해링턴플레이스휴리움

혜성처럼 등장한 대전 원도심의 새로운 랜드마크, 해링턴플레이스휴리움은 2025년 4월 입주를 시작하며 대전 중구 선화동의 주거 지형을 바꾸고 있다.

효성중공업과 다우건설 컨소시엄이 시공을 맡아 총 997세대 규모로 조성된 이 단지는, 대전 최초로 전 동에 커튼월룩을 적용해 시선을 사로잡는다.

탁월한 입지와 최첨단 시설을 자랑하지만, 단지 안팎으로는 해결해야 할 과제들도 안고 있다.

조합과 시공사 간의 공사비 갈등, 그로 인한 등기 및 상가 입점 지연은 입주민들의 가장 큰 관심사이자 숙제다.

그럼에도 불구하고 초품아 학군과 풍부한 생활 인프라, 미래 개발 호재는 이곳의 잠재력을 높이 평가하게 한다.

1. 입지와 단지 환경 — 대전 원도심의 중심에서[편집][신고]

해링턴플레이스휴리움은 대전의 핵심 교통망과 생활 인프라를 모두 누리는 최적의 입지를 자랑한다.

대전 도시철도 1호선 서대전네거리역, 중구청역, 중앙로역이 도보권에 인접해 대중교통 이용이 매우 편리하다.

특히 2027년 개통 예정인 대전 도시철도 2호선 트램까지 더해지면 더블 역세권 단지로 거듭날 전망이다.

단지 주변으로는 동서대로, 대종로, 계룡로, 중앙로 등 대전의 주요 간선도로가 잘 연결되어 있어 차량 이동도 용이하다.

KTX 대전역과 호남선 서대전역 등 철도교통 이용도 수월해 광역 이동에도 불편함이 없다.

생활 편의시설 또한 풍부하다.

동쪽으로 은행동 으능정이 거리와 대흥동 문화의 거리 상권이 가깝고, 서쪽으로는 오류동, 북쪽으로는 목동 상권이 인접해 다양한 연령층이 이용하기 좋다.

대형 쇼핑 시설로는 코스트코 대전점, 홈플러스 문화점, 세이백화점, NC백화점 등이 가깝다.

"동서남북으로 필요한게 다 있어요.", 입주민 한줄평

의료 인프라도 뛰어나다.

충남대학교병원, 선병원, 성모병원 등 종합병원이 가까워 위급 상황에도 안심할 수 있다.

서대전 시민공원, 양지근린공원 등 대형 근린공원도 인접해 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 나라키움 대전 통합 청사도 가까워 관공서 업무를 보기에도 편리하다.

"위치 진짜 좋은거같아요.도보로 다 가능하네요!", 입주민 한줄평

자연·조경

단지 외관은 대전 지역 아파트 단지 최초로 12개 전 동에 커튼월룩 공법이 적용되어 수려한 미관을 자랑한다.

일반 도색이 아닌 유리코팅 방식이 사용되어 고급스러움을 더하며, 하늘이 외벽에 비쳐 날씨에 따라 매일 다른 느낌을 준다는 평이다.

"커튼월 유리에 비친 하늘 덕분에 날씨에 따라 매일매일 도색이 다르게 느껴져요~", 입주민 한줄평

저층부는 필로티 구조로 설계되어 개방감과 쾌적성을 확보했고, 조경은 사계절 시각적 변화에 집중하여 벚나무에서 배롱나무로 이어지는 수종 구성을 통해 계절감을 살렸다.

단지 내 중앙 분수대와 조형물도 분위기와 잘 어울려 입주민들의 만족도가 높다. "해링턴은 필로티가 높아서 저층생활도 좋아보였어요", 주민 자체 보고

2. 세대 구성과 시설 — 혁신적인 설계, 아쉬운 주차[편집][신고]

해링턴플레이스휴리움은 총 997세대, 12개 동, 지하 3층~지상 25층 규모로 구성된다.

면적은 39㎡A·B·C, 74㎡A·B, 84㎡A·T 등으로 다양하며, 특히 39㎡ 타입은 1~2인 가구 또는 신혼부부에게 적합한 실속형 단일 구조를 제공한다.

