초당동17·30평·바다·경포호 산책, 호수별 전망·바람·현재 버스를 본다. 초당유화2차는 강원도 강릉시 연당길 94-6의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
연당길94-6에서 바닷가·경포호·산책로·편의점·마트 접근을 좋아한 경험이다.
현재 영업·해변 진입·배차·횡단·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
방향별 바다 전망·높은 곳의 바람·앞 산·조용함 만족과 실제 동·층·향·차폐·창호·해풍·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
모든 집의 바다 시야가 같지는 않다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 136세대, 공급 17·30평대, 개별난방 구성이다. 17·30평대12~13층 구성이다. 실제 도면·전용 면적·방·수납·확장·창호·단열·급배수·누수·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 117대, 세대당 0.86대다.
117대·0.86대 공급과2019년 편하다는 경험이다.
현재 등록·차종·다차량·관광 계절·밤 자리·방문객·진입·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 강릉시 생활권 남산삼익과 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
바다·경포호·외부 산책로와 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
과거 하수 냄새를 맡지 않았다는 경험과 현재 집별 배수·봉수·환기·누수는 구분한다.
고지·분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·수선을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초당초10분·동명중20분 경험과 현행 배정은 다르다.
학교 문·연당길 횡단·버스 및 주차장 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 초당유화2차 | 정아새솔 | 고려맨션 | 고려2차 | 고려3차 | 현대 | 우일해변 | 대인3차 | 교동정아타워맨션 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 초당동 | 포남동 | 포남동 | 송정동 | 포남동 | 교동 | 주문진읍 | 입암동 | 교동 |
| 입주·수선 연식 | 1994.11 | 1993.07 | 1990.04 | 1991.12 | 1991.12 | 1992.06 | 1991.12 | 1993.07 | 1992.01 |
| 주택형 선택 | 17·30평대 | 31·23·24·22평대 | 33평대 | 28·31·41평대 | 31·47평대 | 24·29평대 | 29평대 | 24평대 | 26·29·28평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.86대 | 0.61대 | — | — | — | 0.7대 | — | 0.8대 | — |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 136세대 | 81세대 | 60세대 | 94세대 | 62세대 | 149세대 | 84세대 | 210세대 | 91세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 2개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 |
vs 정아새솔 — 포남동의 면적·주차·연식
정아새솔는 81세대·31·23·24·22평대·1993.07 구성으로, 본 단지 136세대·17·30평대·1994.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.86대 대 0.61대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 고려맨션 — 포남동의 면적·주차·연식
고려맨션는 60세대·33평대·1990.04 구성으로, 본 단지 136세대·17·30평대·1994.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.86대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 고려2차 — 송정동의 면적·주차·연식
고려2차는 94세대·28·31·41평대·1991.12 구성으로, 본 단지 136세대·17·30평대·1994.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.86대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 고려3차 — 포남동의 면적·주차·연식
고려3차는 62세대·31·47평대·1991.12 구성으로, 본 단지 136세대·17·30평대·1994.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.86대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 현대 — 교동의 면적·주차·연식
현대는 149세대·24·29평대·1992.06 구성으로, 본 단지 136세대·17·30평대·1994.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.86대 대 0.7대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 우일해변 — 주문진읍의 면적·주차·연식
우일해변는 84세대·29평대·1991.12 구성으로, 본 단지 136세대·17·30평대·1994.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.86대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 대인3차 — 입암동의 면적·주차·연식
대인3차는 210세대·24평대·1993.07 구성으로, 본 단지 136세대·17·30평대·1994.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.86대 대 0.8대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 교동정아타워맨션 — 교동의 면적·주차·연식
교동정아타워맨션는 91세대·26·29·28평대·1992.01 구성으로, 본 단지 136세대·17·30평대·1994.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.86대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 시내 방향10분 배차는 현재 노선·시간표와 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
바다·호수·산책·동네 정취·바람을 좋아한 경험이다.
전망과 여름 바람 만족을 모든 계절의 단열·습기·배수·현재 주차 조건으로 확대하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 여가: 바다·호수 산책
- 환경: 조용한 동네 경험
- 집: 방향별 시야 만족
"집방향마다 틀리긴 하지만 바다도 보이고바닷가 가깝고 걸어서 경포호수 가깝고 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 전망: 층·향·차폐 차이
- 설비: 현재 배수·창호
- 차량: 계절별 밤 자리
토론[편집]
Q. 고층이면 바다가 항상 보입니까?
A. 층수만으로 정할 수 없습니다.
동·향·창 위치·주변 차폐·실제 호수 시야를 확인해야 합니다.
Q. 과거 냄새가 없으면 배수 문제도 없습니까?
A. 한 집의 과거 경험과 현재 설비는 다릅니다.
봉수·배수·환기·누수·공용 배관을 확인해야 합니다.