진관동 은평뉴타운우물골5단지

평지 보행과 북한산 풍경을 좋아하는 단지다. 은평뉴타운우물골5단지는 지상 보행·학교 접근 만족과 역까지 거리·적은 커뮤니티를 함께 살펴야 한다.

은평구 진관동, 5개 동·387세대의 주거단지다. 공급평형은 24·25·35·36·37·43·57평 계열이며 지역난방 방식이다.

1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집][신고]

진관2로 77에 자리한다.

구파발역까지 도보 시간은 후기마다 다르고 구파발·연신내 방향 버스 이용 경험이 있다.

실제 출입구·정류장·대기·환승을 확인해야 한다.

과거 철도 연장 기대를 현재 운행으로 읽어서는 안 된다.

자연·조경

정돈된 정원 같은 풍경·북한산 조망·평지를 좋아한다.

일부 동이나 앞 건물에 따라 가림이 있어 실제 층·향·창의 시야를 살펴야 한다.

2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집][신고]

세대 구성과 집

24~57평 지역난방 구성이다.

높은 층고·넓은 거실·욕조·개방형 발코니를 좋아한 세대 경험이 있다.

모든 타입이 같은 구조는 아니며 겨울 추위·위생기구 교체·창호와 단열을 확인해야 한다.

주차

등록 465대, 세대당 1.2대다.

지하 연결과 무난한 주차·차 없는 지상을 좋아한다.

실제 주차층·승강기·차량 동선과 늦은 귀가 상황을 살펴야 한다.

커뮤니티·상가

관리·분리배출 편의는 좋은 편이라는 의견이지만 자체 커뮤니티가 적다는 평가도 있다.

쇼핑몰·병원·도서관 등 외부 시설과 단지 자체 시설을 구분해야 한다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집][신고]

신도초·신도중과 도서관 접근을 좋아한다.

초중등 학원과 달리 고등 과정 선택지는 아쉽다는 의견이 있다.

학교 인접이 배정을 보장하지 않으며 자사고는 별도 선발 조건을 따른다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집][신고]

평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.

vs 은평뉴타운제각말5-4단지 — 평형과 주차의 차이

은평뉴타운제각말5-4단지는 진관동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2010.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 32·33·39·40·52평 계열이다.

이 단지의 24·25·35·36·37·43·57평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.28대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.

vs 은평뉴타운우물골7단지 — 평형과 주차의 차이

은평뉴타운우물골7단지는 진관동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2010.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 31·32·37·38·49·50·61·62·63평 계열이다.

이 단지의 24·25·35·36·37·43·57평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.81대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.

vs 역촌센트레빌 — 평형과 주차의 차이

역촌센트레빌는 역촌동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2011.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 23·33·44평 계열이다.

이 단지의 24·25·35·36·37·43·57평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.19대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.

난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.

vs 녹번역센트레빌 — 평형과 주차의 차이

녹번역센트레빌는 응암동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2013.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 23·24·33·43·44평 계열이다.

이 단지의 24·25·35·36·37·43·57평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.22대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.

난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.

vs 은평뉴타운구파발10단지어울림 — 평형과 주차의 차이

은평뉴타운구파발10단지어울림는 진관동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2010.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 32·38·40·50·51·52·62평 계열이다.

이 단지의 24·25·35·36·37·43·57평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.63대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.

vs 은평뉴타운구파발9단지래미안 — 평형과 주차의 차이

은평뉴타운구파발9단지래미안는 진관동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2010.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 31·38·49·50·61평 계열이다.

이 단지의 24·25·35·36·37·43·57평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.66대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.

vs 은평뉴타운상림7단지푸르지오 — 평형과 주차의 차이

은평뉴타운상림7단지푸르지오는 진관동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2008.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 32·33·35·39·40·41·51·52·53·64평 계열이다.

이 단지의 24·25·35·36·37·43·57평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.3대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.

vs 응암푸르지오 — 평형과 주차의 차이

응암푸르지오는 응암동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2008.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 23·31·40평 계열이다.

이 단지의 24·25·35·36·37·43·57평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.18대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.

난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.

5. 변천사 — 단지의 형성[편집][신고]

6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집][신고]

387세대 5개 동, 2009년 입주 기록이다.

역 가까운 생활과 자연 가까운 생활 사이에서 실제 통근 거리와 저층 단지의 환경을 함께 비교할 만하다.

7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집][신고]

장점

• 평지 보행
• 지상 보행 환경
• 학교·도서관 접근
• 정원·산 풍경

단점·유의점

• 역까지 도보 거리
• 적은 커뮤니티
• 고등 학원 선택
• 세대별 조망 가림

토론[편집][신고]

Q. 모든 집에서 북한산이 보입니까?

A. 앞 동·층·향에 따라 다릅니다.

실제 거실과 방의 창에서 가림을 확인하셔야 합니다.

Q. 학교와 가까우면 고등학교 선택도 같습니까?

A. 초중등 통학과 고등학교 배정·별도 선발은 다릅니다.

지원 자격과 통학 경로를 확인하셔야 합니다.