일부 한강 풍경과 지정주차·지하 승강기를 좋아하는 단지다. 이촌동부센트레빌은 풍경 만족과 역 거리·냄새·추가 차량 대기를 함께 보아야 한다.
용산구 이촌동, 4개 동·309세대의 주거단지다. 공급평형은 23·33·40평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
이촌로 174에 자리한다.
강변북로 차량 진입과 앞 버스·공항버스 접근을 좋아한다.
이촌역까지 약 15분, 중심 상가·초등학교도 다른 이촌 단지보다 멀게 느꼈다는 의견이 있어 실제 역 문·정류장·횡단·장보기를 확인해야 한다.
자연·조경
한강·노들섬·일부 여의도 풍경과 동 간격을 좋아한다.
모든 집에 같은 풍경이 있는 것은 아니다.
도로·강변북로 소음·분진·매연, 북향 겨울 추위와 통유리 여름 더위를 아쉬워한 의견도 있어 실제 창·계절·시간대를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·33·40평 지역난방 구성이다.
통창 외관과 집별 수리 상태를 확인해야 한다.
층간소음 만족과 불편이 함께 있으며 102동 일부 주방 창이 복도에 있어 요리 냄새를 불편하게 느낀 경험도 있다.
실제 도면·환기·창호·단열·누수·배관을 확인해야 한다.
주차
479대, 세대당 1.55대다.
지정주차와 지하 2층 승강기 연결에 만족한다.
반면 두 번째 차 등록 대기·좁은 방문자 주차를 불편하게 느낀 의견도 있어 현재 배정·추가 등록·방문 차량 규정을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
청소·관리·피트니스에 만족하는 의견과 비 오는 날 피트니스 냄새·여름 저층 쓰레기장 냄새·주1회 분리배출을 아쉬워한 의견이 있다.
현재 배출·음식물 처리·시설 운영·동별 공용비·보수 내역을 살펴야 한다.
도로로 나뉜 동 배치도 단지 느낌에 영향을 준다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
이촌 생활권의 교육 선택과 실제 초등 통학 거리·중등 이상 학원 이동을 따로 비교해야 한다.
주소별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 이촌동부센트레빌 | 한남힐스테이트 | 용산이안1차(주상복합) | 용산파크자이(주상복합) | 한강로벽산메가트리움(주상복합) | 리버빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·33·40평 | 33·45·46·47·55평 | 22·26·28·29·31·32·33·36·39·40·49·51평 | 37·46·47·57평 | 32·33·34·44·48평 | 24·34·35평 |
| 대표 평형 | 40평 | 33평 | 33평 | 47평 | 33평 | 34평 |
| 세대당 주차 | 1.55대 | 1.68대 | 1.69대 | 1.91대 | 1.51대 | 1.02대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2001.06 | 2003.10 | 2005.11 | 2005.12 | 2005.05 | 2000.10 |
| 생활권 | 이촌동 | 한남동 | 문배동 | 한강로1가 | 한강로2가 | 보광동 |
vs 한남힐스테이트 — 평형과 주차의 차이
한남힐스테이트는 한남동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·45·46·47·55평 계열이다.
이 단지의 23·33·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.68대로 이 단지의 1.55대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 용산이안1차(주상복합) — 평형과 주차의 차이
용산이안1차(주상복합)는 문배동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·26·28·29·31·32·33·36·39·40·49·51평 계열이다.
이 단지의 23·33·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.69대로 이 단지의 1.55대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 용산파크자이(주상복합) — 평형과 주차의 차이
용산파크자이(주상복합)는 한강로1가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 37·46·47·57평 계열이다.
이 단지의 23·33·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.91대로 이 단지의 1.55대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 한강로벽산메가트리움(주상복합) — 평형과 주차의 차이
한강로벽산메가트리움(주상복합)는 한강로2가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33·34·44·48평 계열이다.
이 단지의 23·33·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.51대로 이 단지의 1.55대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 리버빌 — 평형과 주차의 차이
리버빌는 보광동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34·35평 계열이다.
이 단지의 23·33·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.55대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
309세대 4개 동, 2001년 입주 기록이다.
2026년 리모델링 수요조사는 주민 의향 확인 단계의 기록이며 사업 승인·브랜드 변경·일정 확정과 다르다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 일부 한강 풍경
- 지정주차 편의
- 지하 승강기 연결
- 관리·피트니스 만족
단점·유의점
- 이촌역 보행 거리
- 분진·도로 소음
- 냄새·냉난방 체감
- 추가 차·방문 주차
토론[편집]
Q. 지정주차면 두 번째 차량도 바로 등록하나요?
A. 추가 등록 대기와 방문 주차 불편 경험이 있습니다.
현재 배정·대기·방문 규정을 확인하셔야 합니다.
Q. 수요조사를 하면 리모델링이 확정된 건가요?
A. 수요조사와 사업 승인은 다릅니다.
공식 단계·계약·일정을 확인하셔야 합니다.