로, 용이초등학교 도보권이라는 공통점을 가진다.

그러나 e편한세상평택용이1단지는 스타필드 도보권과 단지 내 물놀이터 등의 차별화된 시설을 갖추고 있으며, 지상에 차가 없는 안전한 단지 환경을 제공한다.

vs 소사벌더샵마스터뷰 — 소사벌지구의 중심과 용이동의 잠재력

죽백동의 소사벌더샵마스터뷰는 2017년 준공된 소사벌지구 내 단지로, 지구 내 상권 및 인프라를 편리하게 이용할 수 있는 장점이 있다.

e편한세상평택용이1단지는 소사벌지구와는 다른 생활권에 속하지만, 안성IC와 스타필드라는 강력한 인프라를 바탕으로 독자적인 경쟁력을 구축한다.

vs 힐스테이트평택 — 브랜드와 신축의 경쟁

세교동의 힐스테이트평택은 2019년 준공된 브랜드 단지로, 신축 아파트로서의 쾌적함을 공유한다.

그러나 e편한세상평택용이1단지는 안성IC 접근성과 스타필드 도보권이라는 독보적인 입지 강점으로 실거주자들에게 높은 평가를 받는다.

vs 평택비전에듀포레푸르지오 — 용이동 내 또 다른 선택지

같은 용이동의 평택비전에듀포레푸르지오는 2019년 준공된 단지로, e편한세상평택용이1단지와 유사한 교육 환경을 공유한다.

그러나 e편한세상평택용이1단지는 스타필드에 대한 직접적인 도보 접근성과 단지 내 물놀이터 등 특화된 시설에서 차별점을 가진다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발 — 신흥 주거지의 성장통[편집][신고]

e편한세상평택용이1단지는 대림산업(현 DL이앤씨)이 경기도 평택시 용이동 신흥도시개발구역 1블록에 건설한 단지다.

2015년 9월 분양을 시작하여 같은 해 모델하우스를 개관하고 청약을 진행했으며, 2017년 11월 30일 사용 승인되어 입주를 시작했다.

준공 직후인 2018년에는 제22회 매경 살기좋은 아파트 선발 대회에서 일반아파트 대형 부문 최우수상(국토부장관상)을 수상하며 단지의 우수성을 인정받았다.

현재까지 이 단지의 재건축 또는 리모델링 추진과 관련한 구체적인 계획이나 경과 사항은 언론에 보도된 바 없다.

추진 경과

현재는 재도색 및 방수공사 논의가 진행 중이다.

현재 핵심 쟁점 — 단지 개선을 위한 논의

• 쟁점 ① [현재 진행] — 재도색 및 방수공사. 단지 내에서 재도색과 방수공사 관련 논의가 활발히 진행 중이다. 일부 주민은 재도색을, 다른 주민은 방수공사를 언급하며 용어의 혼용이 있으나, 단지 외관 및 기능 개선을 위한 동일 사업으로 파악된다.

이 외에도 단지 북쪽의 구룡지구 개발 계획과 이화로 확장 공사 등 주변 지역의 지속적인 개발 압력이 있어, 향후 주변 환경이 더욱 개선될 것이라는 기대감이 크다.

6. 여담 · 주민만 아는 이야기 — 저평가 논란 속 숨은 가치[편집][신고]

e편한세상평택용이1단지는 '저평가'라는 꼬리표가 따라붙기도 하지만, 주민들 사이에서는 그 진가를 아는 이들만의 자부심이 엿보이는 단지다.

주민만 아는 단점

• 병원·약국 부족: 대형 쇼핑몰과 마트가 인접해 편리하지만, 단지 앞 상가에는 소아과나 가정의학과 같은 기본적인 병원과 약국이 부족하여 아쉬움을 표하는 주민들이 많다.
• 상가 활성화 아쉬움: 마트킹, 스타필드 등 대형 시설이 가까워 오히려 단지 내 상가의 활성화가 더디다는 지적이 있다.
• 주차 문제: 세대당 1.28대의 주차 공간에도 불구하고, 저녁 시간대에는 이중 주차가 발생하여 주차 불편을 호소하는 주민들도 있다.

꿀팁

• 단열 끝판왕: 겨울철 난방을 거의 틀지 않아도 집이 따뜻하고, 단열이 잘 되어 결로나 곰팡이 걱정이 없다는 후기가 많다. 난방비 절약에 큰 도움이 된다.
• 엘리베이터 공기살균기: 엘리베이터 내부에 공기살균기가 설치되어 있어 요즘처럼 위생에 민감한 시기에 안심하고 이용할 수 있다.
• 쓰레기 분리수거 편리: 주 2회 쓰레기 수거가 이루어져 분리수거장이 항상 깨끗하게 유지되며, 생활 폐기물 처리가 편리하다.
• 창문 맛집: 주변 산과 조경이 어우러진 풍경 덕분에 '창문 맛집'이라는 별명이 붙을 정도로 집 안에서 보는 뷰가 뛰어나다.

