호암동19평·열 동664세대 구성의 주거다. 호암세경은 개별난방 방식의 오래된 단지다.
충주시 호암동, 10개 동·664세대의 주거단지다. 공급평형은 19평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주소 생활권[편집]
호암동 신촌1길6에 있다.
위치를 좋게 평가한 경험이 있다.
실제 출입구·장보기·의료·정류장·배차·횡단·귀가 경로는 생활 목적지별로 비교할 조건이다.
자연·조경
대상 동·층·향·창·앞 건물·도로 거리에서 볕·바람·주변 소리는 달라진다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
19평 계열이다. 건물 연식과 개별 집의 보수 이력은 다르다. 실제 도면·방·수납·창호·단열·급수·누수·배관·난방·환기와 공용 설비 수선을 구분해야 한다.
주차
등록 규모는 227대·세대당0.34대다.
실제 차량 등록·배정·추가차·방문·동별 구획·야간 통로·출차와 외부 주차 허용을 현재 운영으로 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
열 동의 공용 급수·외벽·옥상·계단·청소·배출·점검·수선과 세대 내부 보수는 책임 범위가 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 배정·교문·횡단·돌봄·학원과 통학 교통은 현재 주소·학년별로 구분해야 한다.
다른 주거 구성은 교현동의 중흥S-클래스 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
추정 대지지분·용적률을 근거로 한 개인의 정비사업 의견은 공식 가능·불가 판단과 다르다.
재건축 문의·기대와 현재 인가·이주·착공을 구분하고 실제 대상 필지·공식 단계를 별도로 대조해야 한다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 19평 소형 계열이다
- 개별난방 방식이다
- 열 동664세대 구성이다
단점·유의점
- 오래된 설비·수선을 보아야 한다
- 등록 주차비율이 낮다
- 정비사업 추정과 공식 판단은 다르다
토론[편집]
Q. 재건축이 불가능합니까?
A. 개인의 추정 용적률·대지지분 의견만으로 가능·불가를 확정할 수 없습니다.대상 필지·공식 구역·인가 단계와 실제 권리를 확인하셔야 합니다.
Q. 집 상태를 어떻게 비교합니까?
A. 19평 계열의 실제 도면·창호·급수·누수·배관·난방·환기와 개별·공용 수선 이력을 나누어 확인하시면 좋습니다.