신천 산책·풍경과 도로·버스 접근을 좋아하는 대구 단지다. 이천뜨란채2단지는 강변 생활과 철도 보행·차량 소음을 함께 비교해야 한다.
남구 이천동, 4개 동·320세대의 주거단지다. 공급평형은 23·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
이천동 희망로 57에 자리한다.
신천대로·동로 진입과 여러 버스정류장을 좋아한다.
3호선은 약 10~15분 걸었다는 경험이 있어 앞 버스와 철도 보행을 구분하고 실제 역 문·배차·횡단·출근을 확인해야 한다.
자연·조경
신천 산책·일부 신천 풍경·맞바람을 좋아한다.
대로 차량 소음이 있다는 의견도 있어 실제 층·향·열린 창·밤 시간대를 살펴야 한다.
주변 행사 경험을 정기적인 편의시설로 정하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·33평 개별난방 구성이다.
실제 타입·수납·가구·창호·단열·환기·누수·배관·수리 이력과 이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
302대, 세대당 0.94대다.
총량과 실제 늦은 주차·등록·배정은 다르므로 현재 차종·귀가 시간·구획·출차·승강기 연결·짐 이동을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
성실한 관리·청소와 깨끗한 분리배출을 좋아한다.
여름 벌레가 없었다는 개인 경험을 항상 같은 방역 성과로 보장하지 않고 현재 배출·청소·시설 운영·보수·공용비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
가까운 초·중학교·어린이집 접근을 좋아한다.
실제 배정·모집·교문·신천 진입·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 이천뜨란채2단지 | 교대역월드메르디앙 | 보성청록타운 |
|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·33평 | 24·32·33·42평 | 27·32·44평 |
| 대표 평형 | 33평 | 33평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 0.94대 | 1.24대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2002.11 | 2006.09 | 1998.12 |
| 생활권 | 이천동 | 이천동 | 대명동 |
vs 교대역월드메르디앙 — 평형과 주차의 차이
교대역월드메르디앙는 이천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·33·42평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.24대로 이 단지의 0.94대와 함께 볼 숫자다.
vs 보성청록타운 — 생활권의 차이
보성청록타운는 대명동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·32·44평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
320세대 4개 동, 2002년 입주 기록이다.
경기도 이천시와 혼동하지 않고 대구 남구 이천동 주소·차수·시설을 기준으로 비교한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 신천 산책·일부 풍경
- 신천대로 차량 연결
- 학교·보육 접근
- 청소·배출 관리
단점·유의점
- 철도 보행 거리
- 대로 차량 소음
- 현재 야간 주차 확인
- 노후 설비 보수
토론[편집]
Q. 신천 풍경은 모든 집에서 보이나요?
A. 동·층·향·앞 건물이 다릅니다.
실제 창에서 확인하셔야 합니다.
Q. 앞 버스가 가까우면 지하철도 바로 있나요?
A. 3호선 보행은 별도 거리입니다.
실제 역 문·횡단·환승을 확인하셔야 합니다.