대전해모로더센트라

대전 원도심의 대대적인 변화를 이끄는 선두 주자, 대전해모로더센트라는 재개발 사업을 통해 새롭게 태어난 862세대의 신축 아파트 단지다.

2024년 2월 입주를 시작하며 대전 중구 선화동에 활력을 불어넣고 있으며, 특히 초품아 입지와 편리한 교통망을 자랑한다.

그러나 빛이 있으면 그림자도 있는 법.

신축 단지임에도 일부 주민들은 외관 디자인에 아쉬움을 표하기도 하며, 주변 상권이 아직 완전히 활성화되지 않아 아쉽다는 목소리도 나온다.

하지만 이러한 과도기는 이 단지가 품은 성장 잠재력을 역설적으로 보여주는 대목이다.

HJ중공업이 시공한 이곳은 지하 2층, 지상 최고 29층의 7개 동으로 구성되어 있으며, 세대당 약 1.27대의 넉넉한 주차 공간을 제공한다. 대전 원도심의 새로운 주거 중심지로 자리매김할 대전해모로더센트라의 면면을 자세히 들여다본다.

1. 입지와 단지 환경 — 원도심의 활력, 편리함과 쾌적함의 조화[편집][신고]

대전해모로더센트라는 대전 중구 선화동이라는 원도심의 중심에 자리 잡고 있어, 편리한 교통과 풍부한 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있는 것이 큰 장점이다.

특히 대전 도시철도 1호선 중구청역과 서대전네거리역이 각각 직선거리 약 500m와 800m 거리에 위치한 더블 역세권을 자랑한다.

KTX 대전역과 서대전역도 인접해 있어 충청권 광역철도는 물론, 전국 어디로든 편리하게 이동할 수 있다.

대전IC와 판암IC도 가까워 자가용을 이용한 시내외 이동이 용이하다.

생활 인프라 또한 부족함이 없다.

코스트코 대전점, 홈플러스 문화점, NC 중앙로역점, 세이백화점 등 대형 쇼핑 시설이 가까워 쇼핑이 편리하다.

대전성모병원 등 주요 의료시설과 중구청 같은 관공서, 중앙시장과 중앙로 중심상권까지 모두 인접해 있어 생활의 편의성이 높다.

자연·조경 — 차 없는 단지의 쾌적함

단지 내 조경은 입주민들의 쾌적한 주거 환경을 위해 신경 쓴 흔적이 역력하다.

특히 지상에 차 없는 거리로 조성되어 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 공간을 제공하며, 여러 주민이 "단지내 차없는거리라서 안전하고 쾌적", "지상에 차가 안다녀서 아이들끼리 놀아도 걱정이 덜하네요"라고 만족감을 드러낸다.

단지 앞뒤로 막힘없는 뻥 뷰와 영구 조망을 자랑하는 동들이 많아 시원한 개방감을 선사한다.

일부 세대에서는 아름다운 일출과 야경을 감상할 수 있어 입주민들의 감탄을 자아내기도 한다.

다만 입주 초기에는 조경 식재가 완전히 자리 잡지 않아 다소 휑하다는 의견도 있었다.

단지 주변으로는 대전천과 보문산 등 자연환경이 인접해 있어 도심 속에서도 자연을 가까이할 수 있다.

2. 세대 구성과 시설 — 신축의 편리함과 효율적인 공간[편집][신고]

대전해모로더센트라는 총 862세대 규모의 7개 동으로, 지하 2층부터 지상 최고 29층까지 다양한 높이로 구성되어 있다.

개별난방 방식을 채택하고 있으며, 미세먼지 케어 시스템 등 신축 단지의 장점을 살린 설계가 돋보인다.

세대 구성과 집

이 단지는 54㎡, 62㎡, 81㎡, 82㎡, 99㎡, 114㎡ 등 다양한 평형으로 구성되어 있어 수요자들의 선택의 폭이 넓다.

특히 일반분양 시에는 39㎡부터 84㎡까지 세분화된 평형을 선보였다.

많은 주민들이 집의 내부 구조와 컨디션에 대해 긍정적인 평가를 내린다.

"앞뒤 베란다 막힌곳 없이 뻥 뷰.

영구조망", "다른 신축 대비 꽤 넓은 주방", "많은 수납장과 넓은 드레스룸" 등 효율적인 공간 활용과 수납력에 대한 만족도가 높다.

일자형 라인 배치로 시원한 개방감을 제공하며, 샤시가 이중접합유리로 시공되어 난방 효율이 좋고 결로 현상이 적다는 후기도 있다.

주차

총 1,095대의 주차 공간을 확보하여 세대당 1.27대의 주차율을 보인다.

