다사역·IC와 수납, 밤 주차·운영을 함께 보는 집. 힐스테이트다사역(주상복합)는 대구시 달성군 다사읍 매곡로12길 22의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
2호선 다사역 약3분과 북다사IC·도로를 이용한다.
주민 글의1호선 표기는 따르지 않으며 실제 출입구·신호·통근을 확인한다.
자연·조경
조용한 외곽 환경·새소리와 분수 공간을 좋아한다.
분수를 물놀이터 상시 운영으로 안내하지 않으며 실제 개방·안전·보행 차단 구간을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
6개 동, 674세대, 공급 33평대, 개별난방 구성이다. 33평 여러 타입이다.84A 방 네 개 또는 방 세 개·대형 팬트리 선택과 실제 계약 구조·수납·창호·환기를 확인한다.
주차
주차 안내는 863대, 세대당 1.28대다.
밤9시 이후 자리 부족·이중주차 단속 불편이 있다.
공급1.28대·현재 등록·귀가 시간·출차·위반 규칙을 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 소아과·필요 점포를 이용하지만 상권이 적어 대실역 쪽을 쓴다는 의견이다.
실제 영업·보행·차량 이동을 살핀다.
관리와 운영
오토바이 제한의 조용함과 주말 재활용·흡연·단속 불편이 함께 있다.
현재 안내·허용·공용부·민원 응대를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 학교·학원 접근을 좋아한다.
실제 학생별 배정·교문·횡단·학원 이동과 보행 차단을 살핀다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 힐스테이트다사역(주상복합) | 대구테크노폴리스중흥S-클래스 | 대구국가산단ZOOM파크 | 모아미래도에듀퍼스트 | 협성휴포레죽곡 | 달성우신미가뷰 | 화원동화아이위시(주상복합) | 화원신일해피트리꿈의숲 | 대구국가산단반도유보라아이비파크3.0 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 다사읍 | 유가읍 | 구지면 | 구지면 | 다사읍 | 논공읍 | 화원읍 | 화원읍 | 구지면 |
| 입주·준공 | 2022-05 | 2018-03 | 2020-06 | 2021-07 | 2018-12 | 2022-01 | 2024-10 | 2022-07 | 2020-10 |
| 주택형 선택 | 33평대 | 39·43·49평대 | 25·33평대 | 30평대 | 25·26·29·33·41·42평대 | 26·31·34·35평대 | 36·34·35·41·64평대 | 26·32·33·27평대 | 29·31평대 |
| 주차 공급 | 1.28 | 1.55 | 1.26 | 1.3 | 1.33 | 1.28 | 1.68 | 1.25 | 1.29 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 674 | 710 | 596 | 704 | 783 | 701 | 568 | 553 | 775 |
vs 대구테크노폴리스중흥S-클래스 — 유가읍의 대안
대구테크노폴리스중흥S-클래스는 유가읍 710세대 단지다.
39·43·49평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대구국가산단ZOOM파크 — 구지면의 대안
대구국가산단ZOOM파크는 구지면 596세대 단지다.
25·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 모아미래도에듀퍼스트 — 구지면의 대안
모아미래도에듀퍼스트는 구지면 704세대 단지다.
30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 협성휴포레죽곡 — 다사읍의 대안
협성휴포레죽곡는 다사읍 783세대 단지다.
25·26·29·33·41·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 달성우신미가뷰 — 논공읍의 대안
달성우신미가뷰는 논공읍 701세대 단지다.
26·31·34·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 화원동화아이위시(주상복합) — 화원읍의 대안
화원동화아이위시(주상복합)는 화원읍 568세대 단지다.
36·34·35·41·64평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 화원신일해피트리꿈의숲 — 화원읍의 대안
화원신일해피트리꿈의숲는 화원읍 553세대 단지다.
26·32·33·27평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대구국가산단반도유보라아이비파크3.0 — 구지면의 대안
대구국가산단반도유보라아이비파크3.0는 구지면 775세대 단지다.
29·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
인근 고층 허가 전언과 현재 공사·조망 변화를 따로 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
집 수납·교통을 좋아하면서도 야간 주차·운영 제약이 생활 부담이다.
조용한 시간대의 경험을 전체 가구 층간소음 부재로 쓰지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 철도: 다사역이다.
- 도로: 북다사IC다.
- 수납: 84A 선택이다.
"주차 21시넘어서 퇴근하거나 볼 일보고 오면 자리없음", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 밤9시 이후다.
- 상권: 대실역 이동이다.
- 운영: 배출·단속이다.
토론[편집]
Q. 다사역은1호선입니까?
A. 이 단지가 거론하는 다사역은2호선입니다.
실제 노선·환승·출입구를 확인해야 합니다.
Q. 분수가 있으면 물놀이터입니까?
A. 물놀이터와 분수는 운영·안전 기준이 다릅니다.
현재 이용 가능 구역·기간·안내를 확인해야 합니다.