분평동 도서관·학교·상권을 가까이 쓰는 집이다. 분평대원은 넓은 25평·햇빛 만족과 겨울 단열·소음·지하 보수를 살펴야 한다.
청주시 서원구 분평동, 7개 동·731세대의 주거단지다. 공급평형은 25평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
분평로 49에 자리한다.
주민센터·지구대·도서관·마트·상점 접근을 좋아한다.
실제 정류장·배차·횡단·직장·장보기·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
공원·정돈된 동네·햇빛을 좋아한다.
주민센터·지구대 인접은 안전의 보장이 아니며 실제 밤 조명·보행·창·향·앞 건물을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25평 지역난방 구성이다.
넓은 체감과 A형 욕실 한 개·B형 두 개의 자료를 실제 도면과 확인해야 한다.
단열 부족·추위·심한 층간소음 경험이 있어 창호·누수·배관·난방·수리·이웃 소리를 살펴야 한다.
주차
등록 1326대, 세대당 1.81대 자료와 달리 부족 경험이 반복된다.
비율만으로 여유를 단정하지 말고 현재 등록·동별 구획·귀가·지하 보수·계단 연결·승강기 미연결·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리·청결 만족과 민원 대응·지하 노후 아쉬움이 함께 있다.
현재 보수 접수·완료·공용부 수선·배출·시설·관리비를 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
남평초 배정 경험·학원·도서관 접근을 좋아한다.
실제 해당 연도 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 분평대원 | 청주가경뜨란채3단지 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25평 | 20·23평 |
| 대표 평형 | 25평 | 20평 |
| 세대당 주차 | 1.81대 | 0.8대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2000.10 | 2003.11 |
| 생활권 | 분평동 | 죽림동 |
vs 청주가경뜨란채3단지 — 평형과 주차의 차이
청주가경뜨란채3단지는 죽림동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·23평 계열이다.
이 단지의 25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.8대로 이 단지의 1.81대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
731세대 7개 동, 2000년 입주 기록이다.
넓은 작은 집·학교 생활권의 만족과 현재 단열·주차·지하 보수를 함께 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 넓은 25평 경험
- 학교·학원 접근
- 도서관·공원
- 상권·행정시설
단점·유의점
- 겨울 추위
- 층간소음 경험
- 지하 노후·계단
- 주차 평가 차이
토론[편집]
Q. A·B형 욕실 수가 같습니까?
A. 욕실 수 차이 자료가 있습니다.
실제 타입 도면·설비·수리·가구 배치를 확인하셔야 합니다.
Q. 등록 비율이 높으면 주차 부족 경험이 틀립니까?
A. 구획·동·귀가·차량 등록·지하 선호가 다를 수 있습니다.
현재 실제 빈자리·통로·보행을 확인하셔야 합니다.