세대 구성과 집

조합원 세대에는 이건창호가 적용되어 단열과 소음 차단에 강점을 보인다.

내부 구조는 현관 팬트리가 넓고 안방이 거실만큼 넓어 실용적인 공간 활용이 돋보인다는 평이 많다.

층고가 높고 자재도 괜찮아 전반적인 주거 만족도가 높은 편이다.

"현관 팬트리 넓고 거실만한 안방ㅎ 매우 좋네요.", 입주민 한줄평

입주민들은 겨울에도 보일러를 자주 틀지 않아도 집 안이 따뜻하며 결로 현상이 없다고 말한다.

또한 윗집의 발망치 소리가 거의 들리지 않아 층간소음에 대한 스트레스가 적다는 후기도 있어 신축 아파트의 장점을 체감하게 한다.

"겨울인데도 결로없고 집 안이 보일러 자주 안틀어도 따뜻합니다.", 입주민 한줄평

주차

총 주차대수는 1203대로 세대당 1.2대이다.

이는 대규모 단지임을 감안할 때 다소 부족하다는 지적이 꾸준히 제기되고 있다.

주차장이 막힌 부분이 많아 동선이 불편하고, 주차 라인이 좁으며 주차 불가능한 곳에도 라인을 그려 주차 대수를 늘리려 했다는 불만도 존재한다. "가장 큰 단점은 주차대수가 너무 적고", 주민 자체 보고

방문자 등록이 너무 쉬워 돈을 내지 않고 장기적으로 등록하는 차량이 생길 수 있다는 우려도 나온다.

입주민들은 회장이 선출되면 주차 정책부터 손봐야 한다는 의견을 내놓고 있다.

다만 일부 동은 지하 1층도 주차장으로 쓸 수 있어 아직까지는 주차 공간이 넉넉하다는 의견도 있다.

"주차장이 막힌부분이 많음 주차하러 들어갔다 자리없으면 후직으로 나와야함", 입주민 한줄평

커뮤니티·상가

해링턴플레이스휴리움은 입주민의 삶의 질을 높이는 다채로운 커뮤니티 시설을 자랑한다.

컬쳐존(북카페, 카페테리아, 작은도서관, 공유오피스), 패밀리존, 스터디존(독서실, 미디어실, 미팅룸) 등이 마련되어 어린이와 학부모의 문화 활동 및 학습 공간을 지원한다.

특히 스포츠존은 차별화된 시설을 갖췄다.

피트니스, GX룸, 멀티코트, 실내골프클럽 외에도 수압 조절을 통해 제자리 수영이 가능한 '앤드리스풀'과 미니 워터파크인 '아쿠아 플레이코트'가 설치되어 입주민들의 기대를 모은다.

단지 내에만 4~5개의 놀이터가 있으며, 옆에 어린이 공원까지 있어 아이들이 좋아할 만한 환경이다.

"앤드리스풀~기대됩니다!!", 입주민 한줄평

그러나 단지 내 상가 입점이 지연되고 있는 점은 입주민들의 큰 불편 사항으로 꼽힌다.

상가가 아파트를 둘러쌀 만큼 많지만 아직 활성화되지 않아 허전하며, 빨리 분양되어 상권이 좋아지기를 바라는 목소리가 크다. "상가입점 안한것도 불편", 주민 자체 보고

관리와 운영

이 단지는 전국 최초로 '화재 피난형 계단'을 도입하는 등 안전에도 신경을 썼다.

평상시에는 발코니 난간 역할을 하지만 비상시에는 탈출용 계단으로 변형되는 가변형 구조다.

또한 공기청정 및 주방 연동 환기 시스템을 제공하는 청정 환기 시스템을 갖췄다.

입주 초기인 2025년 7월, 지하주차장 우수관 누수 문제가 발생했으나 배관 이음 보수 처리가 완료되어 일단락되었다.

다만 엘리베이터가 2세대당 1대꼴이라 아쉽다는 의견도 있다.

3. 교육 환경 — 초품아를 넘어선 명문 학군[편집][신고]

해링턴플레이스휴리움은 학부모들의 관심이 집중되는 뛰어난 교육 환경을 자랑한다.

