수정역 앞의 짧은 이동과 화명생태공원을 함께 고르는 집이다. 화명동원로얄듀크비스타2차는 422세대 두 동이 주변 상권을 가깝게 쓰는 구성이다.
북구 화명동, 2개 동·422세대의 주거단지다. 공급평형은 27·30·32·33·34평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 역 인접[편집]
금곡대로 175에 자리한다.
동 앞 지하철 출입구와 버스정류장을 가까이 이용한다는 경험이 반복된다.
생활에 필요한 병원·마트·카페·식당을 주변에서 해결하며, 화명 중심 상권까지 가지 않아도 편리하다는 의견이 있다.
자연·조경
화명생태공원 산책과 자전거 타기를 좋아하는 가족이 있다.
낙동강 방향의 조망과 야경에 만족하는 세대도 있다.
강이 보이는 범위는 동·층·방향에 따라 다르며 모든 집의 경관을 같게 볼 수 없다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
27·30·32·33·34평 계열이다.
팬트리 수납과 내부 자재를 좋게 평가하는 의견이 있다.
반면 거실과 주방이 작게 느껴진다는 경험도 있어 수납 만족과 방별 면적감은 다른 항목이다.
주차
487면, 세대당 1.15대다.
지하주차장에서 승강기로 연결되는 점을 좋아한다.
이중주차 없이 편리했다는 경험과 밤 9시 이후 자리를 찾기 어려웠다는 의견이 함께 있다.
지하·지상 주차의 실제 귀가 동선을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
헬스장·골프연습장·탁구장·당구장·독서실과 무인택배함 이용 경험이 나온다.
매일 분리배출할 수 있고 분리수거장 관리가 깔끔하다는 만족도 있다.
소규모라 민원 처리가 빠르게 느껴진다는 의견도 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
용수초·용수중·화명중 등 주변 학교를 이용하는 생활권이다.
아이들이 함께 등하교하고 학원에 다니는 모습을 좋아하는 주민이 있다.
가까운 학교의 존재와 개별 학생의 배정은 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 화명동원로얄듀크비스타2차 | 율리벽산블루밍1단지 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 27·30·32·33·34평 | 25·35평 |
| 대표 평형 | 34평 | 35평 |
| 세대당 주차 | 1.15대 | 1.12대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2015.07 | 2014.03 |
| 생활권 | 화명동 | 금곡동 |
vs 율리벽산블루밍1단지 — 평형과 주차의 차이
율리벽산블루밍1단지는 금곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2014.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·35평 계열이다.
이 단지의 27·30·32·33·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
같은 북구의 다른 주거 생활은 만덕동의 e편한세상금정산 문서에서도 살펴볼 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
대단지의 넓은 내부보다 출입구에서 역과 상권까지 짧게 이동하는 편의를 장점으로 꼽는다.
동 수가 적다는 아쉬움과 간결한 이동의 만족이 같은 구성에서 함께 나온다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 수정역·버스 인접
- 생태공원 산책
- 매일 분리배출 경험
- 주차장 승강기 연결
단점·유의점
- 늦은 귀가 주차
- 세대별 공간감 차이
- 두 동 규모의 한계
토론[편집]
Q. 늦은 시간에도 주차가 항상 쉽습니까?
A. 주차가 편리했다는 의견과 밤늦게 어려웠다는 경험이 함께 있습니다.
등록 비율뿐 아니라 실제 귀가 시간에 확인해 보시는 것이 좋습니다.
Q. 모든 세대의 거실이 넓게 느껴집니까?
A. 팬트리 수납을 좋아하는 의견이 있지만 거실과 주방이 작게 느껴졌다는 경험도 있습니다.
선택하실 평형의 방별 크기와 가구 배치를 직접 살펴보셔야 합니다.