운양351세대, 테라스·다락과 겨울·주차. 한신더휴테라스12단지는 경기도 김포시 김포한강11로438번길 123의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
김포한강11로438번길123의 한신더휴테라스12단지다.
운양역12~17분 보행·광역버스·한강로 접근 만족과 서울 통근 불편이 함께 있다.
실제 배차·정체·출근시각·직장 문을 더한다.
김포한강이랜드타운힐스와 주소·주택 형태를 구분한다.
자연·조경
나래울공원·한강생태공원·모담산·아트빌리지·일부 한강·북한산 조망 만족이다.1층이 가려 해가 적고 겨울 춥다는 집과 동간격 넓은1층 채광 만족은 실제 동·층·향·가림·나무·창호로 나눠 본다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
19개 동, 351세대, 공급 32평대, 지역난방 구성이다. 32평대 여러 테라스 타입이다.4층 복층 다락을 영화·놀이 공간으로 쓰는 만족과 여름·겨울 활용이 제한된다는 경험이다.2021년 방문자의 좁은 거실·계단 자재·외벽 균열 불편과 실제 전용·도면·층고·계단·하중·방수·냉난방·배관·수리를 확인한다. 다락·테라스 면적을 전용면적이나 모든 집 공간으로 합치지 않는다.
주차
주차 안내는 465대, 세대당 1.32대다.
465대·1.32대다.
지하 승강기·적은 대기 만족과2021년 혼잡·2024년 밤9시 뒤 자리 찾기·2025년 심한 주차 체감이다.
실제 등록·방문·충전·차종·구획·회전·귀가·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
편의점·카페·세탁·베이커리·어린이집·주변 공원·문화시설 만족이다.
중심상권까지 보행이 길다는 의견과 실제 영업·대상·기관 정원·배달·짐을 본다.
모담도서관은 과거 운양도서관 건립 기대와 달리 현재 운영 시설이다.
관리와 운영
관리 만족과 일반관리비 부담·세탁실 겨울 결로·봄 곰팡이 제거·가로등 눈부심·콘센트 부족 경험이다.
실제 보온·환기·배수·균열 보수·계단·소방·청소·배출·수선·고지서를 확인한다.
테라스 바비큐·물놀이는 배수·하중·화재·연기·소리·사용 규정을 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초·중·유치원 보행 만족과 초등 저학년 학원 셔틀·시간표·혼자 귀가 우려가 있다.
현재 배정·학교 문·횡단·셔틀·공원 밤길·보호자 지원을 확인한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
상암 통근25~45분은2021년9시30분 출근·특정 경로·주차 지원 경험으로 모두의 시간표가 아니다.
단지·블록마다 역·학교·하천·상권 경로가 달라12단지 실제 출입구와 거리를 맞춘다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 공간: 테라스·일부 다락 활용이다.
- 환경: 나래울·한강·모담공원이다.
"겨울철에 세탁실 결로때문에 봄되면 벽에 곰팡이 생겨서", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 집: 일부 일조·결로·곰팡이다.
- 귀가: 밤 주차·학원 거리다.
토론[편집]
Q. 모든1층이 어둡고 춥습니까?
A. 동간격·향·가림·나무가 다릅니다.
실제 계절 일조·창호·단열·결로를 확인해 주세요.
Q. 다락은 일반 방처럼 겨울에도 씁니까?
A. 층고·단열·냉난방·용도가 다릅니다.
실제 계약 타입·설비·계절 상태·사용 규정을 확인해 주세요.