카더라 · 분위기 소절

• 저평가 논란: "평택에서 이렇게 저평가 된 곳도 찾기 어렵다"는 의견이 다수다. 스타필드, 마트킹, 안성IC 등 뛰어난 입지 조건에도 불구하고 시장에서 제대로 평가받지 못하고 있다는 인식이 강하다.
• 부발선 호재 기대: 평택~부발선 철도 노선이 스타필드 앞으로 지나게 될 것이라는 기대감과 함께 '스필역' 또는 '공도역' 신설에 대한 염원이 크다.
• 구룡지구 개발 기대: 단지 북쪽의 구룡지구 개발과 고등학교 부지 조성에 대한 기대감이 높다. 이는 용이동이 단순히 변두리가 아닌 하나의 큰 상권의 중심이 될 것이라는 전망으로 이어진다.
• 스타필드 주변 롯데 토지 매입설: 안성스타필드 근처에 롯데에서 토지를 매입했다는 미확인 소문이 지역 커뮤니티에서 돌기도 한다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 압도적인 교통 편의성: 안성IC 초근접으로 고속도로 진출입이 용이하며, 단지 앞 버스 종점으로 대중교통 이용이 편리하다.
• 스타필드 도보권: 국내 최대 규모의 스타필드를 걸어서 이용할 수 있어 쇼핑, 문화생활, 외식을 편리하게 즐길 수 있다.
• 뛰어난 교육 환경: 용이초등학교가 단지 바로 앞에 있는 초품아 단지이며, 용이중학교도 도보권에 있어 통학이 안전하다.
• 쾌적하고 조용한 주거 환경: 유해 시설 없이 조용하고 깨끗하며, 잘 관리된 조경과 주변 산 풍경으로 쾌적한 삶을 누릴 수 있다.
• 신축 단지의 우수한 컨디션: 2017년 준공된 신축 아파트로, 2400mm 높은 천장과 뛰어난 단열 성능을 자랑한다.
• 어린이 친화적 시설: 단지 내 시 운영 물놀이터와 국공립 어린이집이 있어 아이 키우기 좋은 환경이다.
• 효율적인 단지 관리: 깨끗하게 유지되는 단지와 쓰레기 분리수거장, 엘리베이터 공기청정기 등 관리 품질이 우수하다.

단점·유의점

• 병원·약국 등 인프라 부족: 대형 쇼핑몰 외에 소아과, 가정의학과, 약국 등 기본적인 생활 편의 시설이 부족하다는 의견이 많다.
• 상가 활성화 아쉬움: 단지 앞 상가의 업종 구성이나 활성화가 대형 유통 시설에 비해 부족하다는 평이 있다.
• 주차 공간의 상대적 부족: 세대당 주차 대수가 1.28대로, 저녁 시간대에는 이중 주차가 발생하여 불편함을 겪는 주민도 있다.
• 층간소음 문제 (일부): 일부 주민은 층간소음을 단점으로 지적하기도 하지만, 다른 주민들은 조용하고 층간소음이 없다고 말하는 등 개인차가 크다.
• 외곽 지역이라는 인식: 주변 개발이 진행 중이지만, 아직은 외곽 지역이라는 인식이 있어 인프라 확충에 대한 요구가 있다.

토론[편집][신고]

Q. e편한세상평택용이1단지는 자차 이용자에게 얼마나 편리한가요?

A. e편한세상평택용이1단지는 자차 이용자에게 매우 편리한 입지를 자랑합니다.

특히 안성IC가 단지 바로 앞에 있어 경부고속도로 진출입이 압도적으로 용이합니다.

이를 통해 서울은 물론 용인, 오산, 천안 등 수도권 및 인근 주요 도시로의 출퇴근이 수월하며, 장거리 이동 시에도 고속도로 진입이 빨라 시간을 크게 절약할 수 있습니다.

단지 주변의 38번 국도와 이화로 확장 공사도 교통 흐름 개선에 기여하고 있습니다.

Q. 아이를 키우기에 e편한세상평택용이1단지의 교육 환경과 주변 인프라는 어떤가요?

A. 아이를 키우기에 e편한세상평택용이1단지는 매우 좋은 환경을 갖추고 있습니다.

우선 용이초등학교가 단지 바로 앞에 위치한 초품아 단지이며, 용이중학교도 도보권에 있어 자녀들의 통학이 안전하고 편리합니다.

단지 내에는 시에서 운영하는 물놀이터와 국공립 어린이집이 있어 어린 자녀들의 놀이 및 보육 환경도 우수합니다.

주변 상가에는 태권도, 수학, 영어 등 다양한 학원과 교습소가 형성되어 있으며, 지역 내 유명 유치원들의 통학 차량도 단지로 들어옵니다.

다만, 대형 병원이나 전문적인 소아과가 단지 인근에 부족하다는 점은 아쉬운 부분으로 꼽힙니다.