울주 상북면27·33·44평·607세대, 승인·실제 입주와 주변 개발을 구분한다. e편한세상서울산파크그란데는 울산시 울주군 상북면 거리1길 77의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
거리1길77에서 주변 산업단지 통근 기대가 있었다.
실제 직장·공장 출입·도로·정류장·배차·장보기·의료·횡단·현관 동선을 확인한다.
직주근접은 직장별 조건이다.
자연·조경
14~23층 구성의 실제 동·층·향·차폐·볕·창호·바람·공장·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
계획 조경·주변 환경과 현재 상태를 대조한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
6개 동, 607세대, 공급 27·33·44평대, 개별난방 구성이다. 27·33·44평대6개 동이다. 실제 유형·전용 면적·도면·방·수납·옵션·확장·단열·급배수·누수·하자 접수·보수를 확인한다.
주차
주차 안내는 857대, 세대당 1.41대다.
857대·1.41대 공급 안내다.
실제 동별 구획·등록·차종·다차량·방문객·밤 자리·지하 진입·승강기 연결·출차·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 울주군 생활권 e편한세상울산역어반스퀘어와 주소·규모·학교·면적·입주·주차·시설·관리 범위가 다르다.
주변 산업시설·복합타운 계획과 단지 커뮤니티의 실제 개방·이용권을 구분한다.
관리와 운영
공식 입주 안내는 모바일 하자관리 절차를 담고 있다.
현재 접수·처리 이력·시설 개방·고지·공용 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선 책임을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·학교 문·거리길 횡단·산업단지 및 주차장 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
예정 상가·복합타운과 학교 개교·배정·시설 운영은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | e편한세상서울산파크그란데 | 울산덕하역신일해피트리더루츠 |
|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 상북면 | 청량읍 |
| 입주·수선 연식 | 2024.09 | 2025.05 |
| 주택형 선택 | 27·33·44평대 | 29·34평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.41대 | 1.37대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 607세대 | 672세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 6개 동 | 6개 동 |
vs 울산덕하역신일해피트리더루츠 — 청량읍의 면적·주차·연식
울산덕하역신일해피트리더루츠는 672세대·29·34평대·2025.05 구성으로, 본 단지 607세대·27·33·44평대·2024.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.41대 대 1.37대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
시공사 공식 입주 안내는2024년10월7일 입주 시작·12월5일까지 지정기간으로 구분한다.
주변 택지 용도·계획만으로 상점 입점·개장·전체 개발 완료를 단정하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
산업단지 통근 목적과 실제 일상 장보기·의료·통학·차량 동선을 함께 볼 단지다.
입주율 질문·입주 전 기대와 현재 승인·입주 절차·하자·시설 운영은 각각 확인한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 선택: 27·33·44평
- 규모: 607세대·6개 동
- 난방: 개별 도시가스
단점·유의점
- 통근: 직장별 동선
- 생활: 현재 영업·보행
- 운영: 하자·시설 개방
토론[편집]
Q. 2024년10월 입주는 아직 예정입니까?
A. 공식 안내는2024년10월7일 입주 시작을 명시합니다.
현재 실제 점유·하자·시설 개방·관리와 승인 기록을 구분해 확인해야 합니다.
Q. 산업단지 인근이면 모두 통근이 편합니까?
A. 직장·출입구·교대 시간·경로가 다릅니다.
현재 도로·교통량·버스·현관부터 실제 통근을 확인해야 합니다.