은파호수공원 여가·미룡동의 조용함을 좋아하는 단지다. 은파롯데캐슬은 주차 보수 만족과 동 간격·큰 면적·실제 생활상권을 함께 살펴야 한다.
군산시 미룡동, 6개 동·307세대의 주거단지다. 공급평형은 33·39·47·57·72평 계열이며 개별냉난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
미룡로 63에 자리한다.
실제 현재 정류장·배차·마트·생활상점·출퇴근·귀가를 확인해야 한다.
유동인구가 적어 아쉽다는 의견은 현재 영업·생활 패턴과 함께 본다.
자연·조경
은파 운동·일부 풍경·조용함을 좋아한다.
동 간격에 대한 아쉬운 의견도 있어 실제 층·향·맞은편 창·밤 공원 진입을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
33·39·47·57·72평 개별냉난방 등록이다.
실제 난방·냉방 설비·타입·가구·수납·창호·단열·누수·배관·수리·소리를 확인해야 한다.
주차
450대, 세대당 1.46대다.
개선·꾸준한 보수로 만족했다는 경험이 있다.
실제 현재 등록·귀가·차종·구획·연결·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
주차장 보수·생활 만족과 현재 시설 운영·배출·청소·보수·공용비를 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
아이와 살기 좋다는 평가를 배정 보장으로 쓰지 말고 현재 학교 문·배정·횡단·돌봄·학원 이동을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 은파롯데캐슬 | 클래시움 | 파인빌2차 | 은파리젠시빌파크 | 금강골드빌 | 에듀힐 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 33·39·47·57·72평 | 38·49·57·58평 | 24·36평 | 35·48평 | 34평 | 28·32평 |
| 대표 평형 | 39평 | 38평 | 36평 | 35평 | 34평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.46대 | 1.77대 | 1.09대 | 1.22대 | 1.01대 | 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별냉난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2007.09 | 2004.05 | 2006.06 | 2007.02 | 2003.02 | 2006.02 |
| 생활권 | 미룡동 | 월명동 | 미장동 | 미룡동 | 소룡동 | 동흥남동 |
vs 클래시움 — 평형과 주차의 차이
클래시움는 월명동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 38·49·57·58평 계열이다.
이 단지의 33·39·47·57·72평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.77대로 이 단지의 1.46대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 파인빌2차 — 평형과 주차의 차이
파인빌2차는 미장동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·36평 계열이다.
이 단지의 33·39·47·57·72평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 1.46대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 은파리젠시빌파크 — 평형과 주차의 차이
은파리젠시빌파크는 미룡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2007.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35·48평 계열이다.
이 단지의 33·39·47·57·72평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.22대로 이 단지의 1.46대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 금강골드빌 — 평형과 주차의 차이
금강골드빌는 소룡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34평 계열이다.
이 단지의 33·39·47·57·72평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.46대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 에듀힐 — 평형과 주차의 차이
에듀힐는 동흥남동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·32평 계열이다.
이 단지의 33·39·47·57·72평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.46대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
307세대 6개 동, 2007년 입주 기록이다.
은파 여가·실내 면적과 실제 동 간격·상권·설비로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 은파 여가 접근
- 조용한 주변
- 주차 보수 만족
- 중대형 면적 선택
단점·유의점
- 동 간격 체감 차이
- 큰 집 유지 범위
- 상권 영업 확인
- 냉난방 설비 확인
토론[편집]
Q. 공원 풍경이 모든 집에 같습니까?
A. 동·층·향·앞 건물이 다릅니다.
실제 창에서 확인하셔야 합니다.
Q. 보수가 꾸준하면 현재 고장도 없습니까?
A. 과거 관리와 현재 상태는 다릅니다.
실제 설비·수리 이력을 확인하셔야 합니다.