부평IC·작전역 방향 생활과 효성공원, 주차 부족·최상층 방수 확인을 볼 단지다. 효성성지는 새벌로89에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 고속도로·작전역·마트 접근을 좋아했다.
역까지 과거 도보 시간은 출입구와 횡단·보행 속도에 따라 다르며 현재 영업·버스·진입 경로를 따로 살펴야 한다.
다른 작전동 아파트를 설명한 글은 이 단지의 시장·학교·시설 정보로 옮기지 않는다.
자연·조경
효성공원 가까움을 좋아한 경험이다.
실제 단지 출입부에서의 산책로·차량 교차·개방 시간·야간 조명과 집의 채광·앞 건물을 구별해야 한다.
지역 공원은 단지 전용 조경과 다르다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
98세대·1개 동, 공급면적 기준 18~31평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
한 동 생활을 좋아한 경험이다.
실제 타입·전용면적·창호·단열·급배수·방수·차음·수리 이력을 살펴야 한다.
최상층 면적·방수·기계실 소음은 질문으로 제기됐으므로 확인된 하자로 단정하지 않는다.
최상층 여부만으로 모든 타입의 면적이 작다고 쓰지 않는다.
주차
주차 부족이 불편으로 언급된다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·회차·승하차·보행·소방 통로를 살펴야 한다.
고속도로 접근 만족과 차량 보관 편의는 별개다.
관리와 공용 시설
현재 승강기·기계실·옥상 방수·공용 배관·출입·청결·배출·장기수선·관리비 명세를 살펴야 한다.
사다리차 사용은 설치 공간·지반·전선·건물 관리 규정에 따라 해당 이사 업체와 관리실의 확인이 필요하다.
3. 교육 환경[편집]
현재 학교 배정·통학로·대로 횡단·보육과 학원 이동을 따로 살펴야 한다.
다른 아파트의 돌봄센터·학교 경험을 이 단지의 조건으로 옮기지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
한아름, 삼환2차, 한미삼오, 한화를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 효성성지 | 한아름 | 삼환2차 | 한미삼오 | 한화 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 효성동 | 작전동 | 계산동 | 계산동 | 작전동 |
| 작은 면적 선택 | 18평부터 | 22평부터 | 21평부터 | 17평부터 | 25평부터 |
| 큰 면적 선택 | 31평까지 | 26평까지 | 26평까지 | 32평까지 | 25평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 18~31평 | 22~26평 | 21~26평 | 17~32평 | 25~25평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.5대 | 세대당 0.32대 | 세대당 0.41대 | 세대당 0.81대 | 세대당 0.82대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1993년 | 1991년 | 1989년 | 1996년 | 1998년 |
vs 한아름 — 작전동에서 고르는 집
한아름는 22~26평 구성이어서 이 단지의 18~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 봉오대로743번길 25이며, 주차 확보량은 세대당 0.32대다.
vs 삼환2차 — 계산동에서 고르는 집
삼환2차는 21~26평 구성이어서 이 단지의 18~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 경명대로1045번길 21-12이며, 주차 확보량은 세대당 0.41대다.
vs 한미삼오 — 계산동에서 고르는 집
한미삼오는 17~32평 구성이어서 이 단지의 18~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 어사대로9번길 5이며, 주차 확보량은 세대당 0.81대다.
vs 한화 — 작전동에서 고르는 집
한화는 25~25평 구성이어서 이 단지의 18~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 계산로126번길 27이며, 주차 확보량은 세대당 0.82대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2020~2026년 글은 공원·도로·역 접근과 주차 불편을 다룬다.
인근 구역 청약 질문은 이 건물 자체의 정비 사업 확정을 뜻하지 않는다.
6. 여담[편집]
한 동 규모에서도 생활하기 좋았다는 경험이다.
주변 아파트와의 가격 비교보다 실제 타입과 주차·수리 상태를 함께 볼 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 도로·공원: IC·작전역 방향·효성공원 접근 만족이다.
- 생활: 한 동 생활과 주변 마트를 좋아했다.
단점·유의점
- 주차: 자리 부족 경험이다.
- 확인할 집: 최상층 방수·기계실 소리는 질문과 사실을 구별해야 한다.
같은 지역의 e편한세상계양더프리미어와는 실제 위치와 면적 구성을 구별해 살펴볼 수 있다.
토론[편집]
Q. 최상층 방수와 기계실 소음 문제가 있나요?
A. 관련 질문은 있지만 질문만으로 결함을 확정할 수는 없습니다.
해당 집의 보수 기록·우천 흔적·기계실 위치와 작동 소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 사다리차와 주차는 가능한가요?
A. 주차 부족 경험이 있습니다.
이사 차량 설치 구역·진입 폭·전선·관리 규정과 실제 야간 빈자리를 각각 확인하시는 것이 좋습니다.