단지 바로 앞에 대전중앙초등학교가 위치한 초품아 단지로, 아이들이 도보 3분 거리에 안전하게 통학할 수 있다.

이는 저학년 자녀를 둔 학부모들에게 특히 큰 장점으로 꼽힌다. "중앙초는 걸어서 3분 소요", 주민 자체 보고

주변에는 중·고등학교가 밀집해 있어 교육 선택지가 넓다.

충남여자중학교·고등학교, 호수돈여자중학교·고등학교, 대성중학교·고등학교, 대전고등학교 등이 인접해 있다.

특히 대전대성고는 대전 내 자율형 사립고(자사고)로, 우수한 대입 성과를 보이는 것으로 알려져 있다.

"남자학군은 대성중이라 대성중 보내는데 만족합니다.", 입주민 한줄평

학원가 접근성도 우수하다.

둔산동 학원가는 '대전의 대치동'으로 불리며 스타 강사들이 모여 있는 유명 학원가로, 이 단지에서 차량으로 쉽게 접근할 수 있다.

둔산동에는 대치학원, 양영학원 등 유명 수학 학원들이 있으며, 초중고 전 과목을 다루는 종합 학원도 많아 자녀의 학업 성장에 필요한 환경이 잘 갖춰져 있다.

"둔산의 유명한 모학원은 지금은 바로 옆단지까지 차량운행해요", 입주민 한줄평

4. 경쟁 단지와 비교 — 신축의 품격과 미래 가치[편집][신고]

해링턴플레이스휴리움은 대전 중구 선화동 일대의 신흥 주거타운을 형성하며 주변 단지들과 경쟁하고 있다.

특히 같은 생활권 내의 신축 단지들과 비교했을 때, 재개발을 통해 조성된 단지로서의 강점과 특화된 설계가 돋보인다.

vs 대전하늘채스카이앤 — 주상복합과 아파트의 차이

대전하늘채스카이앤은 해링턴플레이스휴리움과 비슷한 시기에 선화동에 들어선 998세대의 주상복합 단지다. 해링턴이 재개발을 통해 조성된 순수 아파트 단지로서 쾌적한 조경과 다양한 커뮤니티 시설에 강점을 둔다면, 주상복합인 하늘채는 상업 시설과의 연계성 및 고층 조망에 특화될 수 있다.

vs 목동더샵리슈빌 — 신축 아파트의 격차

목동더샵리슈빌은 993세대의 대규모 단지로, 해링턴플레이스휴리움과 마찬가지로 대전 중구에 위치한다. 그러나 해링턴이 2025년 준공된 최신축 단지로서 커튼월룩 등 최신 건축 트렌드를 반영하고 앤드리스풀 같은 특화 커뮤니티를 갖춘 점에서 차별점을 보인다.

vs 중촌역푸르지오센터파크 — 역세권과 초품아의 우위

중촌역푸르지오센터파크는 820세대의 신축 단지지만, 해링턴플레이스휴리움은 중앙초등학교를 품은 초품아 단지라는 점에서 학군 선호도가 높은 학부모들에게 더욱 매력적이다. 또한 해링턴은 대전 도시철도 2호선 트램까지 예정된 더블 역세권으로서 미래 교통 편의성에서 앞선다.

vs 대전해모로더센트라 — 같은 동네, 다른 매력

대전해모로더센트라는 해링턴플레이스휴리움과 같은 선화동에 위치하며 862세대로 규모도 비슷해 직접적인 경쟁 단지로 꼽힌다. 해링턴은 재개발 사업을 통해 조성된 단지로서 주변 개발 호재를 직접적으로 누리며, 커튼월룩 외관과 화재 피난형 계단 같은 혁신적인 설계를 통해 차별화된 주거 가치를 제공한다.

vs 대전르에브스위첸2단지 — 입지적 강점

대전르에브스위첸2단지는 대흥동에 위치한 838세대의 단지로, 해링턴플레이스휴리움과는 다른 생활권을 형성한다. 해링턴은 대전역세권 개발 및 도심융합특구 지정 등 선화동 일대의 대규모 개발 호재를 직접적으로 누릴 수 있는 입지적 강점을 가진다.

