만수동 만수서로36의 향촌휴먼시아2단지는 438세대·5개 동의 아파트다.
지역난방을 사용하며 작은 면적부터 중형까지 구성된다.
거주환경이 쾌적해 추천하고 싶다는 개인 평가가 있다.
한 사람의 만족을 모든 집의 주차·소음·관리 상태로 확대하지 않고 실제 타입·동별 생활을 확인할 필요가 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
만수서로36의2단지는 같은 향촌휴먼시아 이름을 쓰는 다른 단지와 주소를 구분해야 한다.
정류장·장보기·의료시설까지의 실제 출입구 경로와 횡단·배차는 생활 목적지에 맞춰 확인할 항목이다.
자연·조경
쾌적하다는 거주 경험이 있지만 개별 집의 조망·채광·소음에 관한 보장으로 볼 수 없다.
동별 창 앞 수목·건물과 야간 보행·휴식 공간을 직접 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
438세대·5개 동, 공급면적 기준 16~34평 구성이다. 지역난방을 사용한다.
작은 면적과 중형은 실제 전용면적·방 수·수납·확장 여부가 다르다.
지역난방의 난방 조절·사용료와 공용비도 함께 확인해야 한다.
주차
505대·세대당1.15대다. 현재 등록·추가 차량·방문 운영과 실제 귀가 시간의 빈자리를 확인해야 하며 이 수치를 세대별 전용 주차 권리로 보지 않는다.
커뮤니티·관리
같은 주소의 2단지 경로당과 관리동 어린이집이 안내되어 있다.
현재 개방·입소 자격·운영 시간·정원은 개별 시설에 확인해야 한다.
다른 향촌 단지의 시설을 섞지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
관리동 보육시설의 존재와 입소 가능 여부는 별개다.
초등학교 배정과 통학구역·교문까지의 보행·횡단도 해당 연도 기준으로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
서창자이, 도림아이파크, 벽산블루밍, 구월힐스테이트3단지, 논현유호엔시티1단지를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 향촌휴먼시아2단지 | 서창자이 | 도림아이파크 | 벽산블루밍 | 구월힐스테이트3단지 | 논현유호엔시티1단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 만수동 | 서창동 | 도림동 | 도림동 | 구월동 | 논현동 |
| 작은 면적 선택 | 16평부터 | 34평부터 | 34평부터 | 32평부터 | 33평부터 | 34평부터 |
| 큰 면적 선택 | 34평까지 | 51평까지 | 48평까지 | 61평까지 | 34평까지 | 40평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 16~34평 | 34~51평 | 34~48평 | 32~61평 | 33~34평 | 34~40평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.15대 | 세대당 1.57대 | 세대당 1.35대 | 세대당 1.11대 | 세대당 1.05대 | 세대당 1.11대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2012년 | 2008년 | 2008년 | 2008년 | 2007년 | 2013년 |
vs 서창자이 — 서창동에서 고르는 집
서창자이는 34~51평 구성이어서 이 단지의 16~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 남동구 장아산로 157이며, 주차 확보량은 세대당 1.57대다.
vs 도림아이파크 — 도림동에서 고르는 집
도림아이파크는 34~48평 구성이어서 이 단지의 16~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 남동구 도리미로 8이며, 주차 확보량은 세대당 1.35대다.
vs 벽산블루밍 — 도림동에서 고르는 집
벽산블루밍는 32~61평 구성이어서 이 단지의 16~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 남동구 도림로 8이며, 주차 확보량은 세대당 1.11대다.
vs 구월힐스테이트3단지 — 구월동에서 고르는 집
구월힐스테이트3단지는 33~34평 구성이어서 이 단지의 16~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 남동구 용천로87번길 23이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
vs 논현유호엔시티1단지 — 논현동에서 고르는 집
논현유호엔시티1단지는 34~40평 구성이어서 이 단지의 16~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 남동구 포구로 35이며, 주차 확보량은 세대당 1.11대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
같은 향촌 이름이라도1단지의 만수서로55와2단지의36은 다른 주소다.
관리동·경로당·매물의 동 번호를 확인할 때 구분할 필요가 있다.
7. 주민 평가를 살펴볼 기준[편집]
장점으로 언급된 점
거주환경에 크게 만족하며 주변에 추천하고 싶다는 개인 평가가 있다.
실제 쾌적함은 집의 층·향·수리와 생활 시간에 따라 다르다.
단점·유의점
주차·소음에 관한 구체적 경험을 대신 만들어 평가하지 않는다.
실제 귀가 시각의 주차, 창 개방과 실내 소음·수압·환기, 공용부 보수 내역을 확인할 수 있다.
8. 토론[편집]
Q. 1단지와 주소가 같은가요?
A. 2단지는 만수서로36입니다.
매물의 동·호와 단지 주소를 구분해 확인해 주세요.
Q. 관리동 어린이집에 바로 입소할 수 있나요?
A. 시설 안내와 입소 가능 여부는 별개입니다.
현재 운영·정원·대기와 자격을 확인해 주세요.