공원 접근과 연식 대비 깔끔함을 좋아하는 청양읍 한 동 구축이다. 천강은 실제 층간소음·설비 수선·야간 주차를 함께 살펴야 한다.
청양군 청양읍, 1개 동·154세대의 주거단지다. 공급평형은 23·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
청양읍 청산로29에 자리한다.
필요한 상점·병원·정류장·노선·배차·횡단·막차와 밤 귀가를 실제 생활 동선으로 확인해야 한다.
자연·조경
주변 공원이 좋아 살기 좋다는 경험이 있다.
실제 공원 입구·개방·야간 조명과 층·향·창 앞·일조·환기·열린 창 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·33평 개별난방 구성이다.
오래돼 층간소음이 있다는 경험과 연식 대비 깔끔하게 느꼈다는 평가가 함께 있다.
잘 지었다는 인상은 안전 진단이 아니므로 실제 창호·단열·배관·누수·보일러·전기·수리·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
107대,세대당0.69대의 기록이다.
현재 등록·추가차·방문·차종·야간 구획·회전·이중주차·출차와 현관 연결을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
현재 관리 주체·청소·배출·방역·승강기·공용 배관·방수·전기 보수·관리비와 비상 연락을 확인해야 한다.
깔끔한 인상과 실제 설비 점검 이력은 따로 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주소별 학교 배정과 실제 교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 천강 | 은혜 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·33평 | 26·31평 |
| 대표 평형 | 33평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 0.69대 | 0.28대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1996.11 | 1992.04 |
| 생활권 | 청양읍 | 청양읍 |
vs 은혜 — 평형과 주차의 차이
은혜는 청양읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·31평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.28대로 이 단지의 0.69대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 충남 보령시 명천동(청양읍과 다른 지역)의 명천주공3단지 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
154세대1개 동,1996년 사용승인 기록이다.
같은 천강 이름의 다른 지역과 청양읍 주소·규모를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 공원 접근 경험
- 23·33평 선택
- 깔끔한 인상
- 개별난방 구성
단점·유의점
- 층간소음 경험
- 세대 대비 적은 주차
- 오래된 설비 수선
- 관리·비상 연락
토론[편집]
Q. 깔끔하면 설비 점검은 필요없습니까?
A. 외관·청결과 설비 성능은 다릅니다.
실제 배관·누수·전기·보수 이력과 수리 책임을 확인하셔야 합니다.
Q. 잘 지었다는 평가로 안전을 판단합니까?
A. 주민의 인상은 안전 진단이 아닙니다.
실제 점검·보수와 필요한 전문 검토를 확인하셔야 합니다.