vs 힐스테이트선화더와이즈 — 특화 설계의 차이

힐스테이트선화더와이즈는 해링턴플레이스휴리움과 같은 선화동에 위치한 851세대의 신축 단지다. 해링턴은 전국 최초의 화재 피난형 계단과 앤드리스풀 등 독특하고 혁신적인 시설을 통해 입주민에게 차별화된 라이프스타일을 제공하려 한다.

vs 중촌SK뷰 — 교육 환경의 우위

중촌SK뷰는 중촌동에 위치한 808세대의 단지로, 해링턴플레이스휴리움과 생활권이 다르다. 해링턴은 대전중앙초등학교를 바로 앞에 둔 초품아 단지로서, 자녀 교육에 대한 고민을 덜어주는 압도적인 학군 인프라를 자랑한다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발 — 대전 원도심 재개발의 선두주자[편집][신고]

해링턴플레이스휴리움은 대전 원도심의 대규모 재개발 사업인 선화재정비촉진구역 재개발 사업을 통해 탄생한 단지다.

오랜 시간의 준비와 추진 끝에 2025년 4월 입주를 시작하며 새로운 역사를 쓰고 있다.

추진 경과

현재 계획

선화재정비촉진구역 재개발 사업으로 진행된 해링턴플레이스휴리움은 총 997세대 중 일반분양 744세대, 임대주택 50세대로 구성된다.

지하 3층~지상 25층으로 설계되었으며, 대전 지역 아파트 단지 최초로 12개 전 동에 커튼월룩이 적용되어 심미적 수려함과 단열·소음 차단 기능을 갖췄다.

시공은 효성중공업과 다우건설 컨소시엄이 맡았다.

현재 핵심 쟁점

• 쟁점 ① [현재 진행] 공사비 갈등 및 추가 분담금: 2025년 3월 입주를 앞두고 조합과 시공사 간의 공사비 및 비례율을 둘러싼 갈등이 불거졌다. 조합 측은 비례율 대폭 하락에 반발하며 시공사가 공사비를 부풀렸다고 주장, 추가 분담금 납부를 거부하고 있다. 이로 인해 일반 분양 입주가 시작되었음에도 조합원들은 입주하지 못하는 상황이다.

"조합원분들 상심이 크시겠습니다..", 입주민 한줄평

• 쟁점 ② [현재 진행] 등기 절차 지연: 조합과 시공사 간의 소송 및 분쟁으로 인해 등기 절차가 지연되고 있다. 이는 입주민들에게 불안감을 조성하며, 빠른 해결을 요구하는 목소리가 높다. "소송진행으로 확정인거 같습니다", 주민 자체 보고
• 쟁점 ③ [현재 진행] 상가 입점 지연: 단지 내 상가 입점이 계속 지연되면서 입주민들의 불편이 커지고 있다. 상가가 빨리 활성화되어야 단지 전체의 만족도가 높아질 것이라는 의견이 지배적이다. "상가입점 안한것도 불편", 주민 자체 보고

주변 개발 호재

해링턴플레이스휴리움이 위치한 선화동 일대는 대전의 핵심 개발 축으로 주목받고 있다.

대전역세권과 옛 충남도청 일원을 포함한 선화동 일대 134만㎡가 2021년 3월 정부의 '도심융합특구' 2차 사업지로 선정되었고, 2024년 11월에는 국토교통부로부터 지정 및 기본계획이 승인되어 본격적인 개발에 나선다.

이는 산업, 주거, 문화가 융합된 복합 혁신 공간을 조성하는 사업으로, 도시·건축 규제 완화 및 국공유지 사용료 감면 등의 이점이 있다.

대전역세권 개발 또한 중요한 호재다. KTX 대전역세권은 광역 교통 인프라를 기반으로 R&D 산업의 중심지로 발전하고, 도심항공교통(UAM) 환승 체계 구축을 통해 미래형 교통 허브로 육성될 계획이다. 선화동 일대는 노후 단독주택과 공동주택에서 벗어나 주거의 질을 높이고자 하는 수요와 맞물려 1만 세대가 넘는 브랜드 타운으로 개발될 예정이며, 선화·용두 재정비촉진지구가 개발 완료되면 향후 도안신도시급 명품 주거지가 형성될 것으로 전망된다.

