주안의 철도·버스와 생활 상권을 가까이 쓰는 주상복합이다. 주안지웰에스테이트는 교통·승강기·전망 만족과 기계식 주차·밤 상권을 살펴야 한다.
미추홀구 주안동, 2개 동·186세대의 주거단지다. 공급평형은 27평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
경인로 403에 자리한다.
시민공원역·석바위시장역·주안 방향 접근 자료와 버스·IC 이용 만족이 있다.
역마다 도보 시간이 다르므로 실제 출입구·횡단·배차·환승·정체를 확인해야 한다.
GTX-B 기대는 현재 운행과 다르다.
자연·조경
일부 남서향 석양·주변 낮은 건물의 트임을 좋아한다.
주변 유흥 상권·큰 공원 부족·실제 밤 소리·흡연·창 방향·공사와 향후 가림을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
27평 개별난방 구성이다.
두 세대·두 승강기 운영 만족이 있다.
세대당 한 대 전용 승강기라는 뜻으로 바꾸지 말고 실제 라인·혼잡·호출·창호·단열·누수·이웃 소리를 확인해야 한다.
오피스텔 후기의 방음·향을 아파트에 섞지 않는다.
주차
186대, 세대당 1대다.
자주식·기계식이 섞인 자료와 번잡한 지하 경험이 있다.
실제 배정·차종·규격·출고 대기·고장 대체·등록·귀가·주차층 보행을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
자체 커뮤니티가 적고 외부 병원·운동시설 이용 자료가 있다.
주민 전용·무료로 가정하지 않고 현재 운영·등록·요금·배출·보안·공용부 수선·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교가 많다는 포괄적 평가보다 실제 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 경로·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 주안지웰에스테이트(주상복합) | 미추홀루브루숭의 | 주안역신일해피트리 | 스카이시티1차(주상복합) | 주안역청울림(주상복합) | 어반플러스(주상복합) | 더플러스타워(주상복합) | 인천석정한신더휴 | 플랫폼시티(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 27평 | 15·19·24·27평 | 26·27·29·32·33평 | 30·31평 | 25·26·27·31·32·36평 | 24·25·26·27평 | 24·25·26·27·32평 | 15·19·21·24·27평 | 23·33평 |
| 대표 평형 | 27평 | 24평 | 26평 | 30평 | 26평 | 26평 | 26평 | 24평 | 23평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | 0.93대 | 1.08대 | 1.02대 | 1.02대 | 1.0대 | 1.03대 | 1.31대 | 0.76대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2019.10 | 2024.03 | 2022.03 | 2018.04 | 2022.04 | 2022.12 | 2021.12 | 2023.03 | 2021.12 |
| 생활권 | 주안동 | 숭의동 | 주안동 | 숭의동 | 주안동 | 주안동 | 주안동 | 숭의동 | 주안동 |
vs 미추홀루브루숭의 — 평형과 주차의 차이
미추홀루브루숭의는 숭의동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2024.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·19·24·27평 계열이다.
이 단지의 27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.93대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 주안역신일해피트리 — 평형과 주차의 차이
주안역신일해피트리는 주안동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2022.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·27·29·32·33평 계열이다.
이 단지의 27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 스카이시티1차(주상복합) — 평형과 주차의 차이
스카이시티1차(주상복합)는 숭의동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2018.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·31평 계열이다.
이 단지의 27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 주안역청울림(주상복합) — 평형과 주차의 차이
주안역청울림(주상복합)는 주안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2022.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·26·27·31·32·36평 계열이다.
이 단지의 27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 어반플러스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
어반플러스(주상복합)는 주안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2022.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·25·26·27평 계열이다.
이 단지의 27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 더플러스타워(주상복합) — 평형과 주차의 차이
더플러스타워(주상복합)는 주안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2021.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·25·26·27·32평 계열이다.
이 단지의 27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 인천석정한신더휴 — 평형과 주차의 차이
인천석정한신더휴는 숭의동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2023.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·19·21·24·27평 계열이다.
이 단지의 27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.31대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 플랫폼시티(주상복합) — 평형과 주차의 차이
플랫폼시티(주상복합)는 주안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2021.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33평 계열이다.
이 단지의 27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.76대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
186세대 2개 동, 2019년 입주 기록이다.
같은 건물 오피스텔과 아파트 용도·주차·시설 권한을 구분하고 실제 교통·상권·차량 이용으로 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 철도·버스 접근
- 생활 상권
- 승강기 운영 경험
- 석양·트임 경험
단점·유의점
- 기계식 차량 조건
- 지하 번잡함
- 큰 공원 아쉬움
- 밤 상권 환경
토론[편집]
Q. 오피스텔 방음 후기가 아파트에도 같습니까?
A. 용도·타입·위치가 다릅니다.
실제 아파트 세대의 도면·향·소리·설비를 확인하셔야 합니다.
Q. 두 세대 두 승강기면 개인 전용입니까?
A. 운영 대수와 전용 권리는 다릅니다.
실제 배치·공용 규정·혼잡·호출을 확인하셔야 합니다.