다대640세대, 방2개 집과 해변 방향 풍경. 다대푸른는 부산시 사하구 다대낙조2길 11의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
다대낙조2길11 다대동1548-13의 다대푸른이다.
다대포해수욕장역·해변·도서관·생활 상가 방향 실제 출입·경사·횡단·출구·배차·장보기·귀가를 살핀다.
자연·조경
주민은 다대포 해변 풍경을 좋아했다.
실제 동·층·향·앞 건물·가림·일조·창호·환기·바람·습기·해변까지 보행을 확인한다.
일부 매물의 바다뷰를 전 세대의 전망으로 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 640세대, 공급 20평대, 개별난방 구성이다. 공급66.94㎡·전용48.51㎡,방2·욕실1 복도식이다. 실제 도면·수납·가구·가전·개별난방·창호·단열·급배수·누수·결로·수리 범위를 비교한다.
주차
주차 안내는 640대, 세대당 1.0대다.
640대·세대당1대 안내와 실제 등록·구획·차종·방문·다차량·회전·야간 자리·출차·집 연결을 구분한다.
평균이 특정 집 앞 자리나 다차량 등록을 보장하지 않는다.
커뮤니티·상가
도서관·해변·근린시설의 실제 운영·휴관·영업·진료·배송·산책길 개방과 단지 공용시설 대상·시간·관리를 나누어 살핀다.
관리와 운영
현재 복도 청소·적치·방역·소방·승강기·배수·외벽·방수·급수·누수·창호·고지서를 확인한다.
바다 방향 풍경 만족과 집별 습기·설비 상태는 별개다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 학교 접근 소개와 실제 주소별 배정·교문·보도·횡단·경사·돌봄·학원·귀가를 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 다대푸른 | 신다대 | 한신혜성 | 다대해송 |
|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 다대동 | 다대동 | 하단동 | 다대동 |
| 입주·준공 | 1996-06 | 1991-12 | 1996-05 | 1991-12 |
| 주택형 선택 | 20평대 | 16평대 | 23·32·51평대 | 21평대 |
| 주차 공급 | 1.0 | — | 0.69 | 0.36 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 640 | 570 | 533 | 714 |
vs 신다대 — 다대동의 대안
신다대는 다대동 570세대 단지다.
16평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한신혜성 — 하단동의 대안
한신혜성는 하단동 533세대 단지다.
23·32·51평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 다대해송 — 다대동의 대안
다대해송는 다대동 714세대 단지다.
21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
바다가 보이는지는 실제 거실·침실 창에서 동·층·방향·가림을 확인한다.
역 출구부터 집까지의 경사·짐 이동도 사진과 별도로 경험해 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 집: 방2·욕실1 소형 구성이다.
- 환경: 해변 풍경 만족이다.
"저렴하고 풍경좋고 살기 좋아요 다대포 해변~", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 집: 층·향·습기·수리 차이다.
- 이동: 경사·역 출입 동선이다.
토론[편집]
Q. 모든 집이 바다 조망입니까?
A. 일부 집의 방향·층·가림에 따라 다릅니다.
실제 창에서 전망·일조·환기·앞 건물을 확인해 주세요.
Q. 20평이 전용면적입니까?
A. 공급66.94㎡·전용48.51㎡로 안내됩니다.
실제 도면·수납·방2·욕실1·가전 배치를 확인해 주세요.