녹번역과 북한산 산책을 가까이 쓰는 오래된 집이다. 녹번대림은 통풍·공간·철도 접근을 좋아하는 주민이 있다. 주차·마트 거리와 연식·냄새·소음의 불편도 함께 나온다.
은평구 녹번동, 3개 동·370세대의 주거단지다. 공급평형은 32·51평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 3호선 접근[편집]
통일로 586에 있다. 3호선 녹번역·앞 버스정류장을 이용한다. 과거 강북횡단선 계획을 현재 착공·운행으로 볼 수 없다.
자연·조경
북한산·백련산·홍제천 주변 산책을 즐긴다. 입구의 약한 오르막과 도로 소리는 실제 보행·방향별 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
32·51평 계열이다. 확장하지 않아도 넓고 통풍이 좋다는 의견과 누수·층간소음·하수구 냄새를 아쉬워하는 의견이 있다. 승강기 교체·공용부 개선 경험과 세대 상태는 다르다.
주차
등록 비율은 세대당 0.75대다.
주차 부족·이중주차가 주민의 유의점으로 반복된다.
커뮤니티·상가
상가 편의점과 요일 제한 없는 배출을 이용한다는 경험이 있다.
큰 마트·상권이 바로 앞에 없다는 의견도 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
은평초 인근 통학을 이야기하는 가족이 있다. 학교 인접과 배정은 별개다. 중학교 신설 기대도 현재 운영과 구분된다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 녹번대림 | 삼성타운 | 라이프씨티 | 새절역현대 | 현대2차 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 32·51평 | 26·32·46평 | 21·22·30평 | 29평 | 31평 |
| 대표 평형 | 32평 | 26평 | 30평 | 29평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 0.75대 | 1.07대 | 0.63대 | 0.63대 | 0.71대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1993.09 | 1997.11 | 1992.12 | 1997.09 | 1994.04 |
| 생활권 | 녹번동 | 대조동 | 신사동 | 신사동 | 신사동 |
vs 삼성타운 — 평형과 주차의 차이
삼성타운는 대조동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·32·46평 계열이다.
이 단지의 32·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
vs 라이프씨티 — 평형과 주차의 차이
라이프씨티는 신사동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22·30평 계열이다.
이 단지의 32·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.63대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
vs 새절역현대 — 평형과 주차의 차이
새절역현대는 신사동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29평 계열이다.
이 단지의 32·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.63대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대2차 — 평형과 주차의 차이
현대2차는 신사동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 32·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.71대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
공식 단지명으로 대림이라고 안내되는 곳을 녹번동의 이름으로 구분한 문서다.
정비 방법을 논의했던 과거 의견과 현재 승인·착공을 동일하게 볼 수 없다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 녹번역 접근
- 북한산 산책
- 넓은 공간·통풍
- 공용부 개선 경험
단점·유의점
- 낮은 등록 주차비율
- 마트·상권 거리
- 누수·냄새·소음 의견
- 입구 오르막
토론[편집]
Q. 정비사업이 확정 착공했습니까?
A. 주민의 논의·계획과 공식 승인·착공은 다릅니다.
현재 사업 단계를 확인하셔야 합니다.
Q. 녹번대림이 공식 명칭 대림과 같은 곳입니까?
A. 통일로 586의 녹번동 대림을 구분한 이름입니다.
주소와 세대수를 맞춰 보시면 됩니다.