만덕역·버스·주변 상권을 좋게 평가한430세대 주거다.만덕베르빌은23·31평 공간과 도로 소리·주차·승강기·배출 일정을 함께 비교할 단지다.
북구 만덕동, 2개 동·430세대의 주거단지다. 공급평형은 23·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
만덕1로8에 있다.2019~2022년 주민은 만덕역과 육교 건너 동래·사직 방향 버스를 장점으로 들었다.역 약2~3분 또는102동 바로 앞이라는 경험은 실제 동 출입구·횡단·육교·역사 안 이동·배차와 대조해야 한다.현재 도로·진출입·출퇴근 정체를 실제 목적지별로 확인할 수 있다.
자연·조경
2022년에는 트인 풍경·양쪽 창 환기를 좋게 평가했지만 창을 열면 오토바이·구급차 소리가 크다고 했다.주변이 조용하다는2019~2021년 경험과 실제 도로·동·층·향·시간·창 상태를 구분해 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·31평·개별난방 구성이다.2020년 층간소리 경험이 있어 실제 집의 방·수납·가구·창호·단열·급수·배관·누수·보일러·전기·이웃 소리·보수 이력을 확인해야 한다.개별 집 수리를 단지 전체 리모델링 사업으로 바꾸지 않는다.
주차
314대,세대당0.73대다.2019~2020년에는 공간이 좁고 부족하다는 경험이 있었다.현재 등록·추가차·방문·차종·야간 구획·기둥·회전·출차·승강기 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2020년 승강기 대기가 불편하다는 경험과2021년 교체 작업 설명이 있었다.현재 교체 완료·정차·대수·출근 대기를 확인해야 한다.2022년 재활용2주1회 경험과 현재 배출 일정·품목·출입·택배·방역·급수·보수·관리비를 대조할 수 있다.주변 상권이 좋아졌다는2021년 경험도 현재 영업과 따로 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
2019년에는 상학초·만덕중 등 보행을 장점으로 들었다.학교 인접은 배정 보장이 아니므로 현재 교문·횡단·배정·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 만덕베르빌 | 화명유림 | 만덕2휴먼시아 | 만덕동일 |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·31평 | 25평 | 19·23·33평 | 24·28·32·40평 |
| 대표 평형 | 23평 | 25평 | 23평 | 24평 |
| 세대당 주차 | 0.73대 | 0.74대 | 0.77대 | 0.97대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2001.07 | 2000.03 | 2001.11 | 1998.12 |
| 생활권 | 만덕동 | 화명동 | 만덕동 | 만덕동 |
vs 화명유림 — 평형과 주차의 차이
화명유림는 화명동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.74대로 이 단지의 0.73대와 함께 볼 숫자다.
vs 만덕2휴먼시아 — 평형과 주차의 차이
만덕2휴먼시아는 만덕동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·23·33평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.77대로 이 단지의 0.73대와 함께 볼 숫자다.
vs 만덕동일 — 평형과 주차의 차이
만덕동일는 만덕동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·28·32·40평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.97대로 이 단지의 0.73대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2001년 사용승인,2개 동이다.미래 도로·정비 기대와 현재 교통·공용 관리 상태를 구분해 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 만덕역 접근
- 다양한 버스
- 주변 생활 상권
- 트인 풍경·환기
단점·유의점
- 도로·구급차 소리
- 주차 협소 경험
- 승강기 대기
- 배출 일정 경험
토론[편집]
Q. 역 바로 앞이면 모든 동이 같은 거리입니까?
A. 동·출입구·횡단·역사 안 이동이 다릅니다.계약할 동의 실제 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 승강기 교체로 대기가 없어졌습니까?
A. 2021년 교체 작업과 현재 대기는 다릅니다.완료·정차·대수·출근 시간·점검 대체를 확인하셔야 합니다.