하남시청역 후문 접근과 시장 생활이 두드러지는 진모루마을현대다. 신평로81의387세대 단지이며 지하철 가까운 장점과 오래된 공용 동선을 함께 살핀다.
1. 역과 시장 생활[편집]
하남시청역6번 출구가 후문 바로 앞이라 편하다는 주민 경험이 반복된다.
출구까지 몇 걸음이라는 표현은 승강장까지의 시간이 아니므로 실제 동에서 열차 탑승까지 확인한다.
덕풍시장·신장시장과 마트·도서관·문화시설 이용에 만족한 글도 있다.
과거 병원 유치·추가 시설에 대한 기대는 현재 이용 가능한 시설과 구분한다.
스타필드까지 걸어간 경험도 장보기 짐·날씨·횡단을 고려해 실제 경로를 살핀다.
2. 집과 주차 동선[편집]
387세대·4개 동, 공급면적 기준 23~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
주차393대, 세대당1.01대다.
크게 불편하지 않았다는 경험과2023년 부족·유모차 이동 불편,2024년 협소한 자리·겨울 지하 이용 불편이 함께 있다.
지하 주차장과 승강기가 연결되지 않았다는 설명이 있으므로 실제 동의 계단·우천 이동을 확인한다.
구조가 평형에 비해 효율적이지 않다는 의견과 인테리어 후 만족한 글이 있다.
창호·배관·욕실·전기 수선과 실측을 대조한다.2025년 배관·승강기 교체 여부를 묻는 질문은 공사 완료 근거로 쓰지 않는다.
3. 학교와 보행[편집]
학교가 가깝다는 만족과 지하철 출입구를 이용해 횡단을 피했다는 경험이 있다.
현재 배정·교문·역 통로 운영·횡단과 보행 폭을 직접 확인한다.
좁은 단지 입구의 안전을 지적한 글도 있어 등하교 차량과 유모차 이동을 함께 본다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
더우개마을동일, 한솔리치빌2단지를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 진모루마을현대 | 더우개마을동일 | 한솔리치빌2단지 |
|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 덕풍동 | 신장동 | 덕풍동 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 19평부터 | 26평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 66평까지 | 34평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~33평 | 19~66평 | 26~34평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.35대 | 세대당 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2000년 | 1999년 | 2002년 |
vs 더우개마을동일 — 신장동에서 고르는 집
더우개마을동일는 19~66평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 하남시 대청로59번길 20이며, 주차 확보량은 세대당 1.35대다.
vs 한솔리치빌2단지 — 덕풍동에서 고르는 집
한솔리치빌2단지는 26~34평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 하남시 덕산로 60이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
5. 단지의 변화[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2021년 승강기 교체·외벽 도색을 기대한 글이 있다.
이후 질문이 남아 있으므로 전체 공사 완료로 단정하지 않고 실제 준공 내역과 최근 점검·장기수선계획을 확인한다.
승강기가 느리거나 자주 고장났다는 과거 경험도 현행 상태로 대조한다.
6. 주민의 경험[편집]
역·시장·생활시설 만족이 반복되지만 층간 소음은 없었다는 경험과2017·2019년,2025년 불편 경험이 함께 있다.
실제 저녁 소리와 위아래 집 조건을 확인한다.2024년 재활용 분리배출 시간이 제한돼 불편했다는 설명과 정돈돼 좋다는 의견도 현재 수거 일정으로 대조한다.
음식물 수거 냄새·공용부 노후 불편은 특정인의 미확인 책임으로 확대하지 않는다.
7. 자주 묻는 질문[편집]
Q. 지하 주차장에서 승강기로 바로 갈 수 있나요?
A. 연결되지 않아 불편했다는 주민 설명이 있습니다.
계약할 동의 계단과 우천·유모차 동선을 확인해 주세요.
Q. 승강기와 배관은 교체되었나요?
A. 공사 기대와 이후 질문이 함께 있어 전체 완료로 단정할 수 없습니다.
관리사무소의 실제 공사 내역을 확인해 주세요.