진주 구도심의 병원·교통과 새 주거 공간을 보는 집이다. 진주강남일동미라주는 풍경·평면에 만족하는 의견과 누수·냄새 불편이 함께 있다.
진주시 강남동, 3개 동·394세대의 주거단지다. 공급평형은 30·34·35·44평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
진주대로891번길 56에 자리한다.
주변 병원·마트·버스와 시내를 이용한다.
옛 역 부지 공원화에 관한 기대와 현재 이용 공간은 구분해야 한다.
자연·조경
일부 103동의 산·진주성 방향 풍경을 좋아한다.
남강·산 조망을 모든 동·호에 적용하지 말고 도로 소리와 실제 앞 건물을 대조해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
30·34·35·44평 개별난방 구성이다. 34A 평면을 좋아하는 의견과 방·욕실 크기가 아쉽다는 경험이 있다. 배수구 악취·바퀴·층간 소음 사례와 문제 없이 살았다는 자료를 세대별로 구분해야 한다.
주차
등록 주차는 588대, 세대당 1.49대다.
늦게 지하 3층까지 내려간 경험과 지하 각 층 천장 누수 자료가 있다.
실제 피해·보수 구역과 현재 운영을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
3층 놀이터와 상가·운동시설 자료는 현재 운영·입점 범위로 확인해야 한다.
입주 초기 미운영 설명과 현재 관리·하자 대응은 시점을 나눠 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교·학원 선택이 아쉽다는 의견이 있다.
실제 배정과 통학 수단은 주소·학년·시간표에 맞춰 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 진주강남일동미라주(주상복합) | 진주혁신도시중흥S-클래스센트럴시티3단지(주상복합) | 진주혁신도시중흥S-클래스센트럴시티4단지(주상복합) | 항공신도시진주우방아이유쉘 | 시티프라디움(주상복합) | 진주평거엘크루 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 30·34·35·44평 | 33·34·39평 | 33·34·39평 | 34평 | 34평 | 29·33·39평 |
| 대표 평형 | 34평 | 33평 | 33평 | 34평 | 34평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.49대 | 1.49대 | 1.55대 | 1.13대 | 1.36대 | 1.22대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2021.01 | 2020.07 | 2020.07 | 2017.12 | 2020.07 | 2016.12 |
| 생활권 | 강남동 | 충무공동 | 충무공동 | 정촌면 | 가좌동 | 평거동 |
vs 진주혁신도시중흥S-클래스센트럴시티3단지(주상복합) — 평형과 주차의 차이
진주혁신도시중흥S-클래스센트럴시티3단지(주상복합)는 충무공동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2020.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34·39평 계열이다.
이 단지의 30·34·35·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.49대로 이 단지의 1.49대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 진주혁신도시중흥S-클래스센트럴시티4단지(주상복합) — 평형과 주차의 차이
진주혁신도시중흥S-클래스센트럴시티4단지(주상복합)는 충무공동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2020.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34·39평 계열이다.
이 단지의 30·34·35·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.55대로 이 단지의 1.49대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 항공신도시진주우방아이유쉘 — 평형과 주차의 차이
항공신도시진주우방아이유쉘는 정촌면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2017.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34평 계열이다.
이 단지의 30·34·35·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.13대로 이 단지의 1.49대와 함께 볼 숫자다.
vs 시티프라디움(주상복합) — 평형과 주차의 차이
시티프라디움(주상복합)는 가좌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2020.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34평 계열이다.
이 단지의 30·34·35·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.36대로 이 단지의 1.49대와 함께 볼 숫자다.
vs 진주평거엘크루 — 평형과 주차의 차이
진주평거엘크루는 평거동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2016.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·33·39평 계열이다.
이 단지의 30·34·35·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.22대로 이 단지의 1.49대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
394세대 3개 동의 2021년 입주 기록이다.
구도심 접근·풍경·평면과 세대별 냄새·공용부 누수·현재 커뮤니티를 함께 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 구도심·의료 생활
- 일부 산·성 방향 풍경
- 타입별 평면 만족
- 2021년 입주 기록
단점·유의점
- 지하 천장 누수 자료
- 배수 악취·벌레 사례
- 층간·도로 소리
- 학교·학원 선택
토론[편집]
Q. 누수·악취가 모든 세대에 있습니까?
A. 문제 사례와 다르게 거주한 자료가 함께 있습니다.
실제 동·세대·주차 구역의 현재 상태와 보수 이력을 확인하셔야 합니다.
Q. A타입이면 방 크기도 모두 넉넉합니까?
A. 평면 선호와 개별 방 치수는 다른 조건입니다.
실제 도면과 가구 배치·욕실 크기를 대조하셔야 합니다.