서초동의9·10평 집, 비슷한 이름의 다른 건물과 구분할 도시형 주거다. DK밸리뷰서초2차는105세대의 단지다.
서초구 서초동, 1개 동·105세대의 주거단지다. 공급평형은 9·10평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 도로명 위치[편집]
서초동 사임당로34에 있다.
실제 역·정류장·배차·환승·횡단·장보기·귀가·차량 진출입은 이 도로명과 출입구를 기준으로 볼 부분이다.
자연·조경
층·향·창·앞 가림·주변 건물 거리·도로·영업 시간에 따라 볕·바람·시선·소리는 달라진다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
9·10평, 한 동의 개별난방 구성이다. 작은 타입별 실제 전용 공간·도면·방·수납·가구·취사·세탁·환기·창호·단열·급수·배관·누수·난방·차음·수선을 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 57대·세대당0.54대다.
실제 차량 등록·배정·차종·주차 방식·추가차·방문·귀가 시간·출차·현관까지 이동을 운영과 따로 볼 부분이다.
커뮤니티·상가
도시형 주거의 실제 호실 용도·권리와 공용 출입·승강기·피난·청소·배출·급수·점검·수선 책임은 집 내부 보수와 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소·학년의 학교 배정과 교문·횡단·돌봄 경로는 단지 이름·소형 평형과 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | DK밸리뷰서초2차(도시형) | 헤센파크힐 | DK밸리뷰시티 | 디아레나서초(주상복합) | 에피소드강남262(민간임대,도시형) | 서초노블레스(1362-10,주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 9·10평 | 9·10·11·13·16평 | 6·9·10평 | 6·9·10평 | 9·10·11·13·14·15·16·20평 | 11·12평 |
| 대표 평형 | 10평 | 10평 | 9평 | 9평 | 10평 | 12평 |
| 세대당 주차 | 0.54대 | 0.84대 | 0.77대 | — | 0.67대 | 0.52대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 도시형생활주택 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 도시형생활주택 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2022.06 | 2018.07 | 2019.12 | 2020.02 | 2021.11 | 2019.09 |
| 생활권 | 서초동 | 서초동 | 서초동 | 서초동 | 서초동 | 서초동 |
vs 헤센파크힐 — 평형과 주차의 차이
헤센파크힐는 서초동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2018.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 9·10·11·13·16평 계열이다.
이 단지의 9·10평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.84대로 이 단지의 0.54대와 함께 볼 숫자다.
vs DK밸리뷰시티 — 평형과 주차의 차이
DK밸리뷰시티는 서초동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2019.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 6·9·10평 계열이다.
이 단지의 9·10평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.77대로 이 단지의 0.54대와 함께 볼 숫자다.
vs 디아레나서초(주상복합) — 생활권의 차이
디아레나서초(주상복합)는 서초동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2020.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 6·9·10평 계열이다.
이 단지의 9·10평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 에피소드강남262(민간임대,도시형) — 평형과 주차의 차이
에피소드강남262(민간임대,도시형)는 서초동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2021.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 9·10·11·13·14·15·16·20평 계열이다.
이 단지의 9·10평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.67대로 이 단지의 0.54대와 함께 볼 숫자다.
vs 서초노블레스(1362-10,주상복합) — 평형과 주차의 차이
서초노블레스(1362-10,주상복합)는 서초동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2019.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 11·12평 계열이다.
이 단지의 9·10평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.52대로 이 단지의 0.54대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
DK밸리뷰시티81세대와 서초2차105세대는 다르다.
같은 브랜드의 다른 건물로 주차·시설·관리 범위를 대신 판단하지 말고 사임당로34의 대상 호실을 대조할 집이다.
7. 주거 선택 — 구성과 확인 조건[편집]
구성의 특징
- 9·10평 소형 선택이다
- 105세대 한 동 구성이다
- 2022년 사용승인 기록이다
확인할 조건
- 브랜드 동명 건물을 구분해야 한다
- 작은 공간 배치를 따져야 한다
- 주차 방식·배정을 보아야 한다
토론[편집]
Q. DK밸리뷰시티와 같은 건물입니까?
A. 서초2차는 사임당로34의105세대입니다.시티 등 다른 건물과 주소·권리·관리·주차 범위를 구분하셔야 합니다.
Q. 소형 타입이 모두 같습니까?
A. 9·10평 공급평형만으로 구조를 정할 수 없습니다.대상 도면·전용면적·방·창·가구·수납을 확인하셔야 합니다.