"선화동 나라키움 통합청사 완공이 코앞으로 다가왔네요! 인근 발전이 기대돼요!!", 입주민 한줄평

6. 사건·사고 — 신축 단지의 성장통[편집][신고]

해링턴플레이스휴리움은 입주 초기부터 몇몇 이슈를 겪으며 성장통을 겪고 있다.

이는 주로 재개발 사업의 특성과 신축 아파트에서 발생할 수 있는 문제들이다.

2025년 3월, 입주를 앞두고 조합과 시공사 간의 공사비 및 비례율을 둘러싼 갈등이 언론에 보도되었다.

이 갈등은 2025년 6월, 조합원들이 비례율 문제로 인해 입주하지 못하고 있으며, 시공사와 조합 간의 법적 분쟁이 우려된다는 보도로 이어졌다.

이어서 2025년 7월에는 입주 3주 만에 지하 주차장에 물이 고이고 아파트 베란다에 물이 차오르는 등 하자 논란에 휩싸였다.

주민들은 하자가 수십 군데가 넘는다고 주장하며 시공사의 책임 있는 자세를 촉구했다.

다행히 지하주차장 우수관 누수 문제는 배관 이음 보수 처리가 완료되었다.

2025년 9월에는 시공사 측이 미납 공사비 200억 원 지급을 촉구했으나, 조합 측은 공사비 증액 근거가 부족하다며 재협의를 주장하는 등 공사비 분쟁이 지속되고 있다는 보도가 있었다.

7. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 버스 노선 부족: 단지 주변을 지나는 버스 노선이 하나밖에 없어 대중교통 이용에 다소 불편함이 따른다는 의견이 있다.

"버스노선이 하나밖에 없어 좀 불편함..ㅠㅠ", 입주민 한줄평

• 경관 조명 아쉬움: 낮에는 커튼월룩 덕분에 단지가 아름답지만, 밤에는 주변 아파트에 비해 경관 조명이 어두워 존재감이 부족하다는 평이 있다. 멀리서 보면 오히려 주변 구축 단지가 더 멋지게 느껴진다는 아쉬움도 나온다.

"낮에는 단지가 너무 예쁜데 밤에는 주변 아파트에 비해 너무 어두운 느낌이에요.", 입주민 한줄평

꿀팁

• 크리스탈 라운지의 운치: 단지 내 크리스탈 라운지는 비 오는 날에 특히 운치가 있어 입주민들이 즐겨 찾는 공간이다.

"크리스탈라운지는 비오는날에 있으면 운치가 좋은데", 입주민 한줄평

• 도서관 지름길: 101동 지름길을 이용하면 도서관까지 단 5분 만에 도착할 수 있어 편리하다.

"도서관은 101동 지름길로 달리면 5분거리 에요ㅎㅎ", 입주민 한줄평

• 지하 1층 주차 활용: 일부 동에서는 지하 1층도 별도의 주차 공간으로 활용할 수 있어 주차난 해소에 도움이 된다.

카더라 · 분위기

• '생활의 달인' 당첨자: 과거 '생활의 달인'에 출연했던 24살 절약가가 청약에 당첨된 곳이 이곳이라는 이야기가 주민들 사이에서 회자되기도 했다.

"생활의달인에 24살 절약하시는분 청약당첨된곳이 이곳인가요?", 입주민 한줄평

• 옆 단지 이웃의 환영: 인근 대전해모로더센트라 입주민들이 해링턴플레이스휴리움 입주를 축하하며 좋은 동네를 함께 만들어가자는 훈훈한 메시지를 남기기도 했다.

"얼죽신 입주 축하드립니다 좋은동네 같이 만들어가요~!", 입주민 한줄평

• 카페거리 '몽심' 입점 기대: 단지 아래 카페거리에 유명 베이커리 카페인 몽심이 들어올 수 있다는 소문에 주민들의 기대감이 높다.

"아래 카페거리에 몽심도 들어올수 있다는데 맞을까요.?", 입주민 한줄평

8. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 압도적인 신축의 미학: 커튼월룩과 유리코팅 도색, 웅장한 문주 등 세련된 외관이 돋보이며, 밤에도 예쁜 풍경을 자랑한다.
• 최고의 교육 환경: 대전중앙초등학교를 품은 초품아 단지이며, 명문 중·고등학교와 둔산동 학원가가 가까워 자녀 교육에 최적화되어 있다.
• 편리한 교통: 대전 도시철도 1호선 역세권에 2호선 트램까지 예정된 더블 역세권이며, 주요 간선도로와 대전역·서대전역 접근성이 뛰어나다.
• 풍부한 생활 인프라: 백화점, 대형마트, 대형 병원, 영화관, 시장 등 쇼핑·문화·의료 시설이 풍부하여 도보권에서 대부분의 생활을 해결할 수 있다.
• 쾌적한 단지 환경: 필로티 구조로 저층이 쾌적하고, 놀이터가 많으며, 조경과 분수대가 잘 조성되어 있어 아이들이 좋아할 만한 환경이다.
• 혁신적인 커뮤니티: 앤드리스풀과 아쿠아 플레이코트 등 특화된 스포츠 시설과 다양한 문화·학습 공간을 제공한다.
• 높은 주거 만족도: 넓은 현관 팬트리와 안방 등 실용적인 평면과 함께, 겨울에도 따뜻하고 층간소음이 적어 실거주 만족도가 높다.

단점·유의점

• 고질적인 주차 문제: 세대당 1.2대의 주차대수는 다소 부족하며, 주차장 동선이 복잡하고 라인이 좁아 불편하다는 지적이 많다.
• 상가 입점 지연: 단지 내 상가 입점이 지연되어 편의시설 이용에 불편함이 있으며, 상권 활성화까지 시간이 걸릴 것으로 보인다.
• 조합-시공사 분쟁: 공사비 갈등, 추가 분담금, 등기 지연 등 조합과 시공사 간의 법적 분쟁이 현재 진행형으로, 입주민들의 불안 요소로 작용한다.
• 일부 대중교통 불편: 버스 노선이 다양하지 않아 일부 지역으로의 이동이 불편할 수 있다.
• 야간 경관 조명 아쉬움: 밤에는 단지의 외관 조명이 주변 구축 아파트보다 어둡게 느껴져 아쉬움을 표하는 의견이 있다.

토론[편집][신고]

Q. 현재 조합원 분쟁과 상가 입점 지연 문제가 실거주에 어떤 영향을 미치나요?

A. 현재 조합과 시공사 간의 공사비 및 등기 지연 분쟁이 진행 중이라 조합원들의 입주가 지연되거나 등기 절차가 늦어지는 문제가 있습니다.

일반 분양 세대는 입주 자체에는 큰 문제가 없지만, 상가 입점이 지연되면서 단지 내 편의시설 이용에 불편함이 있어 아쉽다는 의견이 많습니다.

다만, 이러한 문제에도 불구하고 단지 자체의 입지, 시설, 학군에 대한 실거주 만족도는 매우 높게 나타나고 있습니다.

Q. 자녀 교육을 위한 학군 및 학원가 환경은 어떤가요?

A. 해링턴플레이스휴리움은 자녀 교육에 매우 유리한 환경을 갖추고 있습니다.

단지 바로 앞에 대전중앙초등학교가 있어 도보 3분 이내 통학이 가능한 초품아 단지입니다.

주변에는 충남여자중학교·고등학교, 호수돈여자중학교·고등학교, 대성중학교·고등학교 등 명문 중·고등학교가 인접해 있어 학군 선택의 폭이 넓습니다.

특히 대전대성고는 자율형 사립고로서 좋은 대입 성과를 보입니다.

또한, '대전의 대치동'이라 불리는 둔산동 학원가가 가까워 차량으로 쉽게 접근할 수 있으며, 유명 학원들이 밀집해 있어 학업 분위기 조성에도 도움이 됩니다.