신장림역·학교·마트·조경·관리를 평가한650세대 주거다.장림협성르네상스타운은18~33평 집과 언덕 이동·공장 쪽 환경·현재 주차를 비교할 단지다.
사하구 장림동, 6개 동·650세대의 주거단지다. 공급평형은 18·26·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
장림동 장평로87에 있다.2020~2022년 신장림역·버스·마트·병원 접근을 좋게 평가했다.2021년 보행5분 정도라는 경험은 현재 출입구·횡단·배차·환승·영업·차량 진입으로 대조해야 한다.
자연·조경
2020~2021년 조경·산 쪽 환경·일부 고층 시야·단지 안쪽 놀이터를 좋게 평가했다.앞쪽 공장 환경·밤 역 보행 질문과 구분해 현재 활동·조명·경사·냄새·창·시간대별 소리를 확인해야 한다.공기가 좋다는 느낌은 측정 결과와 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
18·26·33평·개별난방이다.2021년 구조·관리를 좋게 평가했다.2007년 사용승인 집의 도면·가구·수납·창호·누수·급수·난방·배관·보수·차음을 확인해야 한다.2022년 층간소음 질문은 실제 경험과 다르다.
주차
726대,세대당1.11대다.2020년 넓은 주차와 승강기를 통한 외부 이동을 좋게 평가했다.현재 등록·추가차·방문·차종·야간 구획·충전·출차·대상 라인 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2021년 놀이터 보수·상가 편의점·관리 만족이 있다.현재 시설 개방·출입·택배·배출·승강기·방역·공용부 수선·관리비를 실제 운영과 고지로 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
2020~2022년 길 건너 초등학교 접근을 좋게 평가했다.현재 배정·교문·신호·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 장림협성르네상스타운 | 부영벽산파라빌 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 18·26·33평 | 25·34·46평 |
| 대표 평형 | 33평 | 34평 |
| 세대당 주차 | 1.11대 | 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2007.05 | 2002.12 |
| 생활권 | 장림동 | 감천동 |
vs 부영벽산파라빌 — 평형과 주차의 차이
부영벽산파라빌는 감천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·34·46평 계열이다.
이 단지의 18·26·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
6개 동이다.주거 안쪽 조경과 역까지 공장 주변 보행·언덕 이동을 실제 대상 집에서 함께 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 신장림역·버스 접근
- 학교·마트 생활
- 조경·관리 경험
- 주차 만족 경험
단점·유의점
- 언덕 동선
- 공장 쪽 환경 확인
- 밤 보행 점검
- 집별 차음
토론[편집]
Q. 언덕을 승강기로 모두 피할 수 있습니까?
A. 2020년 특정 이동 경험입니다.대상 출입구·동·라인의 실제 승강기·계단·경사·개방을 확인하셔야 합니다.
Q. 학교가 길 건너면 배정도 확정됩니까?
A. 접근성과 배정은 다릅니다.현재 주소 기준·교문·횡단·돌봄을 확인하셔야 합니다.