소룡동34평·은적사·학교, 외진 위치·동간 시선·보행 구획을 본다. 금강골드빌는 전북도 군산시 설림2길 33-1의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
설림2길33-1에서 은적사 초입 산책·학교 접근을 좋아했다.
무차량 이동 불편 경험과 현재 정류장·배차·상점·경사·횡단·현관 이동을 확인한다.
자연·조경
산·공원·조용함 만족과 좁은 동간 거리·사생활 아쉬움이 있다.101동 중층 이상 전망 경험과 실제 동·층·향·차폐·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 294세대, 공급 34평대, 개별난방 구성이다. 34평대8~10층 구성이다. 구조·차음 만족과 실제 도면·방·수납·확장·단열·급배수·누수·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 299대, 세대당 1.01대다.
299대·1.01대 공급과 주차 간격·여유 만족이 있다.
현재 등록·차종·다차량·밤 자리·방문객·진입·현관 연결·출차·소방·보행 분리를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 군산시 생활권 e편한세상군산디오션시티와 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
은적사·외부 산책로·공원과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
청결·배출 관리 만족과2023년 인도 조성 아쉬움이 있다.
현재 보행 구획·차량 동선·고지·동별 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
소룡초·중학교 접근 경험과 현행 배정은 다르다.
학교 문·설림길 교차로·인도·주차장 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 금강골드빌 | 클래시움 | 파인빌2차 | 은파리젠시빌파크 | 은파롯데캐슬 | 에듀힐 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 소룡동 | 월명동 | 미장동 | 미룡동 | 미룡동 | 동흥남동 |
| 입주·수선 연식 | 2003.02 | 2004.05 | 2006.06 | 2007.02 | 2007.09 | 2006.02 |
| 주택형 선택 | 34평대 | 38·49·57·58평대 | 36·24평대 | 35·48평대 | 33·39·47·57·72평대 | 28·32평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.01대 | 1.77대 | 1.09대 | 1.22대 | 1.46대 | 1.01대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별냉난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 294세대 | 210세대 | 351세대 | 317세대 | 307세대 | 318세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 5개 동 | 3개 동 | 3개 동 | 5개 동 | 6개 동 | 6개 동 |
vs 클래시움 — 월명동의 면적·주차·연식
클래시움는 210세대·38·49·57·58평대·2004.05 구성으로, 본 단지 294세대·34평대·2003.02와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.01대 대 1.77대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 파인빌2차 — 미장동의 면적·주차·연식
파인빌2차는 351세대·36·24평대·2006.06 구성으로, 본 단지 294세대·34평대·2003.02와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.01대 대 1.09대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 은파리젠시빌파크 — 미룡동의 면적·주차·연식
은파리젠시빌파크는 317세대·35·48평대·2007.02 구성으로, 본 단지 294세대·34평대·2003.02와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.01대 대 1.22대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 은파롯데캐슬 — 미룡동의 면적·주차·연식
은파롯데캐슬는 307세대·33·39·47·57·72평대·2007.09 구성으로, 본 단지 294세대·34평대·2003.02와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.01대 대 1.46대, 난방은 개별난방와 개별냉난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 에듀힐 — 동흥남동의 면적·주차·연식
에듀힐는 318세대·28·32평대·2006.02 구성으로, 본 단지 294세대·34평대·2003.02와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.01대 대 1.01대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 보행 구획·주차·관리 경험은 현재 현장과 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
산·학교·조용함·구조·배출·주차를 좋아하면서도 외진 위치·무차량 이동·동간 시선·인도가 아쉬웠다는 경험이다.
산책로 근접과 단지 내 보행 분리는 별도 조건이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 여가: 은적사·산책 접근
- 집: 구조·차음 만족
- 차량: 간격·여유 경험
"인도가 제대로 조성되지 않음", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 교통: 무차량 이동 불편
- 시선: 좁은 동간 거리
- 보행: 인도 구획 아쉬움
토론[편집]
Q. 101동 전망 경험이 다른 동도 같습니까?
A. 동·층·향·간격이 다릅니다.
실제 창 위치·차폐·인접 집 시선·현장 조망을 확인해야 합니다.
Q. 산책로가 가까우면 단지 안 보행도 안전합니까?
A. 외부 여가와 내부 동선은 다릅니다.
인도·차량·야간 조명·주차·학교 이동을 확인해야 합니다.