은행사거리 학원과 불암산, 한 동의 넓은 실내. 진로대림는 서울시 노원구 중계로14가길 5의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
버스와 은행사거리 학원가 보행을 이용한다.
동북선의 예정 개통·장래 역세권과 현재 운행은 구분하고 실제 배차·환승을 확인한다.
자연·조경
뒤 불암산·나비정원 방향 산책과 일부 남서향 학교 앞 시야·북한산·도봉산 전망을 좋아한다.
숲 인접이 호흡기·피부 질환 개선을 보장하는 것은 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 192세대, 공급 23·29평대, 개별난방 구성이다. 23·29평 구성이다. 넓은 실내·베란다를 좋아하지만 다른 법정33평보다 크다는 체감을 공급면적 변경으로 쓰지 않는다. 실제 전용·공급·서비스 공간·확장·수선을 구분한다.
주차
주차 안내는 164대, 세대당 0.85대다.
주차가 문제없다는 가구와 부족 기록이 있다.
지하 공간·현재 등록·야간 구역·이중주차·출차·승강기 연결을 실제 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 마트·학원·산책 시설을 이용한다.
작은 한 동의 공동시설과 외부 시설을 구분해 현재 운영·영업을 확인한다.
관리와 운영
채광·조용함·주민 배려 만족이 있다.
튼튼하다는 체감을 구조 안전 결과로 대신하지 않고 실제 누수·창호·배관·바닥·관리 항목을 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
은행사거리까지 도보10분 이내 경험과 수암초 앞 시야가 언급된다.
중학교는 불암중·중계중 등 과거 의견과 학생별 최신 배정을 구분해 교문·횡단을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 진로대림 | 서광 | 노원우성 | 현대3차 | 수락현대 | 성원2차 | 현대4차 | 금호어울림 | 한신(1277) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 중계동 | 월계동 | 상계동 | 중계동 | 상계동 | 중계동 | 상계동 | 상계동 | 상계동 |
| 입주·준공 | 1992-06 | 1994-10 | 1992-07 | 1992-10 | 1995-09 | 1995-07 | 1995-07 | 1995-05 | 1997-04 |
| 주택형 선택 | 23·29평대 | 23·27·33평대 | 31·30평대 | 28·32평대 | 31·30평대 | 24·30·35·41평대 | 31평대 | 30평대 | 25·33·43평대 |
| 주차 공급 | 0.85 | 0.74 | 0.63 | 1.0 | — | 0.76 | 0.6 | 0.94 | 0.93 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 192 | 274 | 137 | 130 | 216 | 167 | 106 | 230 | 290 |
vs 서광 — 월계동의 대안
서광는 월계동 274세대 단지다.
23·27·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 노원우성 — 상계동의 대안
노원우성는 상계동 137세대 단지다.
31·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대3차 — 중계동의 대안
현대3차는 중계동 130세대 단지다.
28·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 수락현대 — 상계동의 대안
수락현대는 상계동 216세대 단지다.
31·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성원2차 — 중계동의 대안
성원2차는 중계동 167세대 단지다.
24·30·35·41평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대4차 — 상계동의 대안
현대4차는 상계동 106세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 금호어울림 — 상계동의 대안
금호어울림는 상계동 230세대 단지다.
30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한신(1277) — 상계동의 대안
한신(1277)는 상계동 290세대 단지다.
25·33·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
당시 댓글의 법률 요건을 현재 기준으로 단정하지 않으며 실제 조합·인가·동의 단계는 별도 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
학원가와 숲·넓은 집을 함께 좋아하는 가구의 기록이다.
재건축 기대 수익·현재 가격 전망 대신 실제 생활·학교·주차·설비를 나누어 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 학원: 은행사거리 보행이다.
- 환경: 불암산·산책이다.
- 공간: 넓게 쓰는29평이다.
"채광좋고 조용하게 아이 학원보내기 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 평가·시간 차이다.
- 설비: 연식·개별 수리다.
- 사업: 논의와 확정 절차다.
토론[편집]
Q. 29평이 법적으로33평입니까?
A. 체감과 법정 면적은 다릅니다.
전용·공급·서비스 공간과 실제 확장을 구분해 확인해야 합니다.
Q. 소규모 재건축이 인가됐습니까?
A. 과거 논의·컨설팅·참여 요청만으로 확정할 수 없습니다.
현재 단지의 실제 조합·인가 단계를 확인해야 합니다.