남양의 상가·버스와 넓은 집·공원 생활을 고르는 주거다. 남양우림필유는 구조·자재·바람에 만족하는 주민이 있고 야간 주차·출입·소음을 함께 살펴야 한다.
화성시 만세구 남양읍, 6개 동·344세대의 주거단지다. 공급평형은 32·39평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
만세구 남양읍 역골동로 94에 자리한다.
앞쪽 버스와 가까운 병원·은행·식음·마트·학원을 이용한다.
상가 쪽 계단과 길 건너 목적지의 신호·횡단을 실제로 확인해야 한다.
자연·조경
주변 산의 시원한 바람과 체육공원 산책을 좋아한다.
큰길 가까운 밤 차량 소음과 조용한 주거 체감은 동·창 방향에 따라 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
32·39평 개별난방 구성이다. 대리석 등 자재·모던한 내부와 일부 큰 타입의 방 네 곳을 좋아한다. 층간소음이 없었다는 경험과 불편 의견이 함께 있어 실제 공사·창호·이웃 조건을 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 464대, 세대당 1.34대다.
저녁의 이중주차·통행로 막힘·차단기 고장과 외부 차량을 불편해한 의견이 있다.
등록 규모와 실제 출입 통제·주차 질서는 다른 조건이다.
주차장 누수·보수 이력도 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
주변 상가가 채워지며 병원·마트 이용이 좋아졌다는 경험이 있다.
분리수거 요일·놀이터 규모와 실제 공용부 보수·출입 운영은 현행 안내로 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
중학교 도보와 초중고·학원 생활을 이야기한다.
여러 학교의 거리·배정과 출입구 앞 신호·차량 진입을 자녀 경로로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 남양우림필유 | 남양아이파크 | 향남시범살구꽃마을신영지웰 | 장짐마을신성발안미소지움2차 | 장짐마을신성발안미소지움1차 | 향남시범살구꽃마을제일오투그란데 | 포도마을코스코밸리 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 32·39평 | 33·47·55평 | 39·46·56·59평 | 23·34평 | 24·34평 | 44·55평 | 25·33평 |
| 대표 평형 | 39평 | 33평 | 46평 | 34평 | 34평 | 44평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.34대 | 1.35대 | 1.7대 | 1.13대 | 1.01대 | 1.95대 | 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2009.10 | 2009.08 | 2008.09 | 2007.05 | 2005.12 | 2008.09 | 2009.11 |
| 생활권 | 남양읍 | 남양읍 | 향남읍 | 향남읍 | 향남읍 | 향남읍 | 송산면 |
vs 남양아이파크 — 평형과 주차의 차이
남양아이파크는 남양읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2009.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·47·55평 계열이다.
이 단지의 32·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.35대로 이 단지의 1.34대와 함께 볼 숫자다.
vs 향남시범살구꽃마을신영지웰 — 평형과 주차의 차이
향남시범살구꽃마을신영지웰는 향남읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2008.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 39·46·56·59평 계열이다.
이 단지의 32·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.7대로 이 단지의 1.34대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 장짐마을신성발안미소지움2차 — 평형과 주차의 차이
장짐마을신성발안미소지움2차는 향남읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·34평 계열이다.
이 단지의 32·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.13대로 이 단지의 1.34대와 함께 볼 숫자다.
vs 장짐마을신성발안미소지움1차 — 평형과 주차의 차이
장짐마을신성발안미소지움1차는 향남읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34평 계열이다.
이 단지의 32·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.34대와 함께 볼 숫자다.
vs 향남시범살구꽃마을제일오투그란데 — 평형과 주차의 차이
향남시범살구꽃마을제일오투그란데는 향남읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 44·55평 계열이다.
이 단지의 32·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.95대로 이 단지의 1.34대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 포도마을코스코밸리 — 평형과 주차의 차이
포도마을코스코밸리는 송산면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2009.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·33평 계열이다.
이 단지의 32·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.34대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
상가와 공원·넓은 집에 만족하면서도 주차·보행 신호를 개선하자는 주민 의견이 있다.
실제 통행 안전과 계획·민원 제기·완료 단계는 구분해서 보는 주거다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 상가·버스 생활
- 넓은 큰 타입
- 공원·바람
- 병원·학원 인근
단점·유의점
- 밤 이중주차
- 차단·외부 차량 의견
- 큰길 차량 소음
- 출입구 횡단·누수
토론[편집]
Q. 등록 주차비율이 높으면 통로도 편합니까?
A. 주민은 이중주차와 통행로 막힘을 불편해했습니다.
실제 귀가시간의 회전·차단·등록 기준을 확인하셔야 합니다.
Q. 상가 계단이 생기면 통학도 안전합니까?
A. 계단 편의와 차량 출입·신호 횡단은 다른 조건입니다.
자녀가 실제 이용할 길을 아침·방과 후에 확인하시는 것이 좋습니다.