수택동 역·시장·한강, 공영 주차·현재 급수·가로정비 단계를 본다. 한인는 경기도 구리시 수택천로25번길 11의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
수택천로25번길에서 역·시장·한강 도보 접근 만족이 있다.
실제 역·출입문·횡단·승강장·배차·영업·산책로·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
실제 동·층·향·앞 건물·차폐·계절 볕·창 소리·바람·환기를 확인한다.
주변 새 단지 증가와 이 단지 실내·공용 설비는 따로 본다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 137세대, 공급 21·26·27·18평대, 개별난방 구성이다. 18·21·26·27평대의5층 구성이다. 실제 면적·도면·방·욕실·주방·수납·발코니·확장·창호·단열·급배수·최상층 방수·수선을 확인한다. 장기 비운 후 녹물 요약은 현재 수질·배관·저수조·보수로 확인한다.
주차
주차가 불편했다·넉넉하지 않지만 공영주차장으로 불편 없었다는 경험이 다르다. 외부 개방·요금·시간·등록·권한·밤 출차를 확인하며 단지 전용 공급으로 보지 않는다. 내부 구획·차종·방문객·계단·현관도 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 수택동 수택우림과 주소·학교·규모·시설·주차·관리 범위가 다르다.
시장·공원·상권은 현재 영업·운영·보행을 확인한다.
관리와 운영
실제 관리 주체·고지·청소·출입·소방·계단·승강기 유무·방수·보일러·이웃 및 배관 소리·누수·수선 책임을 확인한다.
재건축 기대가 현재 수선 필요를 없애지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주소별 배정·입학·학교 출입문·수택천로 횡단·공영주차장 진입부·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
시장·한강 가까움과 통학 조건은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 한인 | 삼호 |
|---|---|---|
| 생활권 | 수택동 | 인창동 |
| 입주·준공 | 1989-05 | 1991-10 |
| 주택형 선택 | 21·26·27·18평대 | 20·29평대 |
| 주차 공급 | — | 1.03 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 137 | 231 |
vs 삼호 — 인창동의 대안
삼호는 인창동 231세대 단지다.
20·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
한인137세대·4개 동의 주소·필지·대지권·시설·관리를 확인한다.
가로주택 추진·조합 전언은 최신 공식 구역·인가·권리·분담금·일정으로 확인한다.
별내선은2024년8월10일 개통됐지만 GH 이전 기대·주변 정비는 별도 사업의 현재 공식 단계로 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역·시장·한강·주변 생활 편의 장점 옆에 내부 주차·외부 이용권·현재 급수·가로정비 서류를 볼 주거다. 주변 신축이 이 필지의 사업 확정을 뜻하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 역 접근 경험
- 생활: 시장 접근
- 여가: 한강 보행 경험
"주차공간이 널널하지 않지만 근처에 공영주차장이 있어서 주차로 불편한점은 없었어요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 내부 부족·불편
- 급수: 현재 수질 확인
- 정비: 권리·단계 확인
토론[편집]
Q. 공영주차장이 전용 주차장입니까?
A. 인접 이용 경험과 전용 권리는 다릅니다.
현재 개방·요금·시간·등록·차종·야간 출차를 확인해야 합니다.
Q. 가로주택정비가 확정됐습니까?
A. 추진 전언·질문과 공식 인가는 다릅니다.
최신 구역·필지·조합·인가·권리·분담금·일정을 확인해야 합니다.