이는 최근 신축 아파트의 주차난을 고려할 때 상대적으로 여유로운 편이다.

실제로 많은 주민이 주차 편의성에 만족감을 드러낸다.

"지하주차장은 늦은밤에들어와도 2층은 자리가 널널합니다", 입주민 한줄평

지하주차장은 모든 동과 연결되어 있으며, 늦은 밤이나 새벽에도 자리가 넉넉하여 주차 스트레스가 없다는 평가가 지배적이다.

특히 지하 2층은 언제나 여유롭다고 알려져 초보 운전자들에게도 큰 장점이다.

커뮤니티·상가

단지 바로 앞에는 중구국민체육센터가 있어 수영장, 배드민턴장 등 다양한 시설을 저렴하게 이용할 수 있다.

주민들은 "중구체육센타도 정문바로앞이라 수영장도 저렴하게 이용중", "수영끝나고 씨유 건너서 바로 단지 안으로 들어오면 되고.. 여기로 이사와서 음파음파부터 접영까지 다 배웠네요"라며 높은 만족도를 보인다.

단지 정문 바로 앞에는 소아청소년과와 약국이 위치해 아이를 키우는 가정에 큰 편의를 제공한다.

빵집, 식당 등 기본적인 편의시설도 들어서고 있다.

단지 내 커뮤니티 시설로는 독서실 등이 운영되는데, 1인실 예약 경쟁이 치열할 정도로 주민들의 이용률이 높다.

다만, 일부 주민들은 커뮤니티 시설이 "생색만 낸 느낌"이라며 아쉬움을 표하기도 했다.

관리와 운영

대전해모로더센트라의 관리사무소는 주민들 사이에서 빠르고 친절한 대응으로 좋은 평가를 받는다.

특히 "관리실에서 창문청소기 대여해서 창문 닦는데 속이 뻥 뚤리네요"와 같은 서비스는 주민들의 높은 만족도를 이끌어냈다.

엘리베이터는 한 층에 3세대임에도 불구하고 2대씩 설치되어 있어 대기 시간이 짧고 편리하다는 장점이 있다.

"엘베 2대는 정말 편하네요", "엘베 기다릴 일이 없어요"라는 후기처럼 생활의 작은 불편함까지 신경 쓴 모습이다.

큰 하자 없이 입주가 진행되었으며, 자잘한 하자 대응도 빠른 편이라는 평가가 많다.

난방 효율이 좋아 관리비 부담도 적다는 의견도 있다.

3. 교육 환경 — 학부모들의 만족도를 높이는 학군지[편집][신고]

대전해모로더센트라는 학부모들이 특히 주목할 만한 최고의 교육 환경을 자랑한다.

단지 바로 옆에 초등학교가 위치한 초품아 단지로, 아이들의 안전한 통학은 물론, 우수한 학군이 형성되어 있어 교육열 높은 학부모들의 관심이 집중된다.

대전중앙초등학교가 단지와 인접하여 아이들이 길을 건너지 않고 바로 학교를 갈 수 있다는 점은 큰 장점이다. "내 아이가 길 건너지 않고 바로 학교를 갈 수 있다는 점.. 요즘은 무엇보다 안전이 중요한데.. 매우 큰 장점이죠"라는 주민의 평가는 초품아의 가치를 여실히 보여준다. 공원길을 통해 등교할 수 있어 아침 등교길이 더욱 쾌적하다.

중학교는 충남여자중학교와 대전대성중학교가 도보 거리에 위치한다.

특히 여학생을 키우는 학부모들은 호수돈여자중학교 배정 가능성에 관심을 보인다.

고등학교로는 충남여자고등학교, 호수돈여자고등학교 등이 인접해 있어 학군이 뛰어난 것으로 평가된다.

대성고 또한 가까워 전반적으로 우수한 교육 환경을 갖추고 있다.

학원가 접근성도 우수하다.

서대전네거리와 중앙로역 인근에 학원가가 형성되어 있으며, 대전 중구 선화동에는 충남학원, 맥영수학원, 씨앤에이학원 등 입시 명문 학원들이 위치해 있다.

"초등을 둘러싼 입지가 마치 잠실에 있는 잠신초 주변이 생각나네요.

거기다 선화 주복라인에 학원가 들어온 다는 이야기가 있던데 학군지 입지가 정말 돋보이는 장점입니다"라는 후기처럼, 향후 학군지로서의 가치가 더욱 높아질 것으로 기대된다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 원도심 신축의 품격[편집][신고]

대전해모로더센트라는 대전 원도심 재개발의 중심에서 주변 신축 단지들과 비교되며 그 가치를 인정받고 있다.

특히 인근의 목동더샵리슈빌과 대전 하늘채 스카이앤은 같은 생활권에서 자주 비교되는 경쟁 단지들이다.

vs 목동더샵리슈빌 — 입지와 학군의 미묘한 차이

목동더샵리슈빌은 2021년 7월 입주한 단지로, 해모로더센트라보다 약간 먼저 원도심 신축의 포문을 열었다. 두 단지 모두 초품아 입지를 자랑하지만, 해모로더센트라는 중구청역과 서대전네거리역의 더블 역세권이라는 점에서 교통 편의성에 우위를 점한다. 반면 목동더샵리슈빌은 오룡역 인근에 위치한다. 학군 면에서는 해모로더센트라가 충남여중고, 호수돈여중고 등 여학생 학군에 강점을 보인다는 평이 많다.

vs 대전 하늘채 스카이앤 — 같은 선화동, 다른 시작

대전 하늘채 스카이앤은 해모로더센트라와 같은 선화동에 위치하며 2024년 9월 입주를 앞둔 신축 주상복합 단지다. 두 단지 모두 선화동 재개발의 결과물이라는 공통점이 있지만, 해모로더센트라가 아파트 단지로서의 쾌적함과 지상 차 없는 단지의 안전성을 강조한다면, 하늘채 스카이앤은 주상복합의 편리함과 중앙로역 접근성을 내세운다. 해모로더센트라의 뻥뷰와 넓은 동간 간격은 주민들 사이에서 큰 만족감을 준다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발 — 원도심 부활의 중심[편집][신고]

대전해모로더센트라는 대전 원도심 재개발 사업의 성공적인 사례로 꼽힌다.

선화B재정비촉진구역 재개발 사업을 통해 낙후되었던 지역이 신축 주거타운으로 탈바꿈하는 데 핵심적인 역할을 했다.

추진 경과

현재 계획

선화B재정비촉진구역 재개발정비사업으로, 총 862세대 (일반분양 613세대, 조합원 192세대, 임대 57세대 포함) 규모로 건설되었다.

HJ중공업이 시공을 맡았으며, 지하 2층, 지상 15~29층의 웅장한 스카이라인을 형성한다.

현재 핵심 쟁점

단지 자체의 핵심 쟁점이나 갈등 사항은 언론에 보도된 바 없다.

다만, 재개발 사업 특성상 과거 사업 지연이 있었다는 점이 언급된다.

현재는 주변 도로 확장 공사가 진행 중이며, 펜스 철거를 통해 시원한 도로 환경을 조성하고 있다.

주변 개발 호재가 풍부하여 미래 가치가 더욱 기대된다.

대전역과 선화동 일대가 대전 도심융합특구 2차 사업지로 선정되어 2035년 완공을 목표로 창업공간 존 등으로 개발될 예정이다.

또한 대전 도시철도 2호선 트램이 2027년 개통 예정이며, 대전역세권 개발 사업을 통해 대전역 일대가 복합도심으로 재편될 계획이다.

이처럼 주변 선화1구역 등에서도 재개발 사업이 활발히 진행 중이어서, 대전해모로더센트라를 중심으로 신규 주거타운이 형성될 것으로 전망된다.

6. 여담 · 주민만 아는 이야기 — 생동감 넘치는 신축 단지의 일상[편집][신고]

대전해모로더센트라는 신축 단지 특유의 활기와 함께 주민들만의 소소한 이야기와 꿀팁이 넘쳐나는 곳이다.

젊은 세대가 많이 거주하여 단지 전체에 생동감 넘치는 기운이 가득하다는 평이 많다.

주민만 아는 단점

• 주변 상권 미흡: "주변 상권만 조금더 개선되면 더좋을거같아요", "주변에 편의점이나 마트좀 더 생겼으면...쫌 큰걸로다가..." 등 아직 상권이 완전히 형성되지 않아 아쉽다는 의견이 있다.
• 초기 조경의 아쉬움: 입주 초기에는 나무를 갓 심은 상태라 조경이 다소 휑하다는 느낌을 주었다.
• 주변 도로 환경: 단지 주변 도로가 좁아 신호 받기가 불편하며, 불법 주차 차량으로 인해 아이들의 안전이 우려된다는 지적도 있다.
• 커뮤니티 시설의 아쉬움: 일부 주민들은 커뮤니티 시설이 "생색만 낸 느낌"이라며 구성에 대한 아쉬움을 표하기도 했다.
• 외관 디자인: "아파트가 도안1세대아파트같네요. 2010년도 초반외관인게 너무 아쉽습니다"라며 일부 주민은 외관 디자인에 아쉬움을 드러내기도 했다.

꿀팁

• 창문 청소기 대여 서비스: 관리사무소에서 창문 청소기를 대여해 주어 입주민들의 만족도가 높다.
• 중구국민체육센터 활용: 단지 바로 앞 중구국민체육센터에서 수영, 배드민턴 등 다양한 운동을 저렴하게 즐길 수 있다.
• 뻥 뷰 활용: 고층에서는 일출과 야경을 감상할 수 있는 뻥 뷰가 큰 장점이다.
• 은행동/대흥동 도보 이용: 은행동, 대흥동 중심 상권을 걸어서 이용할 수 있어 편리하다.

카더라 · 분위기

• 젊은 활기: 젊은 세대가 많이 거주하여 주말이면 아이들 웃음소리가 단지에 가득하다.
• 신도시 느낌 기대: 선화 재개발 지구부터 주상복합 라인까지 다 들어서면 "신도시 느낌 물씬" 날 것이라는 기대감이 높다.
• 지역 축제 접근성: 대전의 주요 행사인 0시 축제, 에어쇼 등을 가까이에서 즐길 수 있다.
• 안전한 단지: 지상에 차 없는 단지라 아이들이 자전거, 킥보드를 안전하게 탈 수 있어 부모들의 만족도가 높다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 압도적인 초품아: 대전중앙초등학교가 단지에 붙어있어 아이들이 안전하게 통학할 수 있다.
• 더블 역세권: 중구청역과 서대전네거리역이 가까워 대중교통 이용이 매우 편리하다.
• 풍부한 교통망: KTX 대전역/서대전역 및 대전IC/판암IC가 인접해 광역 이동이 용이하다.
• 생활 편의시설 밀집: 단지 바로 앞에 소아과, 약국, 중구국민체육센터가 있어 생활 편의성이 높다.
• 넉넉한 주차 공간: 지하주차장이 늦은 밤에도 널널하여 주차 스트레스가 없다.
• 지상 차 없는 단지: 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 쾌적한 환경을 제공한다.
• 뻥 뷰와 개방감: 앞뒤 막힘없는 시원한 조망으로 주거 만족도가 높다.
• 신축의 깔끔함: 전반적으로 깔끔한 시설과 효율적인 내부 구조를 자랑한다.
• 우수한 관리: 관리사무소의 빠르고 친절한 대응, 하자 보수 처리 속도가 빠르다.
• 효율적인 난방: 이중접합유리 적용으로 난방 효율이 좋고 관리비 부담이 적다.

단점·유의점

• 미흡한 주변 상권: 단지 내외 상권이 아직 완전히 활성화되지 않아 아쉽다는 의견이 있다.
• 초기 조경 미완성: 입주 초기에 비해 조경이 아직 완전히 자리 잡지 않아 다소 휑한 느낌을 줄 수 있다.
• 일부 커뮤니티 시설 아쉬움: 커뮤니티 시설 구성에 대한 아쉬움을 표하는 주민들도 있다.
• 주변 도로 환경: 단지 주변 도로가 좁고 불법 주차가 많아 통행이 불편할 수 있다.
• 대중교통 버스 노선 부족: 버스 정류장이 있지만 노선이 다양하지 않아 대중교통 이용에 제약이 있다.
• 외관 디자인 호불호: 일부 주민은 신축 아파트임에도 외관 디자인이 다소 아쉽다고 평가한다.

토론[편집][신고]

Q. 신축인데 주변 상권이 아직 부족하다는 평이 있는데, 실제 생활 편의성은 어떤가요?

A. 단지 바로 앞에 소아과와 약국, 중구국민체육센터 등 필수 시설이 잘 갖춰져 있으며, 홈플러스, 코스트코 등 대형마트도 가깝습니다.

은행동, 대흥동 중심 상권도 도보로 이용 가능하여 기본적인 생활 편의는 우수합니다.

다만, 단지 내 상가나 주변 상권이 아직 완전히 활성화되지 않아 일부 주민들은 아쉬움을 표하기도 합니다.

Q. '초품아'와 학군이 장점으로 꼽히는데, 실제 교육 환경은 어떤가요?

A. 대전중앙초등학교가 단지와 바로 인접한 초품아 단지로, 아이들이 안전하게 통학할 수 있다는 점이 큰 장점입니다.

중학교는 충남여자중학교, 대전대성중학교 등이 도보 거리에 있으며, 고등학교는 충남여자고등학교, 호수돈여자고등학교, 대성고 등 명문 학군이 형성되어 있습니다.

서대전네거리와 중앙로역 인근에 충남학원, 맥영수학원 등 주요 학원가가 있어 학원 접근성도 우수합니다.

학부모님들의 만족도가 높은 편입니다.