현덕면22~26평 네 동, 실제 이동·집별 보수·주차·관리 범위를 본다. 현덕영흥는 경기도 평택시 현덕면 인광길 44의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
인광길44에서 현재 정류장·배차·상점·의료·직장·교차로·경사·현관 보행을 확인한다.
평택시 안에서도 실제 생활권·이동 수단을 구분한다.
자연·조경
실제 동·층·향·인접 건물·차폐·볕·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 110세대, 공급 23·26·22·24평대, 개별난방 구성이다. 22·23·24·26평대5층 구성이다. 실제 도면·방·수납·창호·단열·급배수·누수·계단·승강기 유무·수선을 확인한다.
주차
현재 유효 주차 구획·등록·차종·다차량·밤 자리·방문객·진입·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
총 공급 수치는 관리 자료로 대조한다.
커뮤니티·상가
다른 평택시 생활권 e편한세상평택과 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
외부 생활시설과 단지 공용 시설을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·4개 동 공용 분담·관리 주체·출입·청소·배출·소방·공용 배관·집별 수선·주차 및 차음 민원 대응을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·인광길 교차로·버스 및 주차장 차량·실제 자녀 통학·귀가를 확인한다.
행정구역과 실제 통학 거리는 구분한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
세대수만으로 정비 가능성·인가·공사 여부를 판단하지 않는다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
네 동의 위치·면적·계단·현관 연결·정류장과 학교 이동을 나란히 볼 단지다.
현재 집의 창호·수선·실내 소리·공용 분담·밤 주차를 함께 확인한다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 면적: 22~26평 구성
- 규모: 네 동110세대
- 주소: 현덕면 인광길
단점·유의점
- 이동: 현재 교통 확인
- 설비: 집별 보수 상태
- 차량: 공급·밤 자리 확인
토론[편집]
Q. 세대수가 적으면 재건축이 불가능합니까?
A. 세대수만으로 판단할 수 없습니다.
용도지역·필지·법정 요건·동의·공식 단계·고시를 확인해야 합니다.
Q. 같은 영흥이면 다른 지역 시설도 같습니까?
A. 이름과 단지 조건은 다릅니다.
도로명·필지·대장·관리·주차·시설 범위를 확인해야 합니다.