구파발역·롯데몰·병원과 실개천 산책을 함께 쓰는 집이다. 은평스카이뷰자이는 대중교통과 도보 생활을 좋아하는 주민이 있다. 통일로 소리와 작은 공용 규모도 함께 나온다.
은평구 진관동, 3개 동·361세대의 주거단지다. 공급평형은 35평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 3호선 접근[편집]
통일로 1034에 있다. 3호선 구파발역·롯데몰·은평성모병원을 가까이 쓰는 생활이다. 구파발 출발 열차를 이용하는 경험과 아직 완성되지 않은 다른 철도 연결 기대는 구분된다.
자연·조경
구파발 실개천·이말산·앵봉산·북한산둘레길의 산책을 좋아한다. 통일로 방향의 창을 열면 차량 소리가 들리고 병원 구급차·주변 시설 냄새를 경험한 주민도 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
35평 계열이다. 창을 닫았을 때 소음이 덜했고 세대 생활 소음도 적었다는 경험이 있다. 이웃이 뛰는 소리에는 예외가 있다는 설명도 함께 나온다.
주차
등록 비율은 세대당 1.43대다.
승강기의 빠른 이동과 주차를 좋아하는 주민이 있다.
커뮤니티·상가
헬스시설·상시 재활용 배출을 이용한다는 경험이 있다.
어린이 놀이터와 커뮤니티의 규모는 작다고 느끼는 의견도 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
은진초·진관중·하나고 등 주변 학교를 언급하는 주민이 있다. 특정 고교의 인접은 입학 자격이나 배정을 뜻하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 은평스카이뷰자이(주상복합) | 은평뉴타운기자촌11단지 | 응암역효성해링턴플레이스 |
|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 35평 | 24·33·34평 | 25·29·30·34평 |
| 대표 평형 | 35평 | 33평 | 29평 |
| 세대당 주차 | 1.43대 | 1.16대 | 1.1대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2019.01 | 2015.01 | 2019.03 |
| 생활권 | 진관동 | 진관동 | 신사동 |
vs 은평뉴타운기자촌11단지 — 평형과 주차의 차이
은평뉴타운기자촌11단지는 진관동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2015.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33·34평 계열이다.
이 단지의 35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.16대로 이 단지의 1.43대와 함께 볼 숫자다.
vs 응암역효성해링턴플레이스 — 평형과 주차의 차이
응암역효성해링턴플레이스는 신사동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2019.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·29·30·34평 계열이다.
이 단지의 35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.1대로 이 단지의 1.43대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
입지를 좋아하면서 창을 열 때 도로 소리와 작은 시설 규모를 구체적으로 적는 주민이 있다.
역·병원을 걸어 쓰는 생활과 창 앞의 환경을 함께 살필 집이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 구파발역 접근
- 롯데몰·병원
- 실개천·산 산책
- 승강기 만족
단점·유의점
- 통일로 차량 소리
- 작은 놀이터·커뮤니티
- 방향별 주변 시설
토론[편집]
Q. 하나고가 가까우면 입학이 보장됩니까?
A. 학교 인접과 입학 자격은 별개입니다.
학교의 모집 기준을 따로 확인하셔야 합니다.
Q. 대로변이어도 항상 조용합니까?
A. 창을 열 때 소리를 들었다는 경험이 있습니다.
실제 방향과 주야간의 조건을 살피셔야 합니다.