중구 묵정동의 소형 도시형생활주택 힐스테이트남산이다. 퇴계로46길26의282세대로, 남산이라는 이름만으로 전망이나 역까지의 보행 조건을 단정하지 않고 실제 타입과 출입 동선을 확인한다.
1. 위치와 주택 형태[편집]
묵정동의2개 동 단지다.
대형 아파트와 비교할 때 세대 내부 면적뿐 아니라 공용면적·관리 항목과 주택 유형을 함께 확인해야 한다.
필요한 직장·역·상점의 실제 목적지까지 걸어 보는 편이 좋다.
2. 면적과 난방[편집]
282세대·2개 동, 공급면적 기준 9~21평 구성이다. 중앙난방을 사용한다. 여러 소형 타입이 있어 같은19평 표기라도 전용면적과 방 배치·수납이 같다고 볼 수 없다. 평면도에서 침실과 거실·주방의 분리, 세탁·실외기 공간을 확인한다. 중앙난방의 실제 운전 시간과 세대별 부과 방식은 현재 관리 안내로 확인해야 한다.
3. 주차와 입주 확인[편집]
등록 주차는 302대·세대당1.07대다.
이 수치는 야간 빈자리나 두 대 등록 가능 여부를 뜻하지 않는다.
실제 차량 등록 조건과 주차 방식·크기 제한, 승강기까지 이동을 확인한다.
확인된 주민 생활 후기가 없어 소음·관리 만족도와 공용시설의 혼잡도를 평가하지 않는다.
희망 세대에서 채광·환기·수압과 이웃 소리를 직접 확인하는 것이 필요하다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
힐스테이트세운센트럴1단지(주상복합), 힐스테이트세운센트럴1단지(도시형), 힐스테이트세운센트럴2단지(도시형)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 힐스테이트남산(도시형) | 힐스테이트세운센트럴1단지(주상복합) | 힐스테이트세운센트럴1단지(도시형) | 힐스테이트세운센트럴2단지(도시형) |
|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 묵정동 | 입정동 | 입정동 | 입정동 |
| 작은 면적 선택 | 9평부터 | 18평부터 | 11평부터 | 20평부터 |
| 큰 면적 선택 | 21평까지 | 27평까지 | 22평까지 | 23평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 9~21평 | 18~27평 | 11~22평 | 20~23평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.07대 | 세대당 0.95대 | 세대당 0.64대 | 세대당 0.73대 |
| 난방 방식 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2024년 | 2023년 | 2023년 | 2023년 |
vs 힐스테이트세운센트럴1단지(주상복합) — 입정동에서 고르는 집
힐스테이트세운센트럴1단지(주상복합)는 18~27평 구성이어서 이 단지의 9~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 중구 을지로15길 31이며, 주차 확보량은 세대당 0.95대다.
vs 힐스테이트세운센트럴1단지(도시형) — 입정동에서 고르는 집
힐스테이트세운센트럴1단지(도시형)는 11~22평 구성이어서 이 단지의 9~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 중구 을지로15길 31이며, 주차 확보량은 세대당 0.64대다.
vs 힐스테이트세운센트럴2단지(도시형) — 입정동에서 고르는 집
힐스테이트세운센트럴2단지(도시형)는 20~23평 구성이어서 이 단지의 9~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 중구 을지로15길 32이며, 주차 확보량은 세대당 0.73대다.
5. 건축 이력[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 자주 묻는 질문[편집]
Q. 일반 대형 아파트와 같은 형태인가요?
A. 소형 도시형생활주택입니다.
실제 전용면적과 관리 항목·타입별 실내 구성을 확인해 주세요.
Q. 주차나 소음 만족도는 어떤가요?
A. 확인된 주민 후기가 없어 평가하기 어렵습니다.
등록 주차량과 실제 운영 조건을 구분하고 희망 세대의 현장을 확인해 주세요.