분평동34~53평·무심천·학교·상권, 주차 총량과 실제 부족·지하2층을 본다. 주은프레지던트는 충청북도 청주시 서원구 1순환로1137번길 79의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
1순환로1137번길79에서 도서관·행정·시장·마트·학원·버스·의료 접근을 좋아했다.
생활시설 선택이 아쉽다는 평과 현재 영업·배차·신호·현관 보행을 대조한다.
자연·조경
남향 볕·맞바람·여름 시원함·겨울 따뜻함·조용함·무심천 산책 만족과 실제 동·층·향·차폐·창호·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
8개 동, 620세대, 공급 34·44·53평대, 지역난방 구성이다. 34·44·53평대15~25층 구성이다.3베이·판상형·넓은 전실·발코니·구조 만족과 실제 도면·전용 및 공용 범위·단열·난방·급배수·누수·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 1326대, 세대당 2.13대다.
1326대·2.13대는 공급 안내다.
부족·불편 경험과 늦어도 지하2층 여유 경험이 함께 있다.
현재 집계 범위·구획·등록·다차량·밤 자리·충전·방문객·출차·소방을 확인한다.
지하 승강기 연결 질문은 실제 연결 확인과 다르다.
커뮤니티·상가
같은 분평동 분평대원과 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
지구대·외부 도서관·무심천과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
관리·청결 만족과 공용 여가시설 아쉬움이 있다.2021년11월 승강기 교체 예정 전언은 현재 검사·공사·운행과 대조한다.
고지·8개 동 분담·지역난방 계량·출입·청소·배출·소방·배관·집별 수선·주차 대응을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초중고·학원 근접 경험과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 문·1순환로 횡단·시장·버스 및 주차장 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
지구대 근접·유흥가 적음 체감은 안전 보장이 아니다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 주은프레지던트 | 청주개신주공3단지 |
|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 분평동 | 개신동 |
| 입주·수선 연식 | 2001.11 | 2003.07 |
| 주택형 선택 | 34·44·53평대 | 29·32평대 |
| 주차 공급 여건 | 2.13대 | 1.01대 |
| 난방·비용 구조 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 620세대 | 634세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 8개 동 | 6개 동 |
vs 청주개신주공3단지 — 개신동의 면적·주차·연식
청주개신주공3단지는 634세대·29·32평대·2003.07 구성으로, 본 단지 620세대·34·44·53평대·2001.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 2.13대 대 1.01대, 난방은 지역난방와 지역난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
승강기 계획·주차 총량·지하2층 경험·현재 연결은 각 기록과 현장으로 대조한다.
확장 공간의 난방은 허용 도면·배관·단열 범위로 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
볕·통풍·학교·상권·하천·구조·관리를 좋아하면서도 노후·공용 여가시설·주차·버스 소리는 별도 조건이다.
큰 주차 숫자와 반복된 불편을 함께 확인한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 학교·상권·도서관
- 여가: 무심천 산책
- 집: 볕·구조·전실
"마트 편의점 학교까지 가깝고 편합니다근데 주차공간이 부족합니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 총량·실제 이용 차이
- 공용: 여가시설 아쉬움
- 소리: 버스 시간대 확인
토론[편집]
Q. 2.13대인데 주차가 부족할 수 있습니까?
A. 총량과 집계·배분·실제 이용은 다를 수 있습니다.
유효 구획·등록·다차량·층별 밤 자리·출차를 확인해야 합니다.
Q. 지하2층 여유이면 집까지 승강기로 갑니까?
A. 자리 여유와 연결은 다릅니다.
동별 출입문·계단·승강기·짐·우천 이동을 확인해야 합니다.