장짐리의 넓은 베란다, 초등 통학·상권 거리. 장짐마을신성발안미소지움2차는 경기도 화성시 만세구 향남읍 삼천병마로297번길 15의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
현행 만세구 향남읍 삼천병마로297번길15의2차다.1차와 구분한다.
수원·군포 방향 버스와 수원·오산 방향 도로 접근을 좋아한다.
실제 정류장·배차·환승·차량 통근을 비교한다.
자연·조경
중심 상권에서 떨어진 조용함·주변 큰 건물 적음·환기·채광을 좋아한다.
실제 동·층·방향·가림·차량 소리·밤 진입·비둘기 흔적을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 330세대, 공급 23·34평대, 개별난방 구성이다. 23·34평형 다섯 동330세대다. 앞뒤 베란다·수납·넓은 체감 구조와 일부 탑층 다락 활용 경험이 있다. 실제 호실 도면·전용면적·확장·다락 사용 범위·단열·창호·배관을 비교한다.
주차
주차 안내는 375대, 세대당 1.13대다.
375대·1.13대 안내다.
지하 직결 승강기 만족과 다차량 증가에 따른 지하 협소 의견이 있다.
지상·지하 실제 구획·등록·추가차량·방문·요금·심야 자리·짐 이동을 확인한다.
주변 이면도로를 전용주차장으로 읽지 않는다.
커뮤니티·상가
가까운 편의점·작은 점포와 먼 대형 상권을 구분한다.
실제 영업·배송·보행·차량 장보기·단지 공용시설을 확인한다.
관리와 운영
청소·미관·경비의 부지런함을 좋아하는 의견과 진입로 정돈 아쉬움이 있다.
현재 분리수거 요일·공용부 수선·출입·민원·규약·계절 고지서를 확인한다.
개별난방을 항상 더 낮은 비용으로 단정하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등학교가 가까이 없다는 의견이 반복된다.
보육·유치원 이용 만족과 초등 통학은 다른 조건이다.
학생별 배정·교문·거리·횡단·차량·돌봄·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 장짐마을신성발안미소지움2차 | 남양아이파크 | 대광파인밸리골드 | 남양우림필유 | 푸르뫼금강에스쁘아 | 포도마을코스코밸리 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 향남읍 | 남양읍 | 남양읍 | 남양읍 | 남양읍 | 송산면 |
| 입주·준공 | 2007-05 | 2009-08 | 2004-07 | 2009-10 | 2004-07 | 2009-11 |
| 주택형 선택 | 23·34평대 | 33·47·55평대 | 31평대 | 32·39평대 | 33평대 | 25·33평대 |
| 주차 공급 | 1.13 | 1.35 | 1.17 | 1.34 | 1.02 | 1.01 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 330 | 265 | 400 | 344 | 280 | 299 |
vs 남양아이파크 — 남양읍의 대안
남양아이파크는 남양읍 265세대 단지다.
33·47·55평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대광파인밸리골드 — 남양읍의 대안
대광파인밸리골드는 남양읍 400세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 남양우림필유 — 남양읍의 대안
남양우림필유는 남양읍 344세대 단지다.
32·39평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 푸르뫼금강에스쁘아 — 남양읍의 대안
푸르뫼금강에스쁘아는 남양읍 280세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 포도마을코스코밸리 — 송산면의 대안
포도마을코스코밸리는 송산면 299세대 단지다.
25·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
현행 주소는 화성시 만세구다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
집이 넓고 따뜻했다는 경험에 비해 차가 없을 때 장보기·초등 통학이 불편했다는 이야기가 있다.
가족의 이동 수단을 먼저 넣어 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 집: 베란다·수납·일부 다락이다.
- 환경: 조용함·환기 경험이다.
- 연결: 지하 승강기 접근이다.
"수납공간도 넓고 엄청 넓게 빠져서 좋았어요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 교육: 초등 통학 거리다.
- 생활: 상권·차량 의존이다.
- 주차: 다차량·지하 구획이다.
토론[편집]
Q. 모든 집에 다락이 있습니까?
A. 일부 탑층 경험입니다.
계약 도면·층·사용 범위·높이·수선·냉난방 조건을 확인해 주세요.
Q. 어린이집 이용이 편하면 초등 통학도 가깝습니까?
A. 보육과 초등 통학은 다릅니다.
실제 배정 학교·교문·거리·횡단·차량·돌봄을 확인해 주세요.