금련산역과 일부 광안대교·황령산 전망을 좋아하는 주상복합이다. 정원센텀뷰남천은 교통·환기 만족과 양쪽 도로 소리·실내 마감을 함께 살펴야 한다.
수영구 남천동, 1개 동·99세대의 주거단지다. 공급평형은 25·26·31·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 세대[편집]
남천바다로10번길 70에 자리한다.
금련산역 약 3분·버스·여러 간선도로 접근을 좋아한다.
실제 출입구·승강장·배차·횡단·차량 정체·출퇴근·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
일부 광안대교·바다·황령산 전망과 해안 운동을 좋아한다.
특정 층의 불꽃 관람은 전체 보장이 아니며 앞뒤 도로의 엔진·경적 소리 의견이 있어 실제 층·향·열린 창·밤 시간을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25~32평 개별난방 구성이다.
일부 1호 라인의 세 방향 창·채광·환기 만족과 타일·옆집 소리 아쉬움이 있다.
실제 타입·창호·단열·욕실 타일·누수·배관·수리·생활 소리를 확인해야 한다.
주차
99대, 세대당 1대다.
지하 세 층과 타워 주차 자료가 있다.
현재 자주식·기계식 배정·차종·높이·중량·등록·귀가·승강기 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
마트·은행·병원·카페·음식점 접근에 만족한 경험이 있다.
실제 영업·보안·배출·보수·공용시설·고지서를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 학교 배정·교문·대로 횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
교통·상권 만족과 자녀의 통학 조건은 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 정원센텀뷰남천(주상복합) | 광안예서더불어(주상복합) | 민락센텀메르빌 | 경동리인(주상복합) |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25·26·31·32평 | 22·26평 | 27·30평 | 21·23·28·29·30·31평 |
| 대표 평형 | 26평 | 22평 | 27평 | 29평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | 1.0대 | 1.14대 | 1.12대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2019.04 | 2015.12 | 2014.11 | 2022.01 |
| 생활권 | 남천동 | 광안동 | 민락동 | 광안동 |
vs 광안예서더불어(주상복합) — 평형과 주차의 차이
광안예서더불어(주상복합)는 광안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2015.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·26평 계열이다.
이 단지의 25·26·31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 민락센텀메르빌 — 평형과 주차의 차이
민락센텀메르빌는 민락동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2014.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·30평 계열이다.
이 단지의 25·26·31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.14대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 경동리인(주상복합) — 평형과 주차의 차이
경동리인(주상복합)는 광안동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2022.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·23·28·29·30·31평 계열이다.
이 단지의 25·26·31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
99세대 1개 동, 2019년 입주 기록이다.
주변 삼익비치 등 정비 기대와 해당 건물의 사업 상태를 구분하고 실제 전망·도로 소리·주차·시설 권리로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 금련산역 접근
- 일부 바다·대교 전망
- 세 방향 환기 경험
- 생활 상권
단점·유의점
- 앞뒤 도로 소리
- 실내 타일 점검
- 옆집 생활 소음
- 주차 방식·차종
토론[편집]
Q. 10층 이상이면 모두 대교가 보이나요?
A. 방향·앞 건물·호실에 따라 다릅니다.
실제 창 시야를 확인하셔야 합니다.
Q. 타워 주차를 안 써도 되나요?
A. 과거 경험과 현재 배정은 다릅니다.
자주식·기계식 구역·차량 조건을 확인하셔야 합니다.