여의천·청계산 방향 자연과 낮은 주거 밀도를 좋아하는 집이다. 힐스테이트서초젠트리스는 산책·주차에 만족하는 주민이 있고 철도·상권 추가 이동을 살펴야 한다.
서초구 신원동, 9개 동·256세대의 주거단지다. 공급평형은 34·41·46평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 생활[편집]
헌릉로8길 10-12에 자리한다.
버스로 양재·강남을 연결하고 차량으로 판교·분당 방향을 이용한다.
청계산입구역까지 추가 보행·신호와 실제 배차를 확인해야 한다.
자연·조경
여의천·양재천 방향 산책과 산에 둘러싸인 조용한 분위기를 좋아한다.
개인의 맑은 공기 체감을 무먼지·환경 측정 사실로 적용해서는 안 된다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
34·41·46평 개별난방 구성이다. 남향 판상형·단열·조용함을 좋아하는 경험이 있다. 저층·안쪽 마주보는 동의 실제 일조·수리·소음을 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 387대, 세대당 1.51대다.
넓은 주차·공용면적을 좋아한다.
실제 귀가 구역·등록·방문차 운영과 현관 경로를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
어린이집·주변 마트·학원·도서관 생활을 좋아한다.
일부 점포·식당 선택은 부족하다는 의견과 공용 자전거·대여시설의 현재 위치를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
가까운 초·중학교와 학원 차량 이동을 장점으로 꼽는다.
실제 고등 배정·학원 라이딩·통학은 주소·학년·시간표별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 힐스테이트서초젠트리스 | 서초롯데캐슬프레지던트 | 방배아트자이 | 서초네이처힐1단지 |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 34·41·46평 | 33·46·56평 | 24·32·33·47·48평 | 33·44평 |
| 대표 평형 | 34평 | 33평 | 32평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.51대 | 1.53대 | 1.62대 | 1.19대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2014.12 | 2014.11 | 2018.10 | 2012.11 |
| 생활권 | 신원동 | 서초동 | 방배동 | 우면동 |
vs 서초롯데캐슬프레지던트 — 평형과 주차의 차이
서초롯데캐슬프레지던트는 서초동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2014.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·46·56평 계열이다.
이 단지의 34·41·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.53대로 이 단지의 1.51대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 방배아트자이 — 평형과 주차의 차이
방배아트자이는 방배동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2018.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·33·47·48평 계열이다.
이 단지의 34·41·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.62대로 이 단지의 1.51대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 서초네이처힐1단지 — 평형과 주차의 차이
서초네이처힐1단지는 우면동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2012.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·44평 계열이다.
이 단지의 34·41·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.19대로 이 단지의 1.51대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
256세대 9개 동의 2014년 입주 기록이다.
1층 잔디 공간의 전용 여부는 질문만으로 확정하지 말고 계약 도면·관리 규정을 확인해야 하며 옛 막차 시각은 현재 시간표와 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 천변·산책 생활
- 낮은 밀도·조용함
- 주차·공용면적
- 학교·육아 생활
단점·유의점
- 역까지 추가 보행
- 상가·식당 선택
- 학원 차량 이동
- 저층 일조·사용권
토론[편집]
Q. 1층 잔디 공간을 개인 정원으로 씁니까?
A. 공간 위치와 전용 사용권은 다릅니다.
계약 도면·등기·관리 규정으로 실제 이용 범위를 확인하셔야 합니다.
Q. 옛 막차 시각을 그대로 적용합니까?
A. 열차·버스 운행은 바뀔 수 있습니다.
실제 이용일의 현재 시간표·환승·정류장을 확인하셔